Miten Greenfield-Brownfield Swaps jo ottanut Talonrakentaminen? Bradley Weiss

kunnat ovat taskedwith kirjallisesti kodinrakentamisen esityslistat. Jotka saattavat vaatia syö vihreä Kukkaro- mutta "kolmas tie" ratkaisut voivat vähentää tappio.

communitymeeting on Wilmslow Kirjasto Cheshire (etelään Manchester) vuonna January2013 havainnollistettu sekä ongelmia ja ratkaisuja noin homebuilding vuonna UK.For joku suunnittelee sijoittavansa capitalgrowth ominaisuuksia Kuunnelkaa: Nämä paikalliset asukkaat ja heidän planningauthorities pidä kortit kehitystä.

Vuonna thisstanding-huoneen ainoa kokous, aktivisteja vihreä vyö säilyttämisen haastanut konsultit esittää luonnos Paikallinen suunnitelma, joka ehdotti, että useat ofhomes rakennetaan mikä on teknisesti Greenfield ja vihreä vyö maa. Includedwas ehdotuksista yhteisön viereisissä Handforth, pitkälti omavarainen with1,800 kotien kanssa ala vielä 500 asunnon tulevina vuosina. Opponentsargued että ainakin 800 kodeissa voitaisiin rakentaa teollisen joutomaan. Puolustaminen theplan, yksi konsultti sanoi, "On selvää paikallisesti siellä kiistatta beconsiderable vaikutus vihreä vyö. Olisi typerää ehdottaa muuten vaan ehkä että laitamme vaikutusta tiivistetyn tavalla kuin perhapsscatter se laajalti."

Theentirety keskustelun oli pitkälle vaihtelevat, mutta se osoittaa, että "nakertajalla" osaksi vihreitä peltoja on harjoitettu koteihin kehittämiseen. Tämä communityis vaatimat hallitusta kehittämään pitkän kantaman suunnitelma lisätä housingoverall, kansallinen välttämätöntä majoittaa kasvava väestö ja toovercome puutteet rakentamisessa viime vuosikymmenen aikana. Ja vielä, thesolutions eivät ole yksinkertaisia.

TheCampaign to Protect maaseudun Englantiin (CPRE), joka puolestapuhujat absolutepreservation vihreä vyö maa, pelkää, että paikallisuuden Act 2011 endangersgreen tilaa yleistä. Sen sijaan liittokansleri George Osborne näyttää osoittavan anuanced asentoon, että kaupankäynnin pois joitakin viheralueita kehityksen workableif maa muualla tuodaan Greenbelt. Counter vaatimus byCPRE että greenbelts säilytettävä, entinen alivaltiosihteeri valtiosihteeri Departmentfor yhteisöjen ja paikallishallinto MP Nick Boles puhuu viabilityand toimituskyvyn maata asuntojen, joka monin paikoin tarkoittaa, että Greenfields ja vihreä vyö maat ovat taloudellisesti toteutettavissa kuin brownfieldland. Jotkut tällaiset missä tämä lähestymistapa on jo joissakin tasolla ofdiscussion ja suunnittelu:

Nottinghamshire /Itä-Midlands

- Vuonna Broxtowe, yli 1100 asuntoa ehdotetaan, ja lisäksi 5000 asuntoa Rushcliffe.

Cambridge /Itä-Englanti

- 11000 kotien vihreä vyö mailla vuodesta 2003, ja lisäksi 1880 ehdotettu. Pohjoispuolelle Waterbeach Village on ehdotettu vihreä vyö swap.

Bedfordshire /Lontoo Metro Green Belt

- Tietoa 11000 koteja ehdotetaan rakentamisen 2031. Lisäksi 52 -hectare alue haetaan rautateiden tavaraliikenteen terminaali.

Epping Forest piiri /Lontoo Metro Green Belt

- Kanssa vapauttamaan 1 prosenttia tästä vihreä vyö, 1250 asuntojen voisi olla rakennettu.

Cheshire East /Luode

- Mukautua 5680 koteja, neuvosto ehdottaa swap ja laajennuksia, jotka muuttavat vihreä vyö jalanjälki.

Christchurch ja Itä-Dorset /Lounas

- 3000 asuntoja paikallisessa suunnitelmassa Core strategia vihreä vyö alueella.

Birmingham /West Midlands

- rakentaminen 30000 asuntoja olisi lisäksi 43000 asuntojen teollisten joutomaiden. Tämä on vihreä vyö maa, jossa Birminghamin lentokenttä saattaa laajentaa yhdessä lisäämällä suuria suurnopeusjunaverkon linja.

Huomattavaa on, että on olemassa asioita muuta kuin kodeissa (ratojen, lentokentät, toimisto puistot) että arepart mitä nibbles on viheralueiden. Kaikki puhuvat yleistä populationgrowth, ja haasteet säilyttää metro rajojen esitetty lähes acentury sitten.

Jos doesthis jättää sijoittaja? Henkilöille ja laitoksille, jotka tunnistavat thepressing tarve ja mahdollisuus kehitystä, se on tunnustus thatEnglish kaupungit ovat tupaten täynnä. Capitalgrowth rahasto keskittyy asuntojen ja kaupallisen kehityksen etsii waysand paikkoja rakentaa jotka tukevat taloutta ja lievittää housingshortage. Mutta sen ei tarvitse olla joko /tai tilanteeseen. Hajautettu lähestymistapa togreen aloilla, mukautuva ostoskeskuksia ja tehokas ja cleantransportation tilat, auttaa osoite 21 ^{-luvun tarpeisiin coherentsolutions. Vihreä-ruskea swap, jos kehitetty hyvässä uskossa, voi olla "thirdway" keinoja, joilla tyydyttää kaikkia osapuolia.}

Investorsshould myös lähestyä kaikki osallistuminen kiinteistöjen kanssa balancedunderstanding riskeistä ja eduista. Olla varmoja kuulla independentfinancial neuvonantajana ennen mitään investointeja.