Länteen ryhmän Tax ja jäämistöoikeudellisia Advisors Tokio Pariisi katsaus Ayla Uzun

Skal Eiendomsmegling del avporteføljen din?

Hva Erden beste MATEN å haltij kommersielle eiendomsmeglingstjenester I FI porteføljepensjonering? Saat Mange investorer synes svaret å være "ikke alle." Grunnen er at Eiendomsmegling investeringer harbrent folk i fortiden og klo AKSJE får mer oppmerksomhet. Det er varten Ille.

Unngå Eiendom er ikke en godidé. Denne aktivaklasse, riktig eid, kan Lahjoita til å støtte ° i Pensjon.

Motsetning til AKSJE somhandel på en Svært effektiv og flytende vaihto, er handel eiendomsmeglingineffektiv og lite likvide. Enkel kjøpe og selge AKSJE er en av de viktigstegrunnene aktivaklassen er overrepresentert i de fleste porteføljer.

Basert på fascinasjon avfinansielle pressen med aksjemarkedet, er det Lett FA inntrykk av at aksjerutgjør denstørste finansielle aktiva-Klassen. Ifølge Matthew Yglesias, forfatter av Leie er jævla, var den totale Earn av Næringseiendom i USAsom i Desember 2013 $ 20 miljardilla liiralla. Dette tilsvarer Earn av offentlig omsatteaksjer. (Den største aktivaklassen er obligasjoner med $ 37 billioner.)

Mens mies kunne Lage et sterktargument å eie kuten mye nopeasti Eiendom og AKSJE i de fleste pensjonporteføljer, er HVA er slående klo Svært få haltija Noen Eiendomsmegling hele .Selvfølgelig er det gode Mater og dårlig Materille EIE eiendomsinvesteringer.

Trolig den verste MATEN å holdeeiendomsmegling er EIE den direkte. Bare Suosittu pensjonsalderen planen somtillater direkte eierskap av nopeasti Eiendom er selv regissert individuelleretirement konto. Dessverre, regjeringen fraråder haltija Eiendomsmegling dennemåten tan å skattlegge den negativt. Som jeg skrev tidligere, er det ikke engod IDE.

Rekisteröityneet begrensetpartnerskap var en Suosittu Mate eGen nopeasti Eiendom i 1980. Noen gjort pengerpå disse investeringene, miehet JEG tror ikke det var investorer. Jeg vet ikke eninvestor som gjort en kruunua, miehet eläinlääkäri Noen distributører og arrangører som fikkveldig Rik med dem. Problemet var ikke Eiendomsmegling miesten av mangel på åpenheti et Begrenset partnerskap. Dette tillot arrangører og distributører varten åskjule Hoye gebyrer og provisjoner som ikke GI investorene en sjanse varten åprofittere.

Gradvis, Inmobiliariainvestering tillit vunnet suosittu vieraiden som en bedre Investering kjøretøy varten AEIE Eiendom. De fleste REIT haltija investeringer egenskaper, sillä eksempelkontorbygg, hoteller og leiligheter. Sine inntekter kommer fra Leie. (Noen stolerer samlinger av boliglån.)

Et børsnotert REIT ligner enbørsomsatte ihastunut, en muoto av et aksjefond. Den käsittelijä på de myymälä børseneinvesterer i nopeasti Eiendom. REIT må Motta Günstig skattelettelser, passeregjennom 90% av hun kontantstrøm til investorer, har en høy Grad av åpenhet oglikvide (betyr enkel å kjøpe og Selge). Miehet de pleier også å spesialisere seg isårbare typer Eiendom, som kan dyppe i Verdi Når harde tider kommer. Officerentals, sillä Eksempel LED kovassa tilbakeslag. Så i stedet å haltij REITsindividuelt, foretrekker JEG å eie et verdipapirfond som eier et variertutvalg.

Vanligvis betale REIT høyutbytte, Snitt 4,1% Ärlig dobbelt HVA fi 10 års Treasury gir. I det Siste, harREITs gjort godt varten investorer. Ifølge FTSE NAREIT alle REIT Hakemisto reservertkategorien totalt retur (Investering gevinster Pluss utbytte) 27,2% i 2014, mot13.7% Standard & Poor'sin 500 lager indeksen.

Avgifter og provisjontilknyttet REIT er Svært lav, NOE som bidrar til å gjøre dem et godt valg forinvesteringsporteføljer. Det er også en Annen Grunn de ikke ofte dukker oppder, siden de fleste finansielle kjøretøy er SOLGT, ikke kjøpt. Aksjefond, livrenter og pengeverdi forsikringenbetaler mye høyere provisjon til salgsrepresentanter Enn børsomsatte REIT.

Wall Street løste problemet Veda opprette de ikke handlet REIT, som ikke handel på en Pörssi og derfor er sværtlite likvide. Fordelene spioneringen av selgere er potensialet varten høyereutbytte, Pluss LaVere volatilitet Enn børsnoterte REIT.

Hänen er ulempen: hun laverevolatilitet er en illusjon som hun høy epälikvidisyys Škaper. De Mangler ogsååpenhet, som gir dekning til laivaan Hoye gebyrer og provisjoner. De ikkehandlet REIT er skremmende som synti eldre fetter av 1980 Rekisteröityneet limitedpartnership.

Inkludert Eiendomsmegling i enportefølje pensjonering kan være en jumala idé som eierskap er riktig strukturert.Et verdipapirfond som haltija en kasvatetaan diversifisering av børsnoterte REIT er enmåte å hjelpe ° å bygge et sterkt fundament varten pensjonister.