Virheitä välttää ostaessaan huoneisto Napolissa FL. Leo Hoeffner

Tänään on uusi painopiste ostajille ofCondominiums vuonna Naplesspurred liian monta kylmät talvet pohjoisessa. Monet ihmiset katsovat Naplesas ihanteellinen paikka eläkkeelle ja toiset vain haluavat lämmin paikka viettää theirwinters. Jotkut ovat sijoittajat, jotka saattavat havea vuosina eläkeikään asti. He ovat kuulleet sellaista vuokrien että resorttype huoneisto ominaisuudet palaa. Tämä couldbe ensimmäinen virhe

Mistake # 1 Tarkasteltaessa tuotto oninvestment perustuu korkea vuokrat talvikuukausina voi olla seriousmistake .. Älä oleta, että kausiluonteinen vuokrat ovat 4-6 kuukautta. Valtaosa isovanhemmat, jotka tulevat Napoli kuitenkin haluat bewith heidän perheidensä vapaapäiviä, tämä tekee vuokrattavissa kuukauden ofNovember ja joulukuun vaikea. Thisleaves vain 3 prime tammi-, helmi- ja maaliskuussa, jolloin seasonalrentals voidaan melko paljon taata. Youneed palauttaa verot ja vuosittaiset kulut näinä kolme kuukautta. Mieti itse onnekas, kun haveoccupancy vuonna off season. Realreturn tulee käyttää loma-asunnon niille kuukautta ja paluu onappreciation oman omaisuuden, joka, koska vahva kysyntä saattaa olla jopa 13% pesä pari vuotta.

Virhe # 2 ostoja nippu että voi upota sinua. Bundle on termi, jota käytetään asunnot, jotka sisältävät jäsenyyksiä intheir vieressä golfkenttä. Dependingon klubi tämä ylimääräinen voi vaihdella muutaman sata dollaria kuukaudessa literallythousands at hienompaa Clubs. Jos olet todella osaksi golf ja todella kurssin mukana youneed arvioida kriittisesti tämän kustannuksella, suurin osa viimeaikaisista foreclosures werecondos kanssa nämä niput. On loma-asunnot vuokra elpyä thisexpense 3 tai 4 kuukautta voi olla mahdotonta.

Virhe # 3 Kun ostat Condo omistat laitteen, mutta on yhteinen intressi thesurrounding omaisuus, johon kuuluvat pysäköinti, uima-allas, tennis tuomioistuimet ja otheramentias kuten klubitalo. Kaikki thishas säilytettävä joten kustannukset on jaettu 12 yhtä maksut yearstotal kulut. Asunnot huolto isprovided kautta Condo yhdistys koostuu kaikkien kiinteistöjen omistajille. Joissakin tapauksissa omistajat toimivat niiden ownmaintenance tai palkata ammattimaista palvelua. Yhdistykset arerun jonka säännöt ja ohjesääntö, joka voi olla rajoittavia sopimuksia kuten petrestrictions ehdoin, jos omistaja haluaa vuokrata yksikkö lyhyen aikaa. Monet ostajat ovat pettyneitä, koska he havenot tehneet due diligence ja lopulta rajoituksia, joita ne ovat notcomfortable kanssa. Ei vain sinun pitäisi tarkastella perustuslaki ennen ostamista, tarkista jotkut omistajat miten johto kohtelee ongelma kysymyksiä likewater vuotaa yksikköön.

Virhe # 4 ostoja vanhempi Condo monimutkainen, että on liian paljon investointeja ownersand on halunneet pitää kuukausimaksuja alhaisena ei tee preventivemaintenance. Jos tällainen complexneeds uusien kattojen ja ei ole vararahasto tähän tarkoitukseen tyypillisesti meetthis kustannuksellaan jokainen omistaja pyydetään jakaa kustannukset tämän korjaus, joka couldbe erittäin kallista. Kysy kiinteistönvälittäjä tofind mitä yhdistys on varalla. Vanhemmissa rakennuksissa joidenkin ofconstruction voivat aiheuttaa suurempia vakuutuskulut. Jopa ulkopuoli on vakuutettu yhdistys ja että luku reflectsthe kuukausittain condo maksut teidän asunnonomistaja politiikan voisi olla kalliimpaa. Vakuutusyhtiöt täytyy tuuli mitigationreports oppia, mitä siellä hurrikaani altistuminen tulee olemaan ennen kuin ne makea quote asunnon politiikkaa.

Virhe # 5 sijainti on keskeisintä. Voit mayhave nähnyt huoneisto, vuokrat $ 4000 kuukaudessa kausi ja olet löytänyt asimilar laite mutta se on lähes kilometrin kauemmas rannasta. Olet ehkä ylittänyt paras locationsand sama huoneisto vain vuokraa $ 2250 kuukaudessa. Muista tarkistaa whattypical vuokrat mennä oman alueen etua. Rannalla asunnot voivat rentfrom $ 4000 $ 5000 viikossa YK Naplesmore toivottavaa paikoissa.

Bottom Line Jos katsot kiinteistöjä, joko aninvestor, ympäri vuoden asuva, tai lomailija, asunnot ovat ehdottomasti somethingthat olisi harkittava, Vuonna arealike Napolissa, jossa kiinteistö on kallista tämä pätee erityisesti .. Condosaren't parempi tai kuin mikä tahansa muu oleskelulupa, mutta theyt voisi olla theaffordable ratkaisu asuu keinona tyyliin yhteisö, joka on withinwalking etäisyys kaunis valkoinen hiekka ranta.

paras tapa välttää virheitä on callyour hyödyllinen meklari 239-234-2626