Tärkeää pohtia aikana kaupalliset lunastus Maryann Wilson

liikekiinteistö skenaario ofSingapore eletään erittäin jännittävä vaihe omaisuutta sijoittaja Avaimia kaupunki. Sijoittajat voivat löytää maailman mahdollisuuksia tällä realestate teollisuudessa. Lisäksi kaupallinen segmentti kiinteistöjen industryof kaupungin mahdollistaa myös omistajat nauttia vero poikkeuksia AdditionalBuyer n leimaveroa (ABSD), Myyjän leimaveroa (SSD) ja manyregulations sovellettavien Foreigner omistukseen. Tämä voi säästää paljon ofmoney, mikä puolestaan ​​vaikuttaa lopulta voitto luvut pitkällä aikavälillä.

Sijoitusrahaston liikekiinteistöjä Avaimia kaupunki Singapore, on olemassa kaksi ensisijaista tapaa, että sijoittajat voivat mennä noin withtheir endeavor.They voi joko tehdä investointeja yksin yksilönä, orthey voi muodostaa yhtiö ja tehdä investoinnit Private Limited tai ASA rajavastuuyhtiö (LLP). Kummassakin näistä menettelyistä, on alue useilla keskeisillä aloilla, jotka sijoittajien on kiinnitettävä erityistä huomiota. Jotkut Näiden osalta on mainittu alla.

Utilizationof Keski eläkerahastoa ei voi tehdä

Jos investointi ollaan mukaan jokaisen henkilökohtainen, se on tärkeää huomata, että käyttö Keski Provident Fundor säästöt kautta tavanomaiseen kirjanpitoon on kielletty tehdä thedown-maksua. Siten, etumaksu investointeihin kaupallisiin propertieslike Tai Seng Point

on tehtävä muodossa cashdeposits. Näin ollen sijoittajat tarvitsevat käteistä valmis ennen kuin ne aikovat onmaking tällaisia ​​sijoituksia kaupungissa. Lisäksi ylimääräisiä käteismaksut mighthave tehtävä tapauksessa kiinteistö ei pysty tuottamaan riittävää tuottoa forthe ajoissa lainojen takaisinmaksut.

Siksi sijoittajat on varmistettava immediatereturns tai säästää tarpeeksi rahaa pankkiin mahtuu aika takaisinmaksut.

Applicationof kiinteistöveron ja lunastusten

Kiinteistövero sovelletaan allcommercial ominaisuuksia kaupungin määrät tasainen 10% arvosta theproperty lopussa vuosittain. Riippumatta siitä commercialproperty on vuokrattu tai varattu, vero sovelletaan allcommercial ominaisuudet kaupungissa. Omistajat vapautunut ominaisuudet voivat kuitenkin hakea veronpalautusta perusteella heidän omaisuutensa on vapautunut. Suchrefunds ja lunastukset eivät ole vain sovellettavissa liikekiinteistöjä, vaan se koskee myös asuinkiinteistöjen kaupungin.

Opportunitiesof vuokra ja pääoman tuotto

Ennen tehdä investointeja on commercialproperties kuten Tai Seng Point Singapore

, on tärkeää tutkia andunderstand eri mahdollisuuksia vuokra tuotto ja pääoman sukupolvi. Commercialproperties yleensä taipumus olla paljon suurempi vuokra-arvo kuin residentialproperties, mutta samaan aikaan, niillä on myös korkeampi ylläpito expenses.All näistä kustannuksista on sisällytettävä laskelmaan kun yrittää figureout vuotuiset käyttöomaisuusinvestoinnit saanto asuinkiinteistöjen Singaporessa. Thesefactors varmistaa kannattava investointi, ja vähentää mahdollisuuksia menetys bya suuri marginaali.