Miten eri on kaupallinen Omaisuudenhoito Service muusta? David Smith

Kiinteistön hallintapalvelut areoffered yritykset, joilla on lupa ja kokenut hallita ominaisuuksia onbehalf omistajille. Omaisuudenhoitoyhtiö perii tietyn Offees hävitettäviksi palvelu, ja maksu kuvio voi vaihdella theproperties ja palvelujen valikoimaa tarjoamat niitä. Kaupalliset propertymanagement palvelut eroavat residentialpropertiy Management tai lohkojen hallinnan, joten maksu formanaging entinen on myös saapunut eri tavalla.

Liikekiinteistön managementservices perustuvat useiden liiketoimintamalleja ja ne sisältävät prosentteina maksu, kiinteä palkkio, ja taattu vuokra malleja. Maksutavan valitaan accordingto tyyppi ominaisuuksien rahastoyhtiön on valvoa. Saat someproperties tulojen osuus liiketoimintamalli voidaan soveltaa sopimuksen mukaiset withthe omistaja. Tässä mallissa palvelumaksu maksetaan muodossa revenuegenerated kaupallisten kiinteistöjen, ja liikevaihto on jaettu betweenthe omistaja ja kiinteistön hallinta palvelun.

Tulojen osuus arrangementworks tällä tavalla. Sitä sovelletaan kaupallisten laitosten kuten vähittäiskaupan outletsand liike centresthat on suunniteltu tuloja. Tarjoaja kaupallisten propertymanagement palvelujen sitoutuu kehittämään ominaisuuksia osaksi rahaa tehdä retailoutlets tai palvelun huoneistoja. Toisin kuin muissa tapauksissa, johto servicedoes saa erityistä maksua omistajalta, mutta jakaa tulot thebusiness ominaisuuksia on luotu. Hybridi rakenne, johon kuuluu kiinteä maksu andrevenue osake on myös käytetty joissakin tapauksissa.

Yleisin liiketoiminta modelapplied hallinnassa ominaisuuksia on prosenttiosuus vuokran, jossa palveluntarjoaja ofthe commercialproperty hallinta

palveluiden suorituspaikka tietyn prosenttiosuuden rentcharged. Nojalla sopimus Isännöitsijä kerää vuokria vuokralaisten andkeeps prosenttiosuus tyypillisesti 10-15% kuin palvelumaksu. Kaupallinen propertymanagement sopimus on eri joukko tehtäviä kuin liittyvien sopimusten residentialproperties kuin liiketiloja voi olla eri joukko lainsäädäntöjen andrights koskevat heitä, mukaan lukien lakeja, jotka suojaavat jäsenille publicwho joutua syöttämään tiloihin asiakkaiden puolesta Muiden companiesin toimitusketjun, ja niin edelleen. Kuitenkin päätehtävät kuten vuokra kerääminen, ylläpito ja päivitys ominaisuuksia, hoitavilla lakiasiat ja screeningof vuokralaisten säilyy samana kaupallisen isännöitsijöille.