Voiko REIT vauhdittaa kiinteistöalaan? by Indianrealestate Reviews

REIT on erityinen sijoitusrahaston tai yhtiö, joka investoi rahat hankitaan eri sijoittajien suoraan kiinteistöihin joko ominaisuuksia tai tapa kiinnitykset. Sijoittajat saavat tuloja vuokra ominaisuuksien ja sekä myyntivoittoja kiinteistöistä, kun ne myydään ulos.

REIT varmistaa melkoisesti avoimuutta sijoittajat tietävät mitä on ostettu myös nykyinen kiinteistöjen arvo on ostettu. Näin sijoittajilla on realistisesti arvioiden sijoittamisesta saadut tulot tehnyt. REIT tarjoavat saatavuutta sijoittavat kiinteistöihin sijoittajille, joille on vaikea ostaa kiinteistöjä investointeja varten. SEBI on jo läpäissyt luonnos asetusten joka alkaa toimia, kun se on kulunut.

Miten se toimii?

Kuten kohti asiantuntijoita ja käytännöt vallitseva muissa maissa uusi väline on potentiaalia houkutella noin USD 8-10000000000 vuonna kiinteistöalaa. REIT olisi koota rahaa sijoittajien ja kysymys yksiköt vastineeksi kuten varastot. Rahaa niin kerätty olisi sijoitettu pääosin kaupalliset ominaisuudet, jotka ovat valmiita ja tuottaisi tuloja.

Ehdotettu SEBI asetukset auttaisi mahdollistaa listaus ja kaupankäynti REIT kuten muutkin arvopaperit pörssissä ja myös auttaisi luoda uudempia keinoja nostaa varoja kiinteistöyhtiöitä.

rooli SEBI

laatimien SEBI sitoisivat vähimmäisvaatimukset omaisuuserän koot on lueteltu SEBI lauta Intiassa, joka on Rs. 500 crore. Tämä raja oli Rs. 1000 crore aikaisemmin. SEBI valmistelee normit REIT investointeja pyritään houkuttelemaan enemmän ulkomaisia ​​kuin kotimaisia ​​investointeja. SEBI pian ilmoittaa normien luomista ja listaus liike luottaa varten tällä keskeisellä alalla. Lähteistä SEBI sanoi, että kaksi erillisiä valiokuntia on perustettu erityiset suuntaviivat tässä asiassa.

REIT ja rataverkon Investment Funds (Invit) - joka on usein yhdessä nimitystä Business Säätiöt (BT) on aikaisemmin tunnustanut UPA hallitus kuin kriittinen työkaluja kerätä varoja ja resursseja infrastruktuurin ja vahvistaa kiinteistöalalla. Nämä auttaisi myös kehittäjät voivat helpottaa niiden painetta vieraan pääoman ja vapauttaa tarvittavan pääoman heidän uusi rakenteet rakennusten ja infrastruktuurin. Liiketoiminta luottaa mitä todennäköisimmin helpottaa saamisten (muutosehdotusten) pankkien ja rahoituslaitosten ja tarjoaisi myös uusia ja vaihtoehtoisia investointeja vaihtoehto rahoitusmarkkinoilla pumppaus enemmän likviditeettiä.

mahdollisuudet liiketoiminnan Trust Intiassa

Luonnoksen mukaan ja ehdotettujen määräysten SEBI on pakko jakaa vähintään 90 prosenttia ylijäämäinen. Näin asiantuntijat katsovat, että veroviranomaisten olisi kohdeltava BTS eri asemaan kokonaan ja saisi verrata sitä muihin infrastruktuurihankkeita kuten SEZ.

Taloudellinen asiantuntijat katsovat, että Intia tarvitsee REIT ja InvITs joka on kollektiivisesti kutsutaan BTS lisää likviditeettiä, joka on estetty infrastruktuurin kehittämiseen ja päättyneiden hankkeiden niin että se on helpompi varsinkin Bengaluru rakennuttajat ja rakentajat sijoittamaan uudempaan hankkeisiin siirtämällä jo valmiina ja kehitetään hankkeiden BT. Asiantuntijat väittävät, että pääoman niin vapautetaan ja lisäinvestointeja kiinteistöalalla olisi enemmän tuloja ja siten lisää verotuloja samoin. Joten hallitus kaikkine yksiköiden olisi edistettävä BTS pitäisi pyrkiä tekemään BT menestys Intiassa.