hyvin intersting! Ildikó Torok

4Low asuntolainojen korot väistää "vedenalainen" asunnon

69 näyttökerta (t) 2011-10-27 01: 55 Sponsoroidut

Luo ilmoitus Lopuksi True Global Opportunity

On Fire Matrix suunnitelma luo uskollisuus ja luottamus-One joukkueelle DreamOne neljästä asunnon asuntolaina - 11 miljoonan ihmistä - velkaa enemmän kuin heidän kotimaansa on arvoinen. Nämä "vedenalainen" lainanottajat ole käytännössä mitään ampui jälleenrahoituksen.

Heidän ahdinkonsa on vetää asuntomarkkinoilla ja talouteen laajemminkin.

Obaman hallinto toivoo vähintään miljoona näistä lainanottajat hyödyntää sen jälleenrahoituksen ohjelmaansa lievemmän sääntöjä paljastettiin maanantaina. Asunnon, jotka ovat nykyisen heidän maksut oikeutettuja jälleenrahoittaa ei väliä kuinka paljon kodin arvo on laskenut.

Silti se on epäselvää, kuinka monet lainanottajat hyötyvät. Luotonantajat pysyy ole velvollisuutta jälleenrahoittaa asuntolaina heillä.

Kasvava määrä näistä ihmisistä puuttuu kiinnitys maksut ja pudota sulkemiseen. Ja korkeampi he lukittu raja kuinka paljon he voivat edistää heikko talous. Jos he pystyivät jälleenrahoittaa tämän päivän hinnat, se voisi lisätä kulutusta kymmeniä miljardeja dollareita, ekonomistit sanovat.

Vedenalainen asunnon maksavat keskimäärin 30 vuoden kiinteä asuntolainan korko on 5,7 prosenttia, mukaan analyysiin kiinnitys tietoja CoreLogic ja Associated Press. Tämä verrata nykypäivän keskimäärin 4,11 prosenttia 30 vuoden kiinteä kiinnitys. Varten asunnonomistaja kanssa $ 250,000 asuntolaina, alhaisempaa säästäisi yli $ 200 kuukaudessa.

Monille amerikkalaisille, muutama sata dollaria kuukaudessa merkitsisi eroa maksavat kiinnitys ajoissa ja täysimääräisesti ja menettää, tai kävely poissa, heidän kotinsa.

Vedenalainen lainanottajat ovat "kaikkein epätoivoinen väestöstä maassa tänään", sanoo Barry Bosworth, ekonomisti Brookings Institution.

Dan ja Maggie Micoff osti kahden makuuhuoneen koti Detroit esikaupunkialueella Marine City 2003. Niiden maksanut $ 119,000. Kahdeksan vuotta myöhemmin, he vedenalainen 6 prosenttia lainan.

Jos he voisivat jälleenrahoittaa, Micoffs, molemmat 58, voisi ajella vähintään $ 120 kuukausittain laskun.

"Pankit eivät toimi kanssamme "Maggie Micoff sanoi. "Me autoimme pelastamiseksi, ja nyt emme voi edes saada henkilökohtainen laina

tulla toimeen. Voisimme vuokrata jotain muutama sata dollaria halvempi."

Jopa asunnon, jotka ei ole oman pääoman kodeissaan, harvat ovat jälleenrahoituksen. Monet ovat jo jälleenrahoitus viimeisen vuoden aikana. Toiset voi täyttää tiukempia luotonmyöntämisstandardien. Siksi vedenalainen lainanottajat ovat parhaat mahdollisuudet jälleenrahoituksen valloilleen menoja, joka on muuten menossa kohti asuntolaina laskuja.

Miljoonien lukittu keinotekoisesti korkeita, foreclosures ovat nousussa. Kiinnitys default ilmoitukset kasvoi valtakunnallisesti viime kuussa.

Olipa hallinnon uudistettu kiinnitys jälleenrahoituksen ohjelma tavoittaa enemmän amerikkalaiset tällä kertaa on epäselvä, sanoi Mark Vitner, vanhempi Yhdysvaltain ekonomisti Wells Fargo.

"Kukaan ei tiedä, jos se kannustaa paljon enemmän ihmisiä jälleenrahoittaa, mutta se on alku ", Vitner sanoi