Rooli Land hoitajista UK Land Investoinnit Bradley Weiss

Voit lisätä arvoa strategisten maa, sijoittajat napauttamalla taitoja ammatillisen maankäyttö johtajat. Se ei selvästikään ole työtä harrastajille.

Harvinainen on investointi, joka onnistuu ulos tyhmä onnea. Onko jokin sijoittaa markkinoilla myytävät arvopaperit, malminetsintä, harvinaisuuksia, maataloustuotteet, maa tai yritysten perustamista, se on ihmisiä, jotka johtaa ja hallita omaisuuden joka kuljettaa eniten painoa saavuttamisessa hyvän tuoton.

UK maa, joka on hankittu kehitys ei ole poikkeus. Se on voimavara, joka edellyttää asiantuntija hallinnan kautta useita kriittisiä vaiheita, tyypillisesti ottaen pinta maatalouden käyttöön tai käyttämättä rakentaa asuntoja yhteisöjä. Arvo, että maa voisi kasvaa moninkertainen, kun niitä hallinnoidaan tehokkaasti.

Mutta mikä on rooli maa rahastonhoitajat? Mitä he tekevät kasvaa omaisuuserän niin paljon kuin mahdollista vähiten aikaa kuin mahdollista? Tässä on lyhyt lista niiden lisäarvoa strategioita:

1. Etsi opportunisti liiketoimien

- luonne maa investoiminen liittyy monia muuttujia. Varhaisessa vaiheessa, kun homebuilding on tavoite on yksinkertaisesti tunnistaa missä on kriittinen tarve uusia taloja, yleensä mukautumaan työntekijöiden kasvuyritysten alueella. Sitten siitä tulee asia löytää maanomistajien, jotka saattavat olla sellaisessa asemassa myydä. Molemmat edellyttävät hyvää tutkimusta sekä kontaktiverkosto pitää ne ajan tasalla.

2. Invest jossa arvo voidaan lisätä

- strategisten maa, käyttötarkoituksen muutos voi lisätä arvoa eksponentiaalisesti. Mutta se riippuu kustannukset kiinteistön kauppaa sekä rakentamiseen liittyvät kustannukset infrastruktuuri ja rakennukset. Tietyt geologisia ja topografisia ominaisuuksia voi tehdä kovin vaikeaa; Siksi rahastonhoitajan pitäisi pystyä arvioimaan tätä (ammatillista ohjausta) etukäteen.

3. Pääsy paikallistuntemus

- muutos käytön strategioita on otettava huomioon tavoitteet ja päämäärät paikallista suunnittelua viranomaiset. Kunnallispolitiikassa ovat varmasti tekijä, koska on paikallinen suunnitelma lisätä asuntokannasta (noin puolet kaikista kaupungeista Englannissa ja Walesissa ovat kehittäneet hallituksen toimikauden suunnitelma näin pitkälle). Liike liian voi olla merkitystä kannustaa paikallista kehitystä. Hyvä maa rahastonhoitajat on tunne, jossa kaikki osapuolet seisovat.

4. Lähesty tiukka taloudellinen analyysi

- Lopussa päivän, numerot täytyy lisätä ylös. Aikatekijät tähän myös: koska kehitys voi edellyttävät kahden viiteen vuoteen aikaa, kuinka rahasto kypsyy riippuu osittain ulkoisvaikutuksia. Johtaja analyyttinen kehystä on koota kaikki muuttujat ajoittain että ilmi alkuperäisestä investointi omaisuuden myynnistä.

Vaikka maanhoitajan - varsin tyypillisesti työskentelevät pääoman kasvua johtoryhmä - on erinomainen portfolio onnistuneiden hankkeiden hänen kokemus, on järkevää sijoittaja tehdä kolmannen osapuolen tutkimus. Riippumaton taloudellinen neuvonantaja voi säätää, että näkökulmasta.