Ymmärtäminen 1031 Vaihto kiinteistösijoituksiin Cory Waddoups

mukaan Internal Revenue Code, Title 26, jakso 1031, ei voitto tai tappio on kirjattava kiinteistöjen vaihto järjestetään tuottavaan käyttöön joissakin elinkeino- tai investointeja, jos tämä vaihto on ainoastaan ​​jotkut kuten ainutlaatuinen ominaisuus, joka pidetään joko tuottavaan käyttöön elinkeino- tai investointeja. Täällä, kuten ainutlaatuinen ominaisuus on osoitettu joitakin muita kiinteistöjä, joiden ei tarvitse olla maa-for-maa tai office-for-toimistosta.

Mainittu kuin tehokkain rikkaus rakennus työkalu veronmaksajille, 1031 Exchange on ollut merkittävä osa menestystä strategian lukemattomia kiinteistönvälittäjät ja taloudellinen velhoja. Se ei ole vain viisas vero- ja sijoitusstrategia, mutta jäämistöoikeudellisia työkalu, jonka avulla sijoittaja voi jatkaa lykätä pääomavoittoja sijoituskiinteistöjen kuolemaan asti.

nyt, millainen

omaisuutta oikeutettu 1031 Exchange

? No, jotta paras mahdollinen käyttö Tässä jaksossa, tässä on yleiskatsaus eri ominaisuuksia, se voi olla kiinteistön pidettävät yrityskäyttöön tai investointeja. Et voi käyttää henkilökohtaisen omaisuuden tai fix-ja-flip omaisuutta tämän, koska se tulee luokkaan omaisuuden myytävänä olevaksi. Jopa lomasta tai toisen asunnon, joita ei pidetä vuokrat, ei voida soveltaa tätä 1031 vaihtoon. Kuitenkin saattaa olla toimenpiteitä, jotta ne päteviä ja yksi on kuultava veroasiantuntijan tähän.

Tässä on luettelo joistakin kiinteistöjä swap, joka sopii hyvin vaatimus 1031 Exchange kuten-kind ominaisuus:

1. Se voi olla toimisto vastineeksi ostoskeskus

2. Maa teollisuusrakennusten

3. Kauppakeskuksen maa

4. Keskustelu teollisuuden rakennuksen kerrostalon

Tänään, voit tehdään erilaisia ​​vaihtoja, mutta varmista, että teet sen tiukoissa aikarajoissa vain, muuten 1031 Exchange ei sallita ja vero seurauksia määrätä.

yksi mielenkiintoinen asia huomata täällä on se, että tämä vaihto ei koske seuraavia asioita:

1. Varastossa myyntiä tai muuta omaisuutta jälleenmyyntiin

2. Osuudet kumppanuus

3. Osakkeet, obligaatiot tai muistiinpanoja

4. Todistukset luottamuksen tai muita arvopapereita tai todisteita kiinnostavia tai velkaantuminen

siis jos kiinteistökaupasta tai myöhemmin ostaa täyttää 1031 Exchange ja voit myös täyttää aikaa kehyksiä, niin voit vapaasti käyttää hallituksen rahaa kasvattamiseen omistukset. Vain palkata ammattilainen tänään

ja tehdä asioita oikealla tavalla.