Mikä on yksityisissä vuokra sektori Initiative (PRSI) ja mitä se tekee lisätä asuntokannasta? Bradley Weiss

To-anna asunto oli aiemmin alueella pieni, yksittäisten sijoittajien. Mutta suuremmat yritykset piirretään se, johtuu osittain kasvavaa vuokra alalla.

Homes & Yhteisöjen virasto käynnisti toukokuussa 2009 kannustaa suurempia sijoittajia rahoittaa osan asuntoihin, erityisesti että suurten, markkinoiden korko vuokra-asuntoja. Called yksityisissä vuokra sektori Initiative (PRSI), se on onnistunut houkuttelemaan jotkut vakuutusyhtiöt ja eläkerahastot tämänkaltaiseen todellinen voimavara investointeja, jotka tarjoavat tuottoa että tuollaiset sijoittajien etsivät.

Historiallisesti, to-anna koteihin olivat investointi parempana yksityishenkilöiden ja pienten yritysten, joille pääoman kasvu oli ensisijainen tavoite investointeja. Nämä pienemmän mittakaavan sijoittajat usein imeytyy toimintamenot liittyvät markkinoiden korko vuokrat, kun taas eläkerahastojen ja muiden institutionaalisten sijoittajien täytyy saada aikaan tuottoja, jotka auttavat heitä selviytyä vastuistaan. Heille kaupallisen omaisuuden oli houkuttelevampi piirtää.

Mutta 2014 raportti Jones Lang LaSalle (JLL) osoittaa, että PRSI, joka tunnetaan myös "rakentaa-to-let" ohjelma, on onnistuneesti laatinut £ 5 miljardia yksityisten vuokra yhteisöjen sektorin. JLL n johtaja asuin investointien kommentoi "merkittävä muuri rahaa etsien UK asuin varat" ja että tämä osoittaa, että "seinä" on itse asiassa seinien rakentamiseen, katot ja lattiat korkean kysynnän asuntomarkkinoilla Britannian, ja sen ulkopuolella Lontoon - myös Edinburghissa ja Manchester.

Miksi tämä malli onnistuu nyt? Suuri kysyntä vuokra-ominaisuudet markkinahintaan, ei sosiaalinen asuntotuotanto, on syntymässä tekijä. Suurempi osa kotitalouksista vuokrata sijaan omistaa nykyään kuin ennen finanssikriisiä 2008 Osa PRSI aloite on miten se kannustaa kuntia myydä julkisesti mailla tämän investoinnin, ja nopeuttamaan suunnittelu menettelyt saada nämä rakennettu.

Mutta haasteina että luopumaan jotkut institutionaaliset sijoittajat. Yksi on, että tiedot ja mittarit tyypillisesti käytetään kaupallisten oikeuksien alan puuttuvat asuin vuokria. JLL ehdottaa myös rebranding tämän asumismuodon "yksityinen vuokra yhteisöjä," antaa painotetaan vuokralainen-keskeinen lähestymistapa. Rahoitusmalleja liian voi olla muuttunut houkutella pitkän aikavälin institutionaalisten investointi rahaa, mitä pidetään edelleen riskialttiimpaa kehitystä. "Se on innovaatio ja ystävällisempi suunnitteluprosessien", sanoo JLL ", joka tuo esiin enemmän rahaa."

Silti suurempia ja yksittäiset sijoittajat näkevät vahva näkymät asuinalue koska jatkuva pula asuntojen joka ei täytä väestön kasvu UK. Siirtymässä asutuskeskuksissa puoleensa uusia työnantajia koteja, jotka ovat olemassa eivät välttämättä missä työpaikat ovat. Real sijoitussalkkua investoi löytämiseksi jatkuvat UK Land joita voidaan strategisesti ostettu, saavuttaa suunnittelun muutos hyväksynnät ja kehitetään myyntiin uusille asunnon.

Sijoittajat katsot mitään osaa asuinalue alan täytyy kuulla riippumaton taloudellinen neuvonantaja joka voi lajitella eri vaihtoehtoja valossa sijoittajan oman varallisuuden kehittämissuunnitelmia.