Mikä on Secondary asuntolainamarkkinoiden? Fusion 360 Studios

Monet löytää valtava laajuus ehdot ja tiedot liittyvät yrityskiinnitysrekisteriin varsin sekava (mikä on epäilemättä osa miksi he etsivät apua lainanantajien ensimmäinen paikka). Vaikka kiinnitys yrityksiä virtaviivaistamaan koko prosessin asumisesta, ne suorittavat myös merkittävää taloudellista riskiä tarjoamalla lainan asunnon ostajien. Tämän seurauksena luotonantajat myös osallistua ns toissijainen asuntolainamarkkinoiden.

Prosessi alkaa, kun kiinnitys yritykset paketti kiinnitykset saman korko ja termi, mitä kutsutaan kiinteistövakuudelliset turvallisuus (MBS). MBS on sitten myydään kolmannen osapuolen sijoittajille, jotka olennaisesti rahoittaa lainoja. Vaikka monet näistä lainoista myydään julkisyhteisöille kuten Fannie Mae ja Freddie Mac, jotkut ostavat sekoitus yksityisten sijoittajien ja hedge-rahastot.

Tällä hetkellä liittohallitus on suurin investoija toissijainen asuntolainamarkkinoiden, suurelta osin johtuen vaikutuksia asuntojen kriisi 2008. Yksityisen investoiminen on vähitellen saamassa veto jälleen kerran, vaikka se ei ole vielä kovin yleistä.

tämä jälkimarkkinoilla soittaa tärkeä rooli hinnat kiinnitys yritykset asettaa asuntolainoista. Esimerkiksi henkilön, jolla on alhainen luotto pisteet merkitsee mahdollisesti riskialtis investointi-hän on vähemmän todennäköisesti täyttämään maksuvelvollisuuttaan, ja sijoittajat voisivat menettää rahaa, jos he eivät noudata näitä velvoitteita. Tämän seurauksena asuntolaina yritysten on periä korkeampia hintoja houkutella sijoittajia jälkimarkkinoilla. Toisaalta, henkilöt, joilla on vahvempi taloudellinen historia yleensä saada alhaisempi korkotaso osittain koska ne edustavat turvallisempi investointi.

Ne, jotka sijoittavat toisen asuntolainamarkkinoiden niin toiveet vastaanottava tuotto sijoituksilleen alkaen korko lainanottajien maksamaan lainojaan. Mitä korkeampi korko, sitä suurempi palkkio sijoittaja saa. Tämän vuoksi kiinnitys yritykset toimivat tasapainottaa tarpeet sekä homebuyer joka tarvitsee edullinen laina ja sijoittaja, joka olennaisesti tukee laina, mutta odottaa tuottoa hänen investointeja.

Tyypillinen homebuyer ei koskaan tarvitse huolehtia toisen asuntoluottomarkkinoiden, mutta tietää, miten tämä toinen puoli luotonannon vaikuttaa korot voivat tarjota edelleen motivaatiota rakentaa vahva luottotietoja. Näyttämällä, yksi kykyä tarjota turvallinen investointi lainanantajien ja niiden tukijat, yksityishenkilöt voivat saavuttaa alhaisempi, halpenee.

Kevin Johnson on rahoittaa kirjailija toimittaja Fusion 360, sisältö markkinointitoimisto. Toimittamien tietojen linna ja Cooke Mortgage.