Ymmärtäminen Vuokralainen Lifecycle Tehokas Madison Management Services John Daniel

kannattavuus kaupallisen omaisuuden riippuu löytää ja säilyttää oikeus vuokralaiset omaisuuden asukkaat. Itse asiassa, kaupallisen omaisuuden hallinta on melko helppo tapaus, jos kiinteistön omistaja kehittää suurta ymmärrystä teorian vuokralainen elinkaaren. Vuokralainen elinkaaren viittaa kaikkiin vaiheisiin kaupallisen omaisuuden hallinta on läpäistävä koska sen päätöksestä kutsua joukko vuokralaisia ​​aina loppuun niiden käyttöaste.

Tässä kymmenen vaiheita, jotka muodostavat vuokralainen elinkaaren.

1. Profilointi

ensisijaisena tehtävänä kiinteistöjohtamisen palvelu on määrittää oikea segmentti vuokralaisille, jotka olisivat todennäköisimmin kiinnostunut erityisesti kaupallisen omaisuuden. Tämä helpottaisi kehittämistä täydellinen markkinoinnin strategiat.

2. Promotion

seuraavaan vaiheeseen kuuluu suunnittelu myynninedistämistarkoituksessa ohjelma, joka keskittyy tiedottamisesta eduista omaisuuden merkitystä kohderyhmän käyttäen laajan valikoiman markkinointikanavien maksimoida Outreach.

3. alustava seulonta

Kuten vuokralainen sovellukset alkavat suodatuksen, kolmannessa vaiheessa sykli on seuloa hakijat yhteensopivuus heidän tietonsa vaatimusten kanssa vuokranantaja . Omaisuuden hallinnan palvelut, kuten Madison Management myös neuvoa ottaen kaavoitus lakeja huomioon seulonta vuokralaiset, välttää oikeudellisia ongelmia.

4. demo

neljännen vaiheen sykli liittyy hosting vierailun turvatarkastus vuokralainen . Vuokranantaja tai luotettava isännöitsijöille olisi täytettävä kiinnostunut vuokralaisten henkilökohtaisesti ja näyttää niitä ympäri omaisuutta.

5. loppuseulonnaksi

Jos mahdollisuus näyttää kiinnostunut neljännessä vaiheessa, seuraava vaihe edellyttää perusteellista seulontaa mahdollisuus joka sisältää hänen tausta, luotto historia, toimeentulon ja tulot ja rikosrekisteriä.

6. Lease Making

vuokrasopimus tehdä menettely alkaa kuudes vaihe. Ehdot vuokrasopimuksen on aseteltu alla kehittää välisissä neuvotteluissa vuokranantajan ja vuokralaisen, ja avaimet omaisuutta luovutetaan uudelle asukkaat jälkeen vuokrasopimus on asianmukaisesti jonka molemmat osapuolet allekirjoittavat.

7. ylläpito

seitsemännen vaiheen, yleensä pisin, viittaa kesto kiinteistössä asumiseen. Isännöinti yritys on johdettava säännöllisesti vuokran maksu, lähtökohta huolto ja ratkaisemaan erilaisia ​​ongelmia aikana käyttöaste. Menestys vuokranantaja-vuokralainen suhde riippuu pääasiassa siitä, miten tässä vaiheessa käsitellään.

8. Häätö huomaamatta

vaiheessa merkitsee loppua vuokranantaja-vuokralainen suhdetta. Joko vuokralainen päättää muuttaa pois ja lakkaa maksaa vuokransa, tai vuokranantaja päättää häätää vuokralaiset vuoksi rikkoo vuokrasopimuksen ehdot. Omaisuuden hoito, kuten Madison omaisuuden hallinta ovat erittäin hyödyllisiä, kun se tulee ratkaisemaan oikeudellisia ongelmia.

9. Lease Laimennus

viimeistä edellisessä vaiheessa todistajia vuokralainen luopuvansa omaisuutta, kun vuokrasopimus on laimennettu ja kaikki tilinpäätös on suljettu.

10. Kuntoutus

viimeinen vaihe viittaa valmisteluaikaa kiinteistön kutsumiseksi uusia vuokralaisia. Korjaukset ja kunnostustöitä tehdään parantaa omaisuuden arvo, ennen uusia mahdollisuuksia lähestytään.