Miksi teidän kaupalliset Tarvitsetko arviointi? John Daniel

arvio kiinteistön viittaa arvio arvonsa arvioija. Arviointi paljastaa markkina omaisuuden arvo ja todennäköisin hinta, jonka omaisuus voi käskeä liikekiinteistöjen markkinat. Arviointi tai arvostus kiinteistöjen kaupallisen omaisuuden riippuu kahdesta tekijästä. Yksi, analysoi puolueettomasti kaikki tiedot, jotka liittyvät omaisuuden; ja muut, kokenut lausunnon arvioitsijan.

Arvioijat ovat koulutettuja ammattilaisia, jotka ovat velvollisia on varmennettava valtio. He voivat käyttää mitä tahansa kolmesta eri menetelmiä arvon määrittämiseksi kaupallisen omaisuuden. Nämä menetelmät ovat kustannukset Approach, tulolähestymistapa ja kauppa-arvomenetelmällä. Mitä tahansa menetelmää voitaisiin käyttää, päätehtävä arviointi on tuottaa asianmukaisesti määriteltyihin arvoihin liittyvät omaisuuden kuten myyntiarvoa, vakuutettavissa arvo, verotusarvo jne Nämä arvot on merkittävä rooli kaupallisissa kiinteistöjohtamisen ja vaikuttaa suuresti keskeisiä päätöksiä tehdään varallisuusoikeudellisia kuten:

1. Kun määritellä paras käyttää omaisuutta

parhaiten käyttää omaisuuden viittaa parhaiten toteutettavissa, voittoa maksimointi ja kestävä käyttö kaupallisen omaisuuden. Jotta voidaan määrittää paras vaihtoehto, perusteellinen arvostus kaupallisen omaisuuden tarvitaan, joka tarjoaa arviointi.

2. Kun omistusoikeuden siirron

Kun omistaja kaupallisen omaisuuden päättää myydä tai vuokraamaan omaisuutta, ostaja-myyjä tai vähemmän vuokralainen kauppa vaatii selkeä erittely markkina omaisuuden arvo, joka toimitetaan arvioinnin.

3. Haettaessa rahoituspalvelujen

omistajan kaupallisen omaisuuden täytyy tietää omaisuuden arvo ottaessaan kiinnitys tai käyttävät muita taloudellisia turvallisuuspalvelut omaisuutta.

4. Kun toimitusjohtaja veroja

arviointi luokittelee arvo kaupallisen kiinteistön poistojen ja ei poistojen kiinteistöjen hinnat, jotka ovat välttämättömiä kiinteistöjohtamisen palveluja, kuten Madison kiinteistöjohtamisen määrittää verot on maksettava omaisuutta.

5. Kun saat vakuutus

arvo omaisuus on myös vaatimus, kun hakee vakuutuspalvelu. Arviointi tarjoaa isännöitsijöille, joiden arvo raportti, jota voidaan pitää luotettavana asiakirjan saamiseksi vakuutuksen.

6. Kehittäessään omaisuutta

luotettava arvostus kaupallisen omaisuuden on myös tärkeää edessä tahansa kehittäminen tai kehittyneet rakentamisen omaisuutta lähtökohta. Se auttaa isännöitsijöille kuten Madison Management ottaa keskeiset taloudelliset päätökset projektin.