Hienosteleva ja "ole tulossa jälleen" asuinalueella Jonson Smith

valitseminen isännöinti yritys on yksi Tärkeimpinä päätösten kiinteistö sijoittaja voi tehdä. Seuraavat ovat criticalfactors mielestämme sinun pitäisi tarkastella, kun teet päätöksen. Prestige LakesideHabitat Asiakaspalvelu Haluatko todella valita yritys, joka delivergreat asiakaspalvelu sinulle ja vuokralaisten keskuudessa. Jos koet anyresponsiveness kysymyksiä kysyessään palvelunsa, kertoimet ovat, että youwill kokevat samat jatkuvasti jos valitset yritys. Askpertinent kysymyksiä kuten:

Ovatko ne pääsee säännöllisen työajan jälkeen?

Miten ne osaavat toimia hätätilanteissa?

Kuka voi puhut jos on ongelmia, ja missä ne sijaitsevat?

Tee ne tarjoavat takeita heidän palveluun?

Tieto Talonrakennus & Huolto

Kokemus ja tieto talonrakentamisen andmaintenance on teidän omaisuuden hallinta yritys on. Me odottaa acoffee yritys kuten Starbucks on erinomainen tietoa coffeeequipment käytössä niiden myymälöissä. Meidän pitäisi odottaa isännöinti firmto on erinomaiset tietoa rakennuksen tekniikka käytössä theirproperties. Keskeisiä kysymyksiä ovat:

Onko heillä taitoja henkilöstön voidakseen diagnosebuilding ongelmat nopeasti & tehokkaasti?

ovat virallisia ja dokumentoitu kunnossapito- ja pääoman tehonkorotussuunnitelmia luotu foreach omaisuutta?

Voivatko he onnistuvat osa kaupan työn ylittämällä pieniä huolto-?

Tenant Screening Process

Saat haluat valita yritys, joka vie vuokralainen selectionseriously ja tekee enemmän kuin vain tavallinen taustan tarkistamisesta. Tenantselection vaatii aikaa, kiinteä ihmissuhdetaidot ja hyvää harkintaa. Askquestions kuten:

Kuinka paljon aikaa he viettävät kanssa mahdolliselle vuokralaiselle?

Millaisia ​​kysymyksiä kysytään vuokralainen?

Will viittaukset tarkistettava vaikka viittaus kirje on säädetty?

Paikalliset markkinoiden tuntemus

Tärkein vaikutus kiinteistöjen investmentvalue on paikallisten markkinoiden vaikutusvalta ja paikallisten markkinoiden tuntemus on avain. Yourproperty johtajan tulisi olla erinomainen tuntemus paikallisten todellinen estatemarket. Kysy tärkeitä kysymyksiä kuten:

Mitä paikallisten staffpresence olemassa?

Miten yritys pysyä paikallisten markkinoiden kehitys?

Aiotteko käsitellä mitään etänä sijaitsee henkilöstöä getservice?

Onko vuokralaisia ​​tai mahdolliset vuokralaiset olla tekemisissä localor kauko henkilöstön?

Palkkiojärjestelmä

Haluat valita yritys, kohtuullisia maksuja ja portista ja rakenne jolloin palkkiot päälle maksuja vältetään. Esimerkiksi arenovation haluat välttyä maksamasta% maksu constructioncontractor, ja sitten% maksu isännöitsijän sen päälle. Askpertinent kysymyksiä kuten:

millaisia ​​maksuja arecharged korjausrakentamisen ja rakennushankkeita?

Onko ne käyttävät yleisiä urakoitsijat kunnostamiseen ja rakentamiseen? Jos on, mitä maksut?

Onko heillä kyky hallita osa kaupoista suoraan?

Tietojärjestelmät

Teknologia auttaa yrityksiä ajaa. Sinun isännöinti firmshould on selkeä tietojärjestelmien hallinnan strategiaa ja toiminnassa. Asthe kiinteistön omistajan, lopulta olet vastuussa informationso haluat varmistaa, että isännöitsijä on hyvä kahva it.Ask tärkeitä kysymyksiä kuten:

Miten tiedot säilytetään?

Onko IT-alan parhaista käytännöistä seuraa?

Miten yksityisyyden suojaa koskevan lainsäädännön noudattaminen saavutetaan?

Onko varmuuskopio strategia olemassa?

Mikä on yrityksen IT Disaster Recovery suunnitella?

Kirjanpito

Ja lopuksi, sinun kannattaa oman kirjoja järjestyksessä. Tämä willkeep verotiedot kirjanpitäjä onnellinen ja kirjanpito alhaisina. Prestige LakesideHabitat Bangalore Selvitä, isännöinti yritys on solidgrounding kirjanpidossa käytäntöjä. Keskeisiä kysymyksiä ovat:

Mitä taloudellista andtransaction pidetään kirjaa?

Mikä on theaccounting sykli omaisuutta?

Mikä raportit annetaan?

Onko joku accessibleto vastata kirjanpitäjä kysymyksiin jos niitä ilmenisi?

ymmärtäminen edellä mainituilla aloilla ja tutustuminen aproperty johdon yrityksen johdon lähestymistapaa hallinnassa nämä keskeiset kysymykset ofreal Isännöinti johtaa sinut tekemään hyvin -informed päätös.