Uusi asetus auttavat kuluttajia kanssa Laina Muutokset ja Lyhyt myynti Christopher Combs

pari haluaa tehdä lyhyeksi myyntiä niiden Mesa kotiin. Ne ovat molemmat lisensoitu kiinteistönvälittäjät Wisconsinissa ja haluaisi luetella ja myydä kodin itse. Kiinteistönvälittäjä yhteisömme mainostaa "kokemus lyhyeksi myyntiä neuvottelijoita." Kumpikaan heistä koskaan tehnyt lyhyeksi myyntiä ennen ja haluaisi palkata tämän kiinteistönvälittäjä käsitellä lyhyen myyntineuvotteluja. Jos ne häneen yhteyttä, hän sanoi, että hän voisi vain tehdä lyhyen myyntineuvotteluja jos hän saa listalle kotiin. Miksi he eivät voi palkata tätä kiinteistönvälittäjä tehdä lyhyeksi myyntiä, ja silti luetella kotona itse?

Federal kaupan komissio sääti sääntö tehokas 29 tammikuu 2011, säännellään "kiinnitys apua helpotus palvelut" ("Mars"), kuten lyhyeksi myyntiä ja laina muutoksia. On olemassa lukuisia tietoja ja muut vaatimukset Marsin. kiinteistönvälittäjä voi listata ja neuvotella lyhyt myynti kotiin, edellyttäen, että noudatetaan MARS vaatimusten ja kiinteistönvälittäjä ei saa lisäkorvausta neuvottelee lyhyeksi myyntiä. Toisin sanoen, kiinteistönvälittäjä voi periä myyjän 7% komissio ja $ 2500 maksu neuvottelee lyhyeksi myyntiä. Jos kiinteistönvälittäjä ei ole listaus lyhyen myyntiin kotiin, kuitenkin, kiinteistönvälittäjä voi vain saada korvaukset lyhyen myyntineuvotteluja, jos noudattamisen lisäksi MARS vaatimuksia, kiinteistönvälitysyritystä on lainaa alullepanijan (kiinnitys välittäjä) lisenssi.

Huomaa: MARS tarjoaja voi saada mitään etukäteen korvausta, ja voi saada mitään korvausta lainkaan, ellei myyjän ja myyjän lainanantajan sopia ehdoista sulkeminen lyhyeksi myyntiä. Valitettavasti, vaikka tämä MARS sääntö on hyödyllinen ja pro-kuluttaja, tämä MARS sääntö havainnollistaa maksiimi "lukitus navetan oven, kun hevonen on karannut." Useita vuosia sitten oli lukuisia yritykset saavat etukäteen palkkiot $ 2500 $ 5,000 perustuu harhaanjohtavaa mainontaa , ja tee mitään auttamaan omistajille ahdistuneita kodeissa. Koska kuluttajien tietoisuutta ja uhkaa rikossyyte, lähes kaikki nämä yritykset ovat nyt lopettaneet toimintansa.