UKs Rent Trap - Miten voi laskeutua ja asuntoministeri Sijoittajat ratkaisuja? Bradley Weiss

Vähemmän ihmiset ovat buyingthan vuokraus asuntoja 2015. Tämä todennäköisesti on laajempi sosiaalinen ja taloudellinen impactsin Britanniassa - joka yksityisen sektorin investointeja voidaan lieventää.

omistusasumista on yleisesti noussut Isossa-Britanniassa yli 20 ^{luvulla, infits ja alkaa ja suuria häiriöitä jälkimainingeissa maailmansodan Two.But viime vuosikymmenellä, erityisesti vanavedessä 2008 finanssikriisin, omistus hinnat ovat pudonneet 69 prosentista 67,5 prosenttiin (vuodesta 2004 to2008 ) - Johtuen kasvaa nopeasti pricesof koteja vastaan ​​tasainen palkat ja tiukempia luotonanto käytäntöjä. Mukaan toGovernment tilastojen (Department for yhteisöjen & Kuntien, Englanti majoitukset yleiskuva 2012-2013), on 7,5 miljoonaa yksityistä vuokralaiset theUK, kaksi kolmasosaa eivät pysty säästää rahaa kodin ostoa talletus, luultavasti koska keskimäärin 40 prosenttia tuloistaan ​​kuluu kuukaudessa onrent.}

on Akey vastike asuinrakennuksen teollisuuden sekä itsfinancial tukijoita. Strategicland kehittäjät työskentelevät lukituksen alueilla, jotka eivät sisällä asuntojen getplanning viranomaisluvat rakentaa; tämä on olennainen osa ofincreasing maan kartoitus asuntoja. Jos tarjonta asuntojen canrise - keskeinen tehtävä, lähes kukaan vastusta - sitten yksinkertainen taloustiede dictatesthe hinta omistaa ja vuokrata tasaantuvan ja ehkä jopa pudota.

socialimpact on vähemmän omistajat voivat pelata pois monin tavoin. Kotitaloudet, jotka eivät geton omaisuutta tikkaat, ns Generation vuokrattavana sanotaan olevan "renttrap" ovat todennäköisesti kärsiä ovat heidän lapset ja yhteisöt. Somestatistics muistaa ovat:

Wealth kertyminen

- Omistajat nähdä niiden investointien kasvavan yli vuoden, jossa ne vievät kotinsa. Vaikka talouskriisi voi muuttaa tätä lyhyellä aikavälillä, historiallisesti kodeissa arvonnousu jopa kiinnitys-kulujen pohjalta säilyy suhteellisen vakaana.

heijastusvaikutuksia

- arvoina asuntoja nousee, niille, jotka omistavat tuntevat rikkaampi ja viettävät enemmän. Kohtuuden rajoissa, että on hyvä, että se ruokkii talouteen laajemminkin.

Etuja markkinoilla noteerattuihin sijoituksiin

- markkinat ovat yleensä epävakaampia kuin asuntojen hinnat. Kahden vuoden jälkeen 2008 kriisin, markkinaosuudet vaihdettiin peräti 50 prosenttia pienempi kuin niiden huiput, vaikka asuntojen hinnat laskivat vain 10-20 prosenttia (riippuen sijainnista). Osakkeiden ja joukkovelkakirjojen etuna on likviditeetti, tietenkin, mutta se, että ihmiset eivät myy perustuu puhtaasti nousua tai laskua hintojen lisäksi stabiloituu vastaan ​​volatiliteettia.

yhteisön vakautta ja investointeja

- Nyrkkisääntö on, että omistajat parempaa huolta niiden rakennusten ja yhteisöjen, on korkeampi äänestäjien osallistumista, on lapsia, jotka pärjäävät paremmin koulussa ja kokemus alempi epäsosiaalinen tekijöihin (teiniraskaudet, huumeiden käyttö, koulunkäynnin keskeyttävien määrä, jne.).

numero ofyears sitten, artikkelin Economist

("Shelter, tai taakka? "16 huhtikuu 2009) esitteli hyviä-puolia tapauksessa forownership, haastava joitakin näistä oletuksista. Voitaisiin väittää thatownership yksinkertaisesti ei ole kaikille, ja että omistus luo jäykkyys inwhere ihmiset elävät siten, että ne ovat haluttomia liikkumaan työtilaisuuksia inother kaupungeista.

Mutta onefact vaikuttaa noin miljoona Englannin kotitaloutta on tämä: theycannot löytää edullinen kotiin joko vuokrata tai ostaa koska thesupply Falls valitettavan lyhyt kysynnän. Heille se ei ole akateeminen debate.There yksinkertaisesti ole tarpeeksi taloja tai asuntoja saatavilla tehdä edullisia forworking perheille.

Publicpolicies kuten Ohje-to-Osta järjestelmään osoite tämän ongelman lendingstandpoint. Vasta-argumenttina tähän monelta taholta on, että looserlending vain työntää hintoja korkeammiksi. Tämä Hallitusohjelmassa on täytettävä bythe yksityisen sektorin, jossa suurin osa rakennus on tehty. Silloinkin se on almostalways julkisen ja yksityisen sektorin pyrkimys, kun ajatellaan, miten sijoittajat osallistuvat strategicland kumppanuuksien on päästävä paikallista suunnittelua viranomaisluvat on build.But pyrittävä he tekevät, lisäämällä infrastruktuurin raaka maa, joka enableshomebuilders tehdä työnsä ja luoda uusia asuntoja.

Investorsin kotelo tulevat eri alueilla: ulkomaiset ja kotimaiset, yksilöiden andinstitutions. Henkilöille, jotka etsivät kiinteistösijoittaminen varten Thefirst aikaa, tapaaminen riippumaton taloudellinen neuvonantaja on erittäin recommendedto saada koko näkökulman jos varat parhaiten sopii investor'sindividual tarpeet ja tavoitteet.