Yhteinen virheet Kerää kiinteistösijoittajat Nadia Javaid

kaupan kiinteistömarkkinoilla sattuu olemaan tunnettu vaihtoehto, koska sen tuottoisa tuotto. Jos olet uusi tulija kiinteistösijoitus Melbourne Sijoituskiinteistöt neuvoja ja eivät tiedä, mitä tarvitaan, on valmis jonkin verran vaivaa. Siitä syystä, että seuraavissa tilanteissa voi juonittelevat luoda asioita paljon kovempi sinulle: 1. Korkokanta muutoksia (eli sinun pitäisi ajatella laskun diskonttaamalla sisällä nousun vähintään 2 prosenttia maksut) 2. Vaihtelut kysynnän ja tarjonnan (eli alennettu markkinapaikoilla, saatat huomata, että kotisi istuu tyhjä mistään pitkä aika) 3. Untenanted (eli sinun täytyy elementti paras tapa kattaa kustannuksella, kun ole vuokra tulos saapuu) 4. Väärä sijainti (eli etsiä paikkoja todellisia tulevaisuuden kasvupotentiaalia) 5. Emotionaalinen päätöksenteossa (eli se on parasta ajatella yhdessä mieltäsi ja koskaan sydämesi, jos haluat kotiin toimia on investointi) and6. Ei laskuttaa diskonttaamalla ylläpitokustannuksia (eli sinun pitäisi ajatella laskun diskonttaamalla useimmissa ylläpitokustannukset sinun budjetti, erityisesti jos olet ostamassa kypsä omaisuus) .Voit löydät muutamia yleisiä virheitä, jotka on tuotettu ensimmäistä kertaa ominaisuus kauppiaat lisäksi kokenut omaisuutta kauppiaille. Joten, jos aiot ja ajatella kiinteistösijoituksen, välttää nämä virheet: ei pysty perusteellinen ResearchIt on tärkeää, että et yksinkertaisesti tehdä sinun tehtäväsi. Sinun on sitouduttava huomiota ja aikoo varmistaa, että laiminlyönti vuokrat ovat tuottoisa. on otettava kaksi olennaista asiaa huomioon etsit ostaa sijoituskiinteistöjen: Vuokra Tulos. Vuokra tulos on oltava tarpeeksi maksaa lainan ja kaikenlaisia ​​huolto costs.Capital Gain ja kasvupotentiaalia. Saat myyntivoitto ja kasvupotentiaalia, sinun täytyy valita omaisuutta, joka kasvaa arvoa time.Not vastaanottaminen paras FinanceIf etsit kiinteistösijoitus ja sinun täytyy saavuttaa taloudelliset tavoitteet tuleville vuosille, sinun täytyy istua pienempi ja puhua asianmukainen pätevyys rahoituksen välittäjä, joka will: 1. Tee aikaa keskustella taloudelliset tavoitteet sekä henkilökohtaiset taloudelliset edellytykset ja2. Assist voit luoda sopiva rahoitusjärjestely, joka on eniten hyötyä you.Not vastaanottaminen talo managerin jotta säästää itseään rahaa, monet ensimmäistä kertaa ominaisuus kauppiaat uskovat, että he hoitavat ikioma omaisuutta sijoitussalkussa. Kuitenkin se olisi ymmärrettävä, että hyvin pari yksilöiden on valmiudet saada oikeus vuokralaiset nopeasti. On syytä huomata, että omaisuus johtajat: 1. Etsi vuokralaisten sinulle personally2. Vet vuokralaiset suorittamalla luotto inspections3. Kerää vuokraa kunkin month4. Selviytymään vuokralainen demands5. Järjestetään säännöllisesti ylläpito laiminlyönnistä property6. Jatkaa toimia, kun mitään vuokralainen riita syntyy and7. Pidä silmällä vuokrat oman kaupungin, jotta tiettyjä oman vuokra tahdissa käyttäen market.Note: Property johdon kustannukset on yleensä vero-deductible.Not täytäntöönpanoasetuksen Professional Tax AdviceYou ei harkittava lääketieteen neuvoja varauksettoman erikoislääkäri. Joten, miksi tarvitset vero neuvoja joku, joka on todella pätevä veroasiamiehellä ja /tai kirjanpitäjä? yksi johtavista virheistä omaisuus kauppias ei hyödyntää niiden verohelpotuksia. Joten, ennen matkaa ja ennen kuin päätät muotoilla talo sijoitus osto suunnitelma, vie aikaa puhua asianmukainen pätevyys veroasiamiehellä ja /tai accountant.So, nämä suosituimmat virheitä, että sinun pitäisi välttää samalla kaupan sisällä omaisuutta. sijoituskiinteistöt neuvoja Niille, jotka ovat ovat huolissaan koskevat koko investointi prosessi, voit puhua asianmukainen pätevyys rahoituksen välittäjä ja hankkia asiantuntijayritys.