Liikekiinteistö hallinta edellyttää terveellinen vuokranantaja-vuokralainen suhde John Daniel

toimiva suhde vuokranantajan ja vuokralaisen on äärimmäisen tärkeää ylläpitää kannattavuutta kaupallisen omaisuuden. Kireät yhdistys välillä, kuitenkin pieni, saattaa kasvaa suhteessa ja muodoltaan oikeudellisia kiistoja, mikä on haitallista molemmille osapuolille ajallisesti, rahaa ja mainetta. Näin ollen molempien osapuolien on vastuussa riittää pitämään sydämellisyys niiden ammatillinen suhde.

Isännöitsijät pelata hyvin merkittävä rooli tässä skenaariossa. Isännöitsijöille, toimivat kuin siltana omistaja ja vuokralainen kaupallisen omaisuuden täytyy hallita muutamia asioita välttämiseksi erimielisyydet. Jotkut näistä tärkeistä kysymyksistä valvoo isännöitsijöille ovat seuraavat:

1. Avoimuus asiakirjoissa

Kiinteistön johtajien on varmistaa avoimuus ja vakuussopimuksen kaikki tarvittavat asiakirjat Deal tai sopimusta liittyvät kaupallisen omaisuuden. Voimassa ja päivitetty asiakirjat vähentää mahdollisuuksia oikeudellisia ongelmia ja rakentaa luottamusta lähipiirin.

2. On-aika liiketoimi

tärkeintä vuokra isännöinti on varmistaa täysi maksu vuokran säädetyssä ajan joka kuukausi. Isännöitsijöille on muistutettava vuokralaiset kun maksut erääntyvät ja jos vuokralainen on edessään todellinen taloudellisissa vaikeuksissa, ottaa vaihtoehtoinen säännökset säilyttää luottamus vuokranantaja osalta aikomusta vuokralainen maksaa heti tilanne on ratkaistu.

3. Olennaisia ​​kiinteistö tietoa vuokranantaja vuokralainen

Isännöitsijät pitäisi välittää kaikki tarvittavat tiedot omaisuuden ja muut siihen liittyvät vaatimukset vuokralaisille. Niiden on varmistettava, että kaikki tiedot rajoituksista käyttö ja odotukset elatusapua omistajan puolella on kattavasti ilmaistu vuokralaiselle. Vastuussa liikekiinteistö hallinta yritys itsepintaisesti pyrkii eristämään ja ratkaisemaan mis-viestintä kaikkien osapuolten, jotka voivat johtaa väärinkäsityksiin.

4. Epäkohta tiedonanto vuokralainen vuokranantaja

ylläpitämiseksi avoin ja tehokas tapa kommunikoida välillä kiinteistönomistajien ja vuokralainen, isännöitsijöille on välitettävä kaikki väitteet vuokralainen vuokranantajan ajoissa. Isännöitsijöille on varmistettava, että kaikki kysymykset kohtaamat vuokralainen vaurion tai puute tilat omaisuus ovat asianmukaisesti otettu omistajan ja tarvittavat toimenpiteet toteutetaan. Salannut tietoja epäkohtia tai viivästyminen välittämisessä niitä vain pahentaa ongelmaa ja sitä on vältettävä.

5. Emergency konfliktinratkaisun

Kiinteistövälitys johtajat, toimii yhteys omistaja ja vuokralainen on myös aktiivisesti ratkaista konflikti, joka saattaa syntyä osapuolten välillä. Jos osapuolet pudota mistä tahansa asiasta, isännöitsijöille on selitettävä molemmille osapuolille, että tämä konflikti voi olla vakavia seurauksia, jotka voisivat parhaiten välttää ja auttaa heitä neuvotella ja ratkaista mahdolliset ongelmat.

Kiinteistövälitys johtajat eivät vain näytä jälkeen kaupallisen omaisuutta, mutta myös suhde liittyvien osapuolten. Isännöitsijät kuten Madison Management ovat saaneet heidän maineensa, koska niiden kokemusta ja asiantuntemusta säilyttää vahva suhde asiakkaidensa ja vuokralaisten.