Lontoo asunto kriisi: Boris Johnsons Ehdotukset ym Ehdotuksia Bradley Weiss

pula asuntojen Britanniassa on keskittynyt Lontooseen. On olemassa monia ratkaisuja ja kaikki voidaan tarvita - yksityiset sijoittajat ovat jo töissä.

Lontoo pormestari Boris Johnson ei saada paljon rakkautta hänen ratkaisuja asuntopula. Ja numerot puolivälissä 2014 ei auttaa paljon.

Ei siksi, että se on helppo ongelma, tai sellainen, jossa on yleinen sopimus ratkaisuihin - tai jopa syvyys ongelman itse. Mutta riittää sanoa on monia sijoittajia, jotka katsovat korkealla asuntojen kysyntä ja kysyä, "Miksi emme voi rakentaa enemmän hyödyntää tätä kärsiville markkinoille?"

Todellakin, kiinteistöjen rahastonhoitajat skenaario on ärsyttävä . Lontoo Toimikunnat, joka edustaa 33 paikallisviranomaiset, toteaa odotettuihin yhdeksän miljoonaa asukasta vuoteen 2021 mennessä, kaupunki on lisättävä asuntokantaa mukaan 526000 yksikköä (perustuen kokoamasta osasto yhteisöjen ja paikallishallinto). Sen lisäksi, toinen 283000 uutta asuntoa tarvitaan Lontoossa vastata suma kysynnän - työntää koko tarvitaan yli 800000 asuntoja ja taloja.

Nettovaikutus nykyinen pula kasvaa nopeasti hinnat sekä osto- ja vuokra hinnat. Useimmat ekonomistit ja yhteiskuntatieteilijät sopivat korkeat asumiskustannukset tekee vaikeaksi taloudelle sekä negatiivinen vaikutus elämänlaatuun. Lisäksi se voisi estää yritystä sijoittautumasta kaupungin, ja tehdä hankinta tärkeitä työntekijöitä vaikeampi yritykset, jotka ovat jo olemassa.

Useat ehdotetut strategiat lisäämiseksi Lontoon asuntojen tarjonta keskustellaan tai jo jonkin verran täytäntöönpanon:

London.gov.uk, Suur-Lontoon

, ylistää tarve ja tiedot Boris Johnsonin suunnitelmia. Osasto investoi £ 3000000000 asuntojen, mukaan lukien £ 1,8 miljardia kohtuuhintaisia ​​asuntoja. Osa tästä liittyy julkaisun julkisessa omistuksessa mailla kodin rakentamisen. Kaiken kaupunginjohtajan suunnitelma pyrkii toimittamaan 42000 koteja vuodessa, tehtävä jaettu kaupunki, vaalipiirit ja sekä yksityisen että julkisen sektorin kehittäjät.

Ensiaskeleet ohjelma

on Johnsonin keinoin auttamaan alemman tulotason lontoolaiset ostaa tai vuokrata kohtuuhintaisia, väitetään alempi kuin vuokraaminen tai ostaa yksityisesti avoimilla markkinoilla. Ohjelma vaatii 21000 koteja on toimitettu ohjelman kautta enintään 2014 Vaikka tämä on enemmän löytää rakennetaan koteja kuin tarjonnan lisääminen, se on noin poistamalla tehottomuudesta pitämisen kannalta.

asuinalueilla

, keskittyy 20 alueita Lontoossa, jossa rakentaminen 50000 koteja nopeutetaan kautta nopeutetussa suunnittelun ja rahoituksen toimenpiteitä. Rakentaminen tarjoukset ensimmäiset hankkeet saatiin syyskuussa 2014.

Lontoo Ensinnäkin

, joka edustaa kaupungin suurin yksityisten työnantajien (ja jotka tarvitsevat kohtuuhintaisia ​​asuntoja työntekijöilleen), työntää suunnitelman enemmän kunnianhimoa kuin että Johnson on tarjonnut toistaiseksi. Rinnastetaan kohtuuhintaisia ​​ja saatavilla asuntojen yleisen taloudellisen kilpailukyvyn, järjestö julkaisi "Koti totuuksia," luettelo suosituksista, jotka sisältävät määritelmät uusia lähiöitä palvelee Crossrail 2, ehdotetut kiskojen reitti Kaakkois-Englanti, joka venyttää välillä Surrey ja Hertfordshire. Jossa lyhyemmässä ajassa kehittämiseen, julkaisu myös kehottaa kehittäminen julkisessa omistuksessa maa ja jotta neuvostoja on enemmän lainanottovaltuuksia asuntojen rakentamiseen itse.

On selvää, että ei todennäköisesti ole yksittäinen ohjelma, joka voi toimia kyseisten suuri ja voimakkaampi. Julkinen sektori voi tarjota rahoitusta ja vahvistaa politiikkaa, mutta yksityinen sektori on usein moottorin takana kotiin rakennuksen koneen.

Vaihtoehtoiset sijoitusrahastot ovat kanavoida yksityinen sijoittaja puntaa homebuilding investointeja. Jotkut tällaiset hankkeet ovat laajamittaista ja toiset ovat pienempiä. Mutta koska nämä sijoittaja ryhmät apua maa kokoonpano - sopivien ominaisuudet, saada suunnittelu hyväksynnät ja luoda infrastruktuuri tarpeen - ne tasoittaa kehitysprosessiin rakentajille.

Jotkut sijoittajat suosivat rahasto lähestymistapa täyttö putki kaivattuja asuntojen . Toiset valitsevat olla buy-to-vuokra sijoittajille. Jotkut tekevät molempia. Mutta mitä Tärkeintä on, että työskentelemällä riippumaton taloudellinen neuvonantaja, ihmiset taloudellisesti riittävän voi auttaa lisäämään asuntotarjontaa politiikkojen omien paras taloudellinen tuloksia. Pormestari Johnson näyttää ymmärtää näitä yksityisten markkinoiden motiivit, kuten näkyy hänen asuntopolitiikkaan.