Voiko Nick Clegg puutarha kaupungit Toimita Asuminen tarvitaan Britanniassa? Bradley Weiss

Monet enemmän koteihin on rakennettu Britanniassa. Vaikka puutarha kaupungit saattavat tuoda kotien suuressa mittakaavassa, pienempiä, yksityisesti rahoitettujen kehitystä jo rakenteilla.

Varapääministeri Nick Clegg teki lopullisen tuenilmauslomakkeen ja tahallisuus vuonna 2014 rakentaa puutarhaan kaupungit Etelä- ja Kaakkois- osia Englannissa. Mallina noin "hyvä elämä" ja kestävään kehitykseen liittyvät käsitteet, suunnitellut yhteisöt sisältäisi 15000 tai enemmän koteihin kukin - asteikolla paljon suurempi kuin kehitystä rakennetaan parhaillaan ja noin kaupungeissa.

Kukaan ei kyseenalaista tarvetta asuntojen Britanniassa, jossa asuntojen hinnat ja vuokrat nousevat yhä ylöspäin ja kotitalouksien määrä odottamassa kotiin on arviolta miljoona. Yleinen järjestys ja tuki infrastruktuurin kehittämiseen (tiet, koulut, apuohjelmat, jne.) Tarvitaan sekä puutarhakaupunki kehitystä ja ne tuomat yksityisiä investointeja, ja Clegg myöntää, että vähintään £ 1000000000 vaaditaan kansallisen hallituksen kautta Suuret sivustot Rahasto edistää kehitystä sivustoilta osallistuu vähintään 1500 kodeissa.

Yksityinen pääoma Growth Fund sijoittajat voivat osallistua näihin järjestelmiin. Onneksi nämä sijoittajat työskentelevät jo useita hankkeita lievempiä jotka ovat antaneet kipeästi kaivattuja uusia rakennettu kodeissa. Osallistuminen yksityisen sektorin välillä sekä yksilöiden ja instituutioiden, on edelleen keskeinen tekijä markkinoiden korko ja kohtuuhintaisia ​​asuntoja.

Taloustieteen kehitys sisältyy aina jonkin verran kustannuksia jakaminen yksityisen ja julkisen sektorin infrastruktuuri, mutta aste byrokratiaa voi sammua hankkeiden raivostuttava määrin. Korkean tason tukea Clegg on kuitenkin lupaus näitä kysymyksiä käsitellään tehokkaasti. Mutta kun hallitus yrittää laajamittaisia ​​ohjelmia, se kiinnittää myös korkeamman profiilin opposition. Raportin mukaan "Unlocking Puutarha Kaupungit /maaliskuu 2014" (Lontoon-pohjainen GVA järjestö), "poliittinen oppositio ja suunnitteluprosessia ovat ainakin osittain vastuussa viivyttää tai estää toimituksen suurten kaupunkien laajennus sivustoja." Guardian

raportoitu elokuu 2014, että erityinen korvaus voi olla tarpeen rauhoitella nykyisiä asunnon joiden ominaisuudet vaikuttavat puutarhakaupunki kehitystä niiden läheisyydessä. Clegg mainitsee kehityksen suuria asuinalueilla seuraavan toisen maailmansodan (Milton Keynes, Welwyn Garden City, Corby, Aycliffe ja Hatfield joukossa) esimerkkeinä, jotka tarjoavat mallin käsitellä 21. vuosisadan asumiseen.

Vai ei koalitiohallitus, tai sen seuraaja jälkeen toukokuu 2015 General Elecion, voidaan tehokkaasti kehittää puutarha kaupungit seuraavien viiden vuoden aikana edellyttää kysymys, keskustelu ja päätöksenteko. Tällä välin, yksittäiset sijoittajat toiminnan kautta sellaisia ​​organismeja kuten kiinteistörahasto kumppanit rakentavat uusia asuntoja, luultavasti, enemmän orgaanista perusteella. Pikemminkin kuin uusien kuntien - mitä puutarha kaupungit pohjimmiltaan ovat - pienemmässä mittakaavassa kehitys saavuttaa suunnittelun hyväksynnät kehittyä raaka maa koteihin ja infrastruktuuri tarvitaan tukemaan näissä asuntoloissa sisällä säilynyt lainkäyttöalueilla. Useimmissa tapauksissa, maa on ostettu markkinahintaan (pre-kehitys) ja ominaisuudet luotu pitkälti myydään markkinahintaan hintaan (post-kehitys). Suuremmalla paikallinen asumisen tarvikkeita kustannukset ostaa tai vuokrata kokemus laskupainetta.

Sijoittajalle ei pitäisi mennä yksin kiinteistöjen järjestelmiin, kuitenkin. Ihmiset ovat kiinnostuneita osallistumaan Britannian maa-to-asuntoalue puomi täytyy puhua riippumaton taloudellinen neuvonantaja määrittää asianmukaisen riskitason investointejaan.