Keskeiset Vinkkejä uusien asuntojen sektorin sijoittajien Britanniassa Bradley Weiss

Jos hedge-rahasto yritykset investoivat vuokra-ohjattu sosiaalinen asuntotuotanto, on se aika kaikille sijoittajille tarkastella uudelleen asuinkiinteistöjen kaikissa sen monissa muodoissa?

Ne, jotka laittavat käteistä todellinen voimavara varojen (jotka kehittävät maa asuin- ja liikekiinteistöjen) löytää myyntivoittoja niin vähän kuin kaksi tai kolme vuotta. Ne ovat markkinoiden korko koteja, yleensä, että tavoite kotitaloudet, jotka ovat usein jo omaisuutta tikkaita. Mutta yritykset, jotka ovat Englannin Cheyne Capital LLP, Patron Capital, pääomasijoitusyhtiö, ja Legal & Yleinen (vakuutus) näkevät mahdollisuuksia sosiaaliseen ominaisuuksia. Näille investointien on, että vaikka vuokrat ovat yleensä asetettu 80 prosenttia paikallisten markkinoiden vuokrat, ne vuokra hinnat on sidottu inflaatioon.

Muualla Britanniassa, yksittäiset sijoittajat, jotka ovat taipuvaisia hallita yksityiskohtia on vuokranantaja löytää että pitkän aikavälin myyntivoittoja ja tulot ovat edelleen näköpiirissä kanssa to-anna ominaisuuksia.

Sijoittajat eri tavoitteiden, lyhyen aikavälin myyntivoittoja liittymään avointen rahastojen kuten strategisia maa kumppanuuksia . Nämä seuraa prosessi, joka sisältää useita vertailukohtia (toisin kuin jotain kuten kiinteistösijoitusyhtiö luottamus, tai REIT, joilla käydään kauppaa pörssien kuten ei-kiinteistöt osakkeet):

Tunnista Smart maantiede - Näitä varoja hallinnoi kokenut maa-muuntaminen asiantuntijoita, jotka ensin löytää jossa asuntojen kysyntä on suurinta. Jos työnantaja vaatii työvoiman matkustaa kömpelö matkoja töihin, jotka voivat olla yleinen alue, jolla etsiä kehitystä.

Ymmärtää alttius paikallisten suunnittelu viranomaisten - Hyvin usein maa on kaavoitettu muihin käyttötarkoituksiin (maatalous, esimerkiksi). Vaikka jonkinasteinen vastustuskyky kehitys on lähes väistämätöntä, Smart Business asia voidaan tehdä, miten uusia koteja ja väestön voi lisätä ja elvyttää yhteisöä. Kanssa LPA hyväksynnän, arvo maa yksin paisuu huomattavasti.

Jatka infrarakentaminen - alustava sijoittajat rahoittaa kehitystä teiden ja apuohjelmia sekä niihin liittyvät tutkimustyötä.

Ymmärtää todennäköisyyttä yhteisön Infrastructure Levy (CIL) - Jotkut paikalliset viranomaiset käyttävät mahdollisuutta määrätä tämän maksun, joka on tarkoitus korvata uusia rasitteita kunnallisteknisen ja palvelut. Tämä on enemmän tyypillisesti käsitelty aiemmissa kehitysvaiheissa ja suunnitteluviranomainen arvostelu.

Selvitä, onko myydä homebuilders on optimaalinen - Vaikka kehitys yleinen vie raaka maa rakentaminen ja myynti koteihin, toiminto usein jakaa kun infrastruktuuri on olemassa. Alkuperäinen sijoittajat voivat sitten nähdä heidän myyntivoittoja, kun taas homebuilders poimia työtä ja ansaita voitot rakentamalla asuntoja, jotka menestymään markkinoilla.

Yleisesti, ensimmäistä kertaa sijoittajille mitään todellista Estate järjestelmä hyötyvät työskennellä luotettu ammattilaisia. Lähes mikä tahansa yksityinen sijoittaja olisi esiinnyttävä riippumaton taloudellinen neuvonantaja varmistaa tasapainon riskin ja palkkion salkussa.

Edellinen:Helppo käsittely, parhaat hinnat! Choice Mortgage

Suositeltavia artikkeleita

luokka

Keskeiset Vinkkejä uusien asuntojen sektorin sijoittajien Britanniassa Bradley Weiss

rahoittaa