Ylelliset Bangalore 2 & 3 BHK huoneistoa vaihtoehtoja Prestige Project

Kuten epäilemättä tiedätte, nykypäivän kiinteistöjen maisema isfilled suuri useita kiinteistöjä istuu markkinoilla odottamassa besold. Tuloksena tulvivat myymättömiä asuntoja on johtanut kasvuun ofinventory ja lasku kiinteistöjen markkinahintojen.

Jos olet ostanut kiinteistön sisällä viime vuosikymmenen aikana, saatat olla yksi thearmy asunnon että juuttunut kiinteistö täydellinen myrsky: liberallending käytäntöjä yhdistettynä paisuttivat kiinteistöjen hinnat ja resultingcrash joka on johtanut ennätysmäärä Lyhyt myynti ja REO: n. Prestige Augusta Golf Village Storm on Rising: liittovaltion Reservecontinuously laski diskonttokorkoa toiveita halveksimasta hidas economyfollowing dot com romahdus ja 9/11 tragedia. Kuluttajille, thissignificantly alentanut rahan lainaamisen ja sen seurauksena, demandfor tavarat taivas-raketin. Samaan aikaan kun kiinteistöjen arvojen kiipesi, servicelenders ja suuret institutionaaliset asuntolaina sijoittajat kuten Fannie Mae alkoi torelax niiden luotonanto.

Vaikka on helppo katsoa taaksepäin ja syyllisiä joko luotonanto industryor lainanottajan nykypäivän taloudellinen sotku, lyhyellä aikavälillä tulokset thepolicies näytti hyödyllisiä kaikille: talous palautua, lainanantajat weremaking lainat, asuntolaina sijoittajat tekivät rahaa, agentit myivät taloja, kiinteistö myyjien tehnyt valtavia voittoja ja kotiin ostajat hankkivat enemmän housethan ne muuten olisi varaa. Ei todellakaan ollut mitään fingerpointing tuolloin ehkä olimme liian kiireisiä laskemalla kaikki rahamme ...

Koska asuntojen hinnat nousivat, määrä pätevää ostajat pystyvät topurchase nämä ominaisuudet väheni. Luotonanto suuntaviivat pian siirtynyt aiheuttaa tehtävä enemmän altaassa esteettömien ostajille. Tyypillisiä luotonmyöntämisstandardien suchas työhistoria, todisteita tuloista, käsiraha ja hyvä luotto tulokset pian gaveway ja ympäristö, jossa voisi saada lainaa hyvin littledocumentation ei kovinkaan paljon käsiraha, ja paljon vähemmän kuin terrificcredit tulokset.

Vaikka lainanottajan pätevyys ostamiseen saattanut olla kyseenalainen, sowere tyyppisiä lainoja nämä lainanantajat myivät: korkoa vain ja theadjustable koron kiinnitys on tärkein syyllisiä. Säädettävä korko kiinnitys (ARM) tarkoituksena on aloittaa alhaisella kiinteä korko alussa loanallowing yhden saada ja säädä ylöspäin. Suunnitelma lainanottajan Työssä pyrittiin jälleenrahoittaa pois ARM tavalliseen 30 vuotta kiinteäkorkoinen laina ennen theARM säätää.

Toimii hyvin teoriassa niin kauan kuin kiinteistömarkkinat edelleen climbin arvoon. Kun markkinahinnat alkavat vakiintua ongelmia

koska kyse on suhteellisen lyhyessä ajassa, jonka ARM olisi säätää, theprinciple tämän tyyppinen laina ei laskenut paljon, jos ollenkaan, kun kyseessä ofan korkoa vain lainaa. Kun kiinteistöjen hinnat alkoivat painua, jälleenrahoituksen theproperty ollut enää vaihtoehto, koska tarvittavan pääoman requiredto jälleenrahoittaa oli nyt mahdoton.

Ja tässä sitä ollaan ...

Se oli nopea tarkistuslaskenta, miten löydämme itsemme nykypäivän nykyisessä distressedreal Estate ympäristössä. Prestige Augusta Golf Villagessa BangaloreBefore eteenpäin, Mennään määritelmä kahden termin mainittujen abovebecause näemme heidät melko usein lähivuosina: lyhyt saleoccurs kun asunnonomistaja on velkaa enemmän kiinnitys velvoite kuin theproperty myy ja lainanantaja suostuu mahdollistaa kiinteistön sellshort myyjän koko velvollisuus sijasta sulkemiseen. REO, tai "omistaman kiinteistön," on kirjanpito termi lendingindustry kun kiinteistö on suljettu ja ottaa takaisin pankin. Kun thehome omistaja pysähtyy maksaa asuntolaina, mikä oli kerran voimavara lainanantajalle isnow vastuu? Pikaopas, voit aina erottaa kaksi termsthis tavalla: myyjä omistaa edelleen kiinteistön lyhyeksi myyntiä (vaikka thelender on lopullinen hyväksyntä myynnissä), kun taas lainanantaja omistaa omaisuutta outrightwhen siitä tulee REO.

Esitämme Seuraavassa artikkelissa me tarkastelemme joitakin tapoja, joilla myyjä kiinni shortsale tai partaalla sulkeminen voi löytää itsensä anacceptable päätöslauselman kiinteistöjä ongelma.