Käytetyt menetelmät kiinteistön arvostus Indianrealestate Reviews

ComparativeMethod

of valuationis perustuvat vertailuun kuten näkyy nimi. Tämä menetelmä vertailee similartypes talojen samassa paikassa tulla suhteellinen arvo theproperty kyseessä. Tämä on menetelmä, jota käytetään usein saapua openmarket arvo

joka on vain nimellisarvo asiantunteva mindand sivistynyt ihminen. Vertaileva arvo ei voi edustaa oloarvon omaisuutta ja voi olla korkeampi tai matalampi kuin todellinen omaisuuden arvo.

lyhennystapa

ofvaluing omaisuus pyritään hinnalla kiinteistöt 12-15 yearsbased tuloista peräisin omaisuutta. Siksi ominaisuus, joka on ARENTAL tuloja Rs. 8, 000 kuukaudessa on arvostus Rs. 14, 40, 000calculated kuten alla. Tervetuloa RS. 8000 * 12 kuukautta = Rs. 96, 000.

(vuosivuokra) Rs. 96, 000 * 15 vuotta = Rs. 14, 40, 000.

omaisuuden arvo voi certainlybe enemmän muutettu ottamalla huomioon vapautuneen ajan, korjauskustannukset, pääomakustannukset kasvu vuosien varrella tai arvo vuokra kasvu yli theyears. Siten tämän arviointimenetelmää, jos sijoittaja on myydä propertyafter kaksikymmentä vuotta investointeja aikavälillä hänen bruttokate olisi vuokraa yli thelast viisi vuotta ja pääoman arvonnousua kahdeksikymmeneksi vuodeksi.

InvestmentMethod:

Investoinnit arvottamismenetelmänä usedfor ominaisuuksia, joita on vuokrapubeja ja arvostus perustuu thebenefits vuokratuloista. Vuokra maksetaan, kasvunäkymiä ja rentand pituudesta vuokra-ajan pidetään. Arvioija katsoo similarproperties naapurustossa, jotka on päästää ulos vuokrattavana. Derivedmarket vuokra verrataan sitten nykyisen vuokratuotot concernedproperty ja tulevaisuudessa vuokratuotot todetaan pitäen mielessä otherinfluencing tekijät liian.

DevelopmentMethod tai Jäännösmenetelmässä

on sovellettava prosessi arvostukseen landhaving mahdollisen kehityksen jälkeen. Tämä ominaisuus arviointimenetelmää isgenerally käytetään kehittäjä myy tontin kehittämisen jälkeen maa. Thusthis menetelmä sopii tarkoitukseen laskettaessa voiton jälkeen kehitys ofthe maa.

Profitmethod

vie intoaccount voitot kertyvät omaisuutta ja kääntää sen osaksi thecapital maksaa harkitsee lukuisia muutkin tekijät . Tällainen ofvaluation käytetään aikuinen varten liikerakennuksiin kuin elokuva, teatteri hallit, avioliitto hallit, hotellit ja muilla julkisilla paikoilla.

hyödyke arvostetaan nykyarvo thefuture rahavirroista. Siinä otetaan huomioon vuokratuotot residentialbuilding ja lopullinen myyntitulo myynnistä saadun rakennuksen atthe loppuun mahdollisimman sijoitusaika. Nettotulos olisi parasta anaverage viimeisen kolmen vuoden voitoista. Hyvää tahtoa pidetään myös erilleen tuloksesta joka vaikuttaa tuotto rakennukselta.

CostMethod

tai Base arvo

of propertyvaluation on tontin hinta, jolle kiinteistö on rakennettu sekä thecost rakennuksen lasketaan yhteen. Rakennuskustannukset sisältää materiaalit, työvoima ja tällaisia ​​kustannuksia ja myös verot. Tämä emäs arvoa käytetään forthe arvostus vakuuttamista varten, budjetointi ja aikataulutus.

Mostcommonly käytetty menetelmä kiinteistön arvo

jalustaosa mitataan ja sitten