Kuinka monta tyhjää Kodit ovat Englannissa - ja mitä tämä Kerro kiinteistöjen kehittäjille? Bradley Weiss

Jotta eri syistä, on monia tyhjillään asuntoja Britanniassa. Tämä on erittäin ironista, giventhe asuntopula, mutta tarjoaa tietoa asuntojen sijoittajille.

numberthat on vaikea niellä kodeissa puutteesta Englannissa on 610000. Se thenumber asuntojen jotka istuvat tyhjä maassa. Jotkut ovat unliveable andneed on joko kunnostettu tai purettu. Jotkut ovat melko valmiita occupationand olisi saatettava markkinoille mahdollisimman pian. Syyt on somany niistä ovat monimutkaisia ​​ja jokseenkin byrokraattinen - ja toimivat goodlesson sijoittajille, jotka ovat kiinnostuneita koko suuri kysyntä housingthroughout Britanniassa.

EmptyHomes virasto, kampanjointi hyväntekeväisyys, tekee tutkimuksia ja kannattaa forprogrammes ja politiikkoja, jotka kannustavat laskemisesta tyhjillään asuntoa work.From tutkimusta he tekivät vuonna 2014, yhteistyössä kiinnitys lenderHalifax, tiedämme seuraavasti:

ongelma on aliarvioitu

- Tutkituista aikuiset ajattelevat numberof tyhjä kodeissa on 377000, kun todellisuudessa se on lähes kaksinkertainen.

Monet ilmoittaa, että emptyhomes vitsaus asuinalueillaan

- Yli kolmasosa (37 prosenttia) sanovat, että tyhjillään asuntoja Arean eyesore tai vähentää paikallisten kiinteistöjen arvot.

Tämä beprioritised mukaan Hallituksen

- laaja enemmistö (74+ prosenttia) mielestä hallitus ja localauthorities olisi tämän ongelman.

offersseveral pistettä harkittavaksi sijoittajien kiinteistöihin. Esimerkiksi kiinnostuneille alternativeinvestments kuten UKproperty varat olisi tunnustettava, että on pullonkauloja systemthat voitaisiin ja pitäisi voittaa. Onko se tuomassa tyhjä homesonto markkinoille tai muuntaa raaka maa asuinrakentamisen, obstaclesneed voitettava. Paikallinen suunnittelu viranomaisilla on suuri merkitys playin kaiken tämän.

Investorsalso pitäisi tarkastella eri tapoja, joilla tämä ongelma voidaan tackled.Incrementally, Tyhjä Homes virasto on kannattanut useita asioita. Yksi isthat koteja istuu tyhjä nyt sovelletaan määräämiseen 5 prosentin taxafter kahdella vuodella (aikaisemmin, se oli kolme vuotta). Tyhjään asuntoon ManagementOrders voidaan soveltaa myös kahdessa vuodessa paikallisten viranomaisten (aiemmin se wasthree vuotta). Vuonna 2011 hallitus myönsi £ 235 milj allowregistered asuntojen tarjoajat kunnostaa ja korjata tyhjien kiinteistöjen ja berepurposed kohtuuhintaisia ​​asuntoja. Neuvosto vero voidaan nostaa 150 prosenttia ominaisuuksia, jotka ovat tyhjillään ja kalustamattomia kahden tai useamman vuoden ajan, joka voidaan periä arvokkaiden asuntoja hallussa ulko- ja domesticindividuals kuin maa-varastoitujen sijoituksia vain.

Mitä doesthis tarkoittaa kenellekään mukana uutta asuntoa kehitystä? Ensinnäkin, housingshortage on käsiteltävä useilla rintamilla. Rakentaa kohtuuhintaisia ​​asuntoja andluxury Homes - enemmän paremmin, koska perusongelma on yksi (pieni) supplyand (korkea) kysyntä.

toiseksi, että hallitus politiikat ja ohjelmat on keskeinen rooli. Paikallinen councilshave harkintavaltaa määrätä neuvoston verot. He voivat myös, kautta localplanning viranomaiset (LPAs), valitse missä rakentaa uusia. Kehittäjät workingthrough vaihtoehtoisten sijoitusrahastojen voi viisaasti ehdottaa missä lisäämällä homeswill on paras vaikutus paikalliseen talouteen ja vähiten rasitusta existinginfrastructure (tai lisätä, että infrastruktuurin kehittäjä kustannuksella). Butthat voi tapahtua vain näiden LPAs aluksella, asianmukaisesti ilmoitettu thebenefits rakentamisen uusien sekä kunnostamiseen nykyisten asuntojen. Recentlyinstituted kansallisten ohjelmien kaltaisia ​​valtakunnansuunnittelukomitea PolicyFramework (NPPF) voimakkaasti encouragepro-kehityksen käytännöt paikallistasolla. Mutta se on hyvin usein investorsand rakentajat johtaa maksun.

Investorshave monia asioita huomioon valitessaan hankkeita ja välineitä. Highdemand asuntojen kaikissa muodoissa ja kaikilla hinnoilla on varmasti houkutteleva, butconsulting riippumaton taloudellinen neuvonantaja kaikilla tällaisilla investmentdecisions on erittäin suositeltavaa.