Kaupallinen Real Estate Management ja Kuinka ansaita Vuokralainen Loyalty? John Daniel

terve suhde vuokranantajan ja vuokralaisen on avain kannattavuuden, kun se tulee liikekiinteistö. Kiinteistön omistajat täytyy ymmärtää, että vain vuokralle kaupallisen omaisuuden hyvä vuokralainen ei riitä maksimoida tuoton omaisuutta; retainment vuokralaisen huomattavan aikaa on myös tärkeää. Pysyvä vuokrasuhde paitsi säästää kustannuksia kutsua tuoreita vuokralaisten, mutta myös tasaisesti kasvattaa kiinteistön arvoa. Ansaita uskollisuus vuokralaisten ei ole vaikeaa työtä vuokranantaja, joka aikoo tehdä niin.

Seuraavassa on muutamia tapoja, kiinteistöjen omistajat voivat ansaita vuokralainen uskollisuus.

1. Johdonmukainen vuoropuhelu

kiinteistön omistaja tarvitsee käymään säännöllistä vuoropuhelua vuokralainen. Vuokranantaja pitäisi kuunnella epäkohtien vuokralainen huolellisesti ja saada varmuus niiden ratkaisemiseksi. Tämä auttaa voittaa luottamus vuokralainen. Tietenkin, jos takeet tehdään, sitä on noudatettava läpi toimia.

2. Liberty

Vuokralaisen olisi annettava tietty vapaus ottaa pieniä päätöksiä omaisuutta. Vaikka vuokrasopimuksen ehtoja sanelee oikeudet ja velvollisuudet vuokralainen ja vuokranantaja erikseen; jos vuokralainen ilmaisee halu tuoda tiettyjä muutoksia rakenteellisia ja toiminnallisia näkökohtia omaisuuden, vuokranantaja pitäisi olla lieviä tarpeeksi, jotta vuokralainen tehdä niin, paitsi jos muutos aiheuttaa minkäänlaista tappiota vuokranantajalle. Tämä edistäisi merkittävästi puolustamisessa liikearvoa vuokranantaja-vuokralainen suhde, edistää uskollisuus.

3. Osallistuminen kehityshäiriöitä päätöksissä

vuokralainen on miehittää omaisuutta jo muutaman vuoden voidaan turvallisesti mukana päätöksenteossa kehittämistä koskevan omaisuutta. Ehdotuksia vuokralainen olisi suhtauduttava huomiota, mikä aiheuttaisi tunne kuulumisen vuokralaisen mieleen.

4. Rutiinitarkastus kiinteistön

Vuokranantaja olisi kiinnitettävä säännöllisiä käyntejä omaisuutta tai antaa isännöitsijöille kuten Madison Properties tehdä niin. Vahingoista tai luonnonvarojen puute olisi välittömästi puututtava. Vuokranantaja olisi myös tehtävä aloite ratkaista kysymys, johon liittyy yhteisen huoltoa alueella. Nämä eleet varmasti vahvistaa uskollisuus vuokralainen vuokranantajalle.

5. Bonukset

Yksi parhaista tavoista säilyttää kunnon suhde on kautta palkintoja. Pienet ja harkittuja lahjoja toisinaan festivaaleja tms suuresti auttaa vuokralainen kehittämään emotionaalinen liitetiedoston vuokrasuhteen. Kiinteistön omistaja voi myös ottaa käyttöön palkinto-ohjelma uskollisia vuokralaiset, osana liikekiinteistö hallintaan, jotta voidaan motivoida vuokralainen.