Kiinteistön elinkaaren helpoksi mennessä Madison Management John Daniel

Commercial hotellissa on standardi elinkaari. Se on alun perin laadittu investointeja; sitten, se kulkee matkan, jossa eri tekniikoita toteutetaan, jotta se taloudellisesti kannattavaa, kunnes sykli toistetaan tai irtisanotaan sijoittajille. Tässä ovat seitsemän vaiheissa kiinteistön elinkaaren.

1. Hunt

ensisijainen vaiheessa kiinteistön elinkaaren muodostaa etsiä oikean kaupallisen omaisuuden. Sijoittajat käyttää erilaisia ​​keinoja kerätä tietoa ominaisuuksista myyntiin, jotta havaita, mitkä ovat kaikkein mahdollisesti kannattavia vaihtoehtoja.

2. studyAfter metsästys on ohi, perusteellinen analyysi eri tekijöistä, jotka liittyvät turvatarkastus ominaisuudet suoritetaan. Tämä analyysi paljastaa mahdollisuuksia ja uhkia kunkin ominaisuuksia ja auttaa sijoittaja valitse oikea vaihtoehto.

3. purchaseThe kolmas vaihe viittaa ostoprosessia johon liittyy sopimukseen liiketoimen ostajan välillä ja myyjä omaisuutta. Sijoittajan on oltava hyvin varovainen tässä vaiheessa varmistaa avoimuuden tekemisissä. On suositeltavaa palkata luotettava isännöinti palvelu kuten Madison Management palvelut langeta neuvottelu- ja lopulta helpottaa oikeudellinen paperityötä.

4. makeoverAfter hankinta on tehty, hotelli vaatii remontin. Tämä vaihe myös todistajia koskevista turvatoimien, vahinko valvontatoimia ja täytäntöönpanossa kestävän kehityksen teknologiaa. Omaisuuden hoito, kuten Madison rahastoyhtiö sitä mieltä, että lisäarvo on tehtävä kiinteistön läpi kaikki edellä mainitut rakenteelliset kasvot-hissit, jotta siitä houkuttelevan mahdollisille vuokralaisille.

5. Vuokralainen managementThis on epäilemättä yksi tärkeimmistä vaiheista omaisuutta elinkaaren. Se muodostaa edistäminen omaisuuden kohdistaminen oikeaan vuokralaiset, seulonta hakemuksista vuokrasopimuksen, oikeiden vuokralainen ja valmistelu leasing, vuokraus ominaisuudet jne. Omaisuuden hallinnan palvelut, kuten Madison Management korostaa tarvetta äänen vuokranantaja-vuokralainen suhde maksimoida kannattavuuden omaisuutta.

6. uudelleen investmentThis vaiheessa tarkoitetaan ajanjaksoa ei-täyttöaste omaisuutta. Joka kerta, omaisuus on vapauduttua vuokralainen, se vaatii kattavia vaurioita korjaus ja varojen täydentäminen. Vapautuneen ajan tulee käyttää täysin tehdä kiinteistön vuokraa osaa pidempään.

7. exitThe viimeinen vaihe kiinteistön elinkaaren saavutetaan, kun kiinteistön omistaja tajuaa, että omaisuus on palvellut tarkoitustaan ​​sijoituskohteena . Kiinteistön omistaja valitsee irtautumisstrategia, joka on yleensä myy kiinteistön toiselle sopivan sijoittajan.