Miksi homebuilders vasta nyt Vastaus Asuntoluottojen kysyntä vilkasta? Bradley Weiss

UK Department for yhteisöjen & Kuntien raportoitu loppupuolella 2014, että asuntojen aloitusten kolmannella neljänneksellä olivat 35260, alas lähes 4000 alkaa toisesta vuosineljänneksestä. Mutta kaiken kaikkiaan, alkaa kiivennyt koska historiallisen alin 16420 alkaa vuoden 2008 viimeisellä neljänneksellä, ilmeinen tulos maailmanlaajuisen finanssikriisin kyseisen vuoden.

Sijoittajat kehittämiseen ja homebuilding luonnollisesti pitää silmällä näitä numeroita, kuten kysynnän ja tarjonnan mekanismit näyttävät vinossa Britanniassa. Kaikki - myös Property Fund kumppaneita, esimerkiksi, jotka ostavat ja kehittää UK maa, johon kotien lopulta rakennetaan - tietää, että on olemassa suuri tarve lisätä asuntotarjontaa maassa, jonkin verran kysyntää, joka on rakentanut lisää kuin vuosikymmen. Ja kuitenkin koteihin myydään markkinahintaan sekä edullinen ja sosiaalinen asuntotuotanto kaukana perässä kysyntää. Arviolta miljoona kotitaloutta arvellaan odottaa sitä soluasuntoja ja talojen perheen tai ystävien kanssa.

Yksinkertaisin vastaus tähän arvoitus on että asuntojen hinnat ovat yksinkertaisesti liian korkeat ja että nuoremmat, työ kotitaloudet eivät ole pystyy vastaamaan luotto vaatimukset. Mutta miksi luonnon markkinamekanismit ja innovointi ei löydä vastauksia tähän ongelmaan? Taloustieteilijät painaa heidän ajatuksensa tapaan seuraavasti:

Suurin alitarjontaa on Lontoossa, jossa asuntojen on jo eniten tiheä. Ei yksinkertaisesti ole missään vasemmalle rakentaa sinne, sekä muita suosittuja, ylikansoitettu alueilla.

Greenbelt säilyttäminen, kiitettävä sen tavoitteet, kielletään rakennus. Nämä ovat aloja perustettu lähes 100 vuotta sitten, kun väestö oli alle puolet siitä, mitä se on tänään.

Thatcherin-aikakauden lähestymistapa asuntohakemus. Samalla kiitettäviä kääntämään joitakin alemman tulotason vuokralaiset osaksi asunnon, uusi sosiaalinen asuntotuotanto (kuten se on nyt nimeltään) rakentaminen ei ole pysyä nuorempien, alemman tulotason väestön.

Vested etuja? Asunnon, jotka joutuvat suunnitteluviranomainen ehdotuksia lisätä asuntorakentamista niiden läheisyydessä kiihkeästi protestoida uudisrakennus sillä se voi samanaikaisesti luoda ruuhkia, kysynnän kasvu rajallinen kaupungin palvelut ja alentaa omia asuntojen arvoa lisäämällä paikallista tarjontaa.

Nämä eivät ole helppo voimia voittaa - vaikka kansallinen keskustelu on ajanut hallituksen politiikan luoda ratkaisuja. Näihin kuuluu paikallisuuden lain, joka kautta National Planning Policy Framework (NPPF) mahdollistaa paikallisten suunnittelu viranomaisia tekemään paikallisten päätösten perusteella paikallisiin tarpeisiin. Yli puolet viranomaiset ovat laatineet viiden vuoden kasvu suunnitelmia, kun taas toiset lähestyvät maankäytön muutokset tapauskohtaisesti.

rooli sijoittajien on kriittinen laajentamaan asuntojen tarjonnan. UK strateginen maa kehittäjille - jotka työskentelevät rahoitusta institutionaalisten sijoittajien ja yksityishenkilöiden - tutkii jossa asuntojen tarvitaan eniten, sitten tunnistaa sivustot, joilla kehitys olisi eniten hyötyä. Jos omistajat ovat halukkaita myymään ja paikallista suunnittelua viranomaiset myöntävät hyväksynnät, infrastruktuuria kehitetään. Yhä maa on sitten myydään homebuilders jotka ymmärtävät millaista asuntokanta on todennäköisesti myydä ja voidaan rakentaa kannattavasti.

Sijoittajat on harkittava, missä kiinteistö voisi mahtua niiden yleisen talouden suunnittelua. Siksi puhuu puolueeton, riippumaton taloudellinen neuvonantaja on aina suositeltavaa yhdessä kaikkien investointipäätöksiä.

Edellinen:Valitse parhaiten Top 10 Prepaid Luottokortit James Tarrier

Suositeltavia artikkeleita

luokka

Miksi homebuilders vasta nyt Vastaus Asuntoluottojen kysyntä vilkasta? Bradley Weiss

rahoittaa