Hyödyt ja haitat 15 vuoden asuntolaina Plan Fusion 360 Studios

Kun ostaa kotiin, useimmat ihmiset jäämään pois 15 vuoden laina, koska kuukausimaksu on yleensä korkeampi kaikkien tyyppien tarjoamia yrityskiinnitysrekisteriin. Mortgage Bankers Association raportoitu helmikuu 2015, että vain viisi prosenttia ihmiset ostavat asuntoja ja 20 prosenttia ihmisistä jälleenrahoituksen haki 15 vuoden suunnitelma. Viime vuosina nämä luvut ovat huomattavasti vähentynyt. Välttäen korkeampi kuukausimaksut voi tuntua älykkäämpiä, koska se voi todella aiheuttaa yksilöiden menettää rahaa pitkällä aikavälillä.

Niille, jotka eivät ole allekirjoittaneet sopimusta mihinkään tiettyyn suunnitelmaa, mutta pian, jatka lukemista. Jälkikäteen voi olla tuskallinen asia. On kaikkien edun ottaa aikaa tehdä joitakin kriittistä ajattelua ennen iso, elämää muuttavaa päätöstä. Juuri tällä hetkellä, voit hyödyntää ottaa ennakoinnin sijaan taaksensa pahoitellen.

yleisin suunnitelma asuntolaina yritykset dishing juuri nyt ovat 30 vuoden lainoja. Vaikka kuukausimaksut ovat alhaisemmat kuin 15-vuoden laina, korkeampi korko tarkoittaa Asunnonostajien maksaa enemmän pitkällä aikavälillä.

Jos otetaan aikaa miettiä kaikki suunnitelmat, ottaen huomioon positiivisia ja negatiivisia, 15-vuoden suunnitelma saattaa tuntua hieman fiksummin. Katsotaanpa joitakin matematiikka. Kuvittele, että olet maksetaan kuukausittain $ 800 (halvempi maksu, joka on yhteinen 30 vuoden suunnitelma tarjoavat monet yrityskiinnitysrekisteriin) ja moninkertaistaa sen 12 (kuukautta vuodessa). Tämä on $ 9,600 laittaa alas talon vuodessa.

Ota se isä ja moninkertaistaa $ 9,600 30 (vuotta maksaa pois teidän laina). Tuloksena on $ 288,000 aikana 30 vuotta. Vaikka kuukausimaksut ovat pienempiä, koko päätyy valtava. Lisäämällä korko, kiinteistöveron ja apuohjelmat ampua palkkiona vieläkin korkeampi.

Katsokaa vaihtoehto. Käyttäen samaa muotoa, vaihtaa kuukausimaksu $ 1000. Vain tarkastelemalla maksetaan kuukausittain kunkin suunnitelman, 30 vuoden laina näyttää vähemmän kalliita. Kuitenkin monet ihmiset jättää mihin aikaan voi tehdä. Jopa viisi vuotta voi merkittävästi muuttaa asioita.

Maksamalla $ 1000 kuukaudessa, 15 vuotta, lopputulos on hyvin erilainen. Jälleen ilman korkoja, veroja, tai apuohjelmia, koko maksu tämä suunnitelma on $ 180,000. Se on $ 108,000 vähemmän kuin muut laina. Kiinnitys yritykset ovat älykkäitä, miten he esittävät suunnitelmansa, ja tietäen tämä on avain oikeiden laina. Jos sinulla on varaa korkeampi kuukausimaksut, voit säästää rahaa pitkällä aikavälillä.

Rhett Ahlander on rahoittaa kirjailija toimittaja Fusion 360, sisältö markkinointitoimisto. Toimittamien tietojen linna ja Cooke Mortgage.