Tyypit yhteisyrityksen osavaltion sijoituskohteita UK Sijoittajat Bradley Weiss

Miten yhteisyritys kumppanuus rakentuu lla on suuri rooli vastuun ja sitoutumista kysymyksiä. Ne kumppanuudet toimivat parhaiten, kun suhteet ovat hyvin määriteltyjä.

Yhteisyritys kumppanuuksia (JVPs) useiden tyypit ovat suosittuja ja tehokkaita keinoja, joilla yksilöt yhdistää resursseja asiantuntemuksen, rahaa ja strategisia suhteita aikaansaamiseksi liiketoiminnan menestykseen. Katso enää kuin Realms UK maan ja kiinteistöjen ymmärtää, missä tällaisia ​​kumppanuuksia voi olla erittäin tuottavia.

Nämä kumppanuudet tyypillisesti liittyä ammattilaisten kehityksen eri osa (maanhankinta, käyttötarkoituksen muutos nimeämistä, infrastruktuurin kehittäminen, rakentaminen ja myynti tai vuokraus omaisuus) sijoittajille, jotka ymmärtävät kiinteistöjen laajasti mutta joiden asiantuntemus voi asettaa muualla. Osallistujat näissä yhteisyrityksissä tietävät, että heidän rahansa voi kasvaa nopeasti kaltaisten alojen asuinalue, kun otetaan pakottavaa tarvetta uusien asuntojen Britanniassa.

Mutta UK yhteisyritykset voidaan jäsentää eri tavoin. Esimerkiksi JVP yritys, joka rajoittaa osakkeiden tarjoaa osallistujille mahdollisuuden olla rajoitettu riski kuin ne olisivat osakkaina yrityksessä. Sopimussuhteen hanke on joustavampi, koska se ei ole teknisesti kokonaisuus, joka tarvitsee sisällyttäminen, mutta se on myös haavoittuva, koska se on huonosti määritelty rakenne ja identiteetti. Rajavastuuyhtiö antaa osallistujille oikeushenkilö, mutta kumppanit ovat edelleen verotetaan suoraan niiden prosenttiosuus voitoista ja tappioista. Neljäs luokka, yleinen (rajoitettu) kumppanuus, on suosittu investointi väline passiivisia sijoittajia, koska rajallinen kumppanit voivat olla mukana hallintaan hanke.

Sijoittajille toivoen käteistä kiire maa ja poikkeuksellisen vähäosaisille asuntomarkkinoilla, kukin näistä rakenteista saattavat toimia. Mutta yhtiön tai kommandiittiyhtiön voisi tarjota paras etuja tällaiset henkilöt eivät toimi ammattimaisesti kiinteistöihin tai kehittämistä.

Mutta riippumatta tyypistä JVP sijoittaja valitsee, on ainakin neljä, jotka niiden voidaan soveltaa kumppanuuteen, jonka avulla voidaan arvioida sitä:

Yhteisesti ymmärretty tavoitteita

- On niin moneen suuntaan kiinteistöjen kokonaisuus voi mennä projekti: luoda lyhyen aikavälin omaisuuden kasvua pitää vuokra tulot, tai jopa jäädä joustavasti määrittämiseksi tavoitteeseen kuin rakennushankkeen lähes valmis. Kumpi se voi olla, osallistujat JVP pitäisi jakaa yleiset tavoitteet auttaa opas päätökset matkan varrella.

Selkeä strategia

- jäsenten kumppanuuden tulisi myös sopia siitä, miten saavuttaa nämä tavoitteet johdonmukaista strategiaa. Jos ulkoiset olosuhteet muuttuvat ja häiritä suunnitelmia, hyvä strategia on mukauttaa ja soveltaa hyödyntää kuin mahdollista saavuttaa vahva tulos. Koko, kiinteistöalan ammattilaista johtava JVP olisi ilmoitettava tarpeen mukaan muita kumppaneita, taloudellisia ja toisin.

Riittävä dokumentointi

- Riippumatta rakenteen, JVP ei ole mitään ilman paperi. Mutta se ei ole vain asiakirjoja, jotka vahvistaa kumppanuutta; kumppaneiden olisi tiedotettava due diligence varustettu maanhankinnat, hakemusten maankäytön muutokset ja muut hetkiä sääntelyä ja kauppa, jotka vaikuttavat kustannuksiin ja tulorakenne.

sitoumus kaikkien osapuolten

- Aivan yhtä tärkeää, suuri määrin yhteinen sitoumus voi olla suuri vaikutus kaikkiin palkattua henkilökuntaa, johtajille ja sijoittajille projektissa. Unified, JV kumppanit voivat saavuttaa paljon enemmän kuin jos ei.

Todellinen voimavara rahastosijoituksiin minkäänlaisia ​​olisi seuraamaan tarkasti suhteessa muihin sijoituksiin. Tahansa yksittäisen tai perheen, neuvoja riippumaton taloudellinen neuvonantaja on erittäin suositeltavaa.