Omistaja Builders Riskeeraa alihankkijan vastuun Devid Hussain

omistaja rakentajat ovat erityisessä vaarassa alihankkijoiden toimet väärinkäytöksistä, joka aiheuttaa tai edistää henkilökohtaista tai omaisuusvahinkoja. Omistaja rakentajien olisi varmistettava rakentaa vakuutusjärjestelyt riittävän suojan alihankkijan huolimattomuudesta.

Mitä tämä tarkoittaa? Prosessi omistajan rakentaa uuden kodin tai yrityksen kunnostukset on enemmän sukua projektinhallintaan tai "toimitusjohtaja kaupat paikan päällä". Omistaja rakentaja siis säilyttää huolellisuusvelvoite kaikille jotka tulevat ja työskennellä paikan päällä, onko omistaja rakentaja on läsnä tai ei. Huolehtimisvelvollisuuden ulottuu todellinen aktiivisuus alihankkijan sopimusjärjestelyjä että alihankkijat ovat mukana ja työmaan, turvallisuuskäytännöt ja sääntöjä. Omistaja rakentajat voivat lieventää niiden altistuminen soveltamalla parhaita käytäntöjä rekrytoinnissa alihankkijoita ja turvata asianmukaiset vakuutukset.

Paras käytäntö rekrytoitaessa tai harjoittaa alihankkijoita on seurata todistettu alihankkijan sitoutuminen sääntöjä.

1. Määrittele hankkeen tai vaatimukset in toisin sanoen "soveltamisala teosten" (mitä on odotettavissa, kun tarvitaan ja miten sen odotetaan valmistuvan ja maksuehdot;

2. säätää sivuston turvallisuusvaatimukset - malleja löytyy työssä turvallinen /kansi;

3. Määritä yritys tila (ABN) pätevyys, kokemuksia, teollisuus jäsenyys, Julkinen Vastuuvakuutus ja viittaukset;

4. Valitse vähintään 3 sopivia vaihtoehtoja. Kokeneet omistajan rakentajat usein viittaavat sopivien käsityöläinen, vierailevat aktiivinen rakennustyömaan ja puhuu periaatteen rakentaja tai omistaja alihankkijan lähetteet on hyvä alku;

5. jakso perusteet ja prosessi;

6. Engagement sopimuksen tai kirjallisen sopimuksen, joka sisältää edellä totesi kohteita.

Vakuutus on tärkeä tekijä ja väline, kun se tulee riskinhallintatoimenpiteitä. Omistaja rakentajat ovat erityisen alttiita kun alihankkijoita ovat käytettävissä. Viimeisin väittää historia osoittavat, julkinen vastuu saatavien ovat "useimmiten" laukaisee alihankkijan tapahtumia ja usein nostetaan jälkeen omistaja rakentaja on saanut todistuksen suoritettuaan tai käyttöaikaa.

Yleiset syistä, nämä havainnot:

1. Julkinen velka, kolmannen osapuolen omaisuusvahinkoja ja huolimattomuus ei aina heti nähnyt tai ilmeinen;

2. Kolmannet osapuolet ehkä naapureita, sivuston kävijät (kutsua tai ei), kaupat paikan päällä ja niiden työntekijöille, toimitus henkilöitä, hallituksen ja lakisääteisten elinten. Henkilövahinkojen korvaamisesta on "pitkän hännän väitteet (ne vievät aikaa ilmentää ja asettua). Kiinteistövälitys vahingonkorvausvaatimukset hallinnoidaan yleensä vakuutusyhtiöiden kautta takaisin kustannukset ja vahingonkorvausta väärintekijät vakuutus;

3. Omistaja rakentajat voidaan vetää vakuutus riidat voidaan oikeassa suhteessa vastuujärjestelmää julkisoikeuden Korvausvaatimusten

omistaja rakentaja sopimuksia toimii vakuutukset pitäisi suojella omistaja rakentaja kolmansien osapuolien vaatimuksista.

Erittäin tärkeä kohta selvennystä: Omistaja rakentajat ovat juuri sitä: sivuston omistaja (vaikkakin usein yhdessä kumppaneidensa kanssa), ja rakentaja. Siksi omistaja rakentaja ei voida määritellä pidä rakennussopimuksen itsensä kanssa. Myöhemmin, tavallinen kaikki riskit urakoitsijan toimii vakuutus on harhaanjohtava - sopimuksia ei ole rakentaa. Erityisesti alihankkijoiden sisällytettävä tähän kannen; ne eivät ole osapuolia olematon sopimus.

omistaja rakentajat edellyttävät Omistaja Builder Rakentaminen ja julkiset Vastuuvakuutus kun rakennus tai remontin. Politiikan pitäisi vastata (kansi vastuun yläraja) seuraavasti:

1. Puolustaa omistaja rakentaja väitettä tai oikeustoimiin etsien henkilökohtaisia ​​tai omaisuusvahinkoja,

2. Maksaa kulut, mukaan lukien ensiapua ja kustannuksista aikaan henkilövahinkoja,

3. Korvaamaan lieventämisen kustannuksia, kun yrittää suojella kolmansien osapuolten omaisuutta

Qtrust Vakuutukset & Antavaa on yksinomaan omistaja rakentaja vakuutukset palvelevat Australian omistaja rakentajia, remontoijille ja kotiin parantaa. Qtrust on ylpeä jäsen ja Senior Associate Australian Institute of Insurance & Finance. Qtrust on 100% riippumaton mikä tarkoittaa neuvomme on puolueeton ilman vakuutusyhtiö häiriöitä tai markkinointiviestejä.