Yhteinen SMSF Kiinteistövälitys virheitä, sijoittajat tekevät Dylan Callahan

Ei ole väärin sanoa, että heti kun SMSF (Itsehallittava eläkerahasto) esiteltiin Australian väestöstä, se on herättänyt suurta kiinnostusta keskuudessa työllisistä Australialaiset jotka ovat hitaasti lähestymässä eläkkeelle ja haluavat varmistaa itselleen hedelmällistä ja mukava eläkkeelle päivää.

paremmin selittää todellinen merkitys ja merkitys SMSF, Kuvitellaan koko Australian Superannuation valtava kakku, jossa itsehallinnollinen eläkerahasto Siinä otetaan siivu se. Siksi ei tarvitse mainita, että tänään, SMSF on nopeimmin kasvava sektori koko Australian talous, joka tukee myös raportit tulevat SMSF tilastoista.

Yksi arvokkaimpia järjestetään itsehallinnollisen eläkkeellesiirtymis varat on kiinteistöjä, epäilemättä. Siksi investoimalla eläkesäästäminen (käteinen, osakkeet ja kiinteä korko) osaksi kiinteistöjen on nykypäivän suurin trendi SMSF edunvalvojina.

Lukuun ottamatta kaikki edut, SMSF tilastot raportoivat yleisimmät SMSF omaisuutta virheet sijoittajat.

Kiinteistövälitys tilalla nimi yksilön.

Kun maailma SMSF, tämä on iso no-no. Ostettu kiinteistö on oltava, rahaston nimi eikä nimeä yksittäisten joka osti sen, joka on yksi usein tehnyt virheitä SMSF sijoittajat. Pysyäkseen yhteensopiva ja kunnioittaa SMSF tiukkoja sääntöjä ja periaatteita, osti omaisuus pitäisi koskaan pidetään yksilön nimi.

Kiinteistövälitys hankittu useita nimikkeitä.

SMSF ostaa kiinteistön sopimus sallii vain "yhden hankittavien voimavara". Tämä tarkoittaa, että ominaisuudet, jotka tulevat enemmän kuin yksi nimike tai ovat jo jaotella, eivät saa ostettava SMSF kiinteistösijoittaja.

Kiinteistövälitys ostettu ennen SMSF edunvalvoja ja pitämällä luottamus ovat sijoittautuneet.

Toinen tärkeä SMSF sääntö on: "kun kirjaudut kiinteistö-ostosopimuksen, sekä SMSF edunvalvoja ja pitämällä luottamus on oltava olemassa. Tämä virhe esiintyy yleisesti huonon ajoituksen todelliseen kauppahintaan koskevat kiinteistöjen osto. Siten, ennen sopimuksen allekirjoittamista hankkia kiinteistön voimavara, hankkia yhteisön on olemassa aikaisemmin.

Lainat eivät ole sallittuja SMSF.

mukaan SMSF tilastoissa tämä on Yleisin virhe tehdään SMSF edunvalvojina ylivoimaisesti. Totuus on, ei uskottu mies ei saa käyttää lainoja parantamiseksi kiinteistösijoituksiin. Esimerkiksi SMSF edunvalvoja voi lainata $ 600, 000, sitten $ 400 000 tyhjän korttelin hankinta ja viettää loput $ 200 000 lainaa rakentamista varten.