Miamis Hienot naapurustossa? äänestämällä Kyllä # 54 For Better Pohjois Beach

tietää jotain upea historiallinen remontin

. Viime vuosikymmenen aikana, Miami yhtiö hän perusti, Claro Kehitys

, on nuorennusleikkauksen monet Miami Beachin kuvakkeet: Raleigh, Standard, Thompson, Shelbourne, Essex, ja SoHon Beach House, jossa Greystone, Peter Miller , ja Lincoln Road kehitys käynnissä. Kaikki voittaa yrityksen suurta suosiota.

Nyt hän sai katse Ocean Terrace

, kaksi-block-pitkä keidas

pitkin rantaa pois Collins välillä 73. ja 75..

Nykypäivän kunnossa, se saattaa rakkauden mukaan kuvata pilaantunut

. Vaikeaa korkeus ja FAR rajoituksia, ei kehittäjä on halunnut koskettaa sitä, ja niin se istui puoli hylätty. Mutta joulukuussa, Sandor (hänen venture Ocean Terrace Holdings) osti 93-näppäin Days Inn for $ 29M

sekä maaliskuussa yhdistetyn kolme pienempää vierekkäistä 1940-aikakauden hotellit

suunnilleen sama .

Sandor visio on dramaattinen muutos

on venyttää laadukkaiksi vähittäiskaupan, hotelli- ja asuinkiinteistöjä. Hän uskoo, se tuo mukanaan kehittyvillä naapurustossa energia

of a Auringonlasku Harbor tai Surfside ja laukaista paljon laajempaa elvyttäminen

ympärille.

Jälkeen 10 kuukautta suunnittelu- ja kaavoitus kuulemistilaisuuksia, Ocean Terrace Holdings sopinut kattava rajoittava liitto

joka rajoittaisi asuntojen enintään 70 asuntoa

ja 220 hotellihuoneita

, vaikka Sandor odottaa rakentaa 10%: sta 20% vähemmän

. Se sopi myös, miten myöhään tunti he voivat on ulkona viihde, ja käyttämään FAR vain asuin- tai hotellin tarkoituksiin, eli ei vähemmän suosittuja käyttötapoja kuten iso-box vähittäiskauppa. Kulmakivi kaavoitusmuutokseen on lasku tiheyden myynnissä maassa 100 yksikköä per acre 50 yksikköä per acre, suojaukset Collins Avenue on aina vähittäiskauppa, itsenäisesti todennettujen lasku liikenteessä

ja muut naapuruston ja asukas sopiva suojaukset

. Sandor sanoo ainakin joitakin perustietoja asteikko tarvitaan taloudellisen elinkelpoisuuden, ja hän tuntee se nyt leikataan luun.

Vain yksi este on edelleen. Vaikka komission ja Planning Board

ollut hyvin kannustava

ja äänesti muutoksista, kaupungin peruskirja edellyttää, että kaikki lisätä FAR

(tässä tapauksessa 2,0-3,0

) on hyväksymä julkinen

. Historiallisessa äänestyksessä, komissio sopivat, että kasvu äänestyksenä

hyväksyttäväksi. Sandor kertoo, että yhteisön tukea on "ylivoimainen ja inspiroiva." Hän lisää: "Niin monet tärkeät pitkäaikainen yhteisön johtajat

North Beach ovat takana tämän suunnitelman, antaa täyden tukensa. Ne ovat paras tiedottajat muutoksen, koska he ovat niitä, jotka ovat odottaneet niin kauan positiivinen muuttaa tässä laajuudessa North Beach. "

Joten Sandor pyytää kaikkia äänestämään Yes # 54

. (Emme ole varmoja miten se sai, että suuri määrä: On vain yksi muu mitta 3 marraskuu Miami Beach äänestys

lisäksi valinnasta kolmen komission ja pormestari.) Hyväksyntä vaatii enemmän kuin 50%

annetuista äänistä. Sandor sanoo ääni on vain noin FAR, ei noin korkeus, vastoinkäymisiä tai historiallinen säilyttäminen, ja väittää, että yksikään nykyisen historiallisen säilyttäminen suojaukset tällä hetkellä olemassa mitään rakennuksista ovat heikentyneet. Hän on ulkona levittää sanaa

ja on perustanut