Liikekiinteistö NYC Ja Kaavoitus lait John Daniel

Zoningrefers Hallinnollisesti valvoa luvan kansalaisia ​​käyttämään acertain tiloja valikoiva tarkoituksiin. Se on työkalu kaupunkisuunnittelun bywhich eri kaupunginosissa on rajatulla eri toimielinten monena luoda suunnitellun kaupunkien ulkoasua sekä puuttumaan kansalaisuuteen liittyviä sosiaalisia ja hallinnollista huolenaiheita. Kaupunki on yleensä jaettu asuin-, liike-, teollisuus- ja vapaa-alueilla sekä vyöhykkeiden specialpurposes, sekä lukuisia osa-alueiden osalta variantteja kaikkien broadcategories. Käyttämällä lähtökohta tavalla, joka ei täytä kanssa zoninglaws luodaan oikeudellisia ongelmia sekä kiinteistön omistajan ja vuokralainen. Theonly tapa välttää tällaiset ongelmat on ymmärtää paikallisia kaavoitus lakeja ja discussthem tahansa mahdolliselle vuokralaiselle ennen vuokrasopimuksen heidän kanssaan.

Tässä afew pistettä kiinteistön omistaja tulee muistaa välttää oikeudellisia ongelmia, koska tozoning lain rikkomuksista:

1. pitäisi olla perusteellinen käsitys theprevalent kaavoitus toimitukset Kaupungin perimä hallinnossa. Informationcan kerätään hallituksen lähteistä. kiinteistöjen isännöinti

yritykset voivat myös auttaa yksi ymmärtämään lakeja oikein.

2.

Oneshould on kattava keskustelu mahdollisille vuokralaisten suhteen whatkind liiketoiminta on suunnitteilla ja onko se on sopusoinnussa lawsoutlined.

3.   liikekiinteistö NYC tarvitsee myös tocomply tiettyjä vaatimuksia hyväksyttävä leasing toimistopäällikkönä space.These sisältää määräyksiä, pysäköinti, melun sääntelytoimia, adequateillumination, käyttää tiettyjä kieliä kyltit jne Kiinteistön omistajat javierintäpinnan vuokralaisten tarvitse olla varovainen ja noudata kaikkia näitä vaatimuksia.

4. Usein kaavoitus lakeja pitää muuttaa, koska rapiddevelopment kaupunkialueilla. Kaikki asianosaiset on päivitetty anychanges jotka tapahtuvat. Joskus voisi löytää että tietty toimipaikka isfunctional alueella, jossa uusi kaavoitus laki ei salli. Tämä isbecause, vaikka laki muuttuu, vanhoissa laitoksissa saavat jatkaa, tämä säännös tunnetaan nimellä "grandfathering".

5. Toinen huomionarvoinen asia on että decisionmade mukaan kaavoitus virkamiehet ei aina lopullinen. Jos yksi toteaa täydellinen locationfor liiketoimintaa alueella haitallinen kaavoitus rajanvetojen syy voi beappealed sen tuomioistuimessa kanssa asianmukaisia ​​perusteita. Tällainen appealneeds, joita tuetaan merkittävää tukea elinkeinoelämän järjestöjen liketrade yhdistysten ja kauppiaan jaostoissa. Kiinteistöpalvelu

yritys voisi myös neuvoa youon asia.

Kaavoitus lait eivät ehkä ole tiukasti allareas kaupungin. Joskus, virkamiehet sallia pienyritysten establishmentsto puututa niin kauan kuin he eivät saa mitään valituksia naapureilta.