Parempi palkattuja työpaikkoja, Ala asuntotuotannon Mean kasvu Britanniassa Bradley Weiss

varojen puutteessa ofhome omistus on kova perheille. Mutta jos suuri kaupunki puuttuu varten affordablehousing, se voi myös vaikuttaa negatiivisesti yleistä kehitystä.

Onko itpossible lukea brittiläisessä sanomalehdessä tai UK maa investointeja tai kiinteistöjä websitewithout törmätä tarina pula asunto? Jos tarjonta on soshort, miksi ei homebuilders vastaa uusia koteja?

Itse asiassa, keskustelut asuntojen tarjontaa Yhdistyneessä kuningaskunnassa - Lontoossa sekä therest ja maa - ovat todella noin edullisuus. Tällä hetkellä woefullyinadequate tarjonta leikkaa kysyntää linjan hyvin kohokohta, drivingthe kustannukset omistajan /miehitetty kotiin ulottumattomissa keskimääräinen Englanti työntekijä.

Sijoittajat (ajatella ihmiset sijoittavat UKland), taloustieteilijät ja paikalliset suunnittelun kuin viranomaisetkin ovat tiiviisti studiedthis tekijä. Ja merkityksellisin numero esiin loppuvuodesta 2014 ja early2015 on keskimääräinen hinta-voitto -suhde, leijuu yläpuolella 5.0. Ashome hinnat nousevat, koska ne ovat melko nopeasti sen jälkeen kun maa syntynyt fromthe rahoituskriisit 2008-2010, suhde suurenee, jos palkat eivät keeppace.

Taloja ja wageshave ei

pysynyt. BBC reportedin tammikuu 2015, että keskimääräinen viikoittainen tulos kasvoi vuonna 2014 1,6 prosenttia centper vuodessa, kun taas asuntojen hintojen nousu oli 7,8 prosenttia.

Nyt befair tämä suhde ei ole historiallisesti korkealla tasot. Se oli suurempi (noin 5,75) vuonna 2007, korkeus viime asuntojen hintojen kupla. Sitten se putosi below4.5 kun kupla puhkesi vuonna 2008, jossa suhde pitkälti pysynyt ylös throughmid 2013.

Valtakunnallisesti rahoituspalveluyhtiö, hajottaa numeroita, jotka erottavat Londonproper, Pohjois-Englannissa ja Yhdistyneen kuningaskunnan yleistä. Ensimmäistä kertaa ostajat, thatprice-to-voittosuhde on paljon suurempi Capital City (noin 6,8) andbelow keskiarvo (3,2) verrattuna maan keskiarvoja.

Keepingoverall asumisesta jossain määrin kurissa on suhteellisen alhaiset kustannukset ofmortgages, tuetun osittain Ohje ostan järjestelmään sponsoroi hallitus.

Joten whyaren't omakotirakentajat ja maa sijoittajat rakentaa lisää? Matalan koron rateson kiinnitykset, eikö se olisi kannustin tarpeeksi rakentaa? Tämä ei ole theeasiest yhtälö treenata koska on olemassa useita muuttujia. Yksi on, että 10per sentin keskimääräinen talletus on vaikea koota ja käteisen puutteesta kärsivä youngerfamilies. Toinen on se, että niin suuri osa väestöstä ja työnantajat ovat clusteredin Lontoossa, jossa asuntojen ja maa ovat korkeat. Ja toinen on thathomebuilders riippuu capitalgrowth kumppaneita ensin ostaa maata, sitten saada aikoo authorityapprovals muuntaa että maa asunto - mutta severalfactors voi kompastua että prosessi muuntaa maa pääomaa builtproperties.

 

citieswith alin kotiin hinta-voittosuhde, jossa asunnot ovat edullisempia (2012 luvut) löytyivät tutkimuksessa PwC konsultointi ja Demos Thinktank ("hyvä kasvun kaupunkeja, kertomus kaupunkien taloudellista hyvinvointi ") on thefollowing:

Liverpool

- erottuu myös hyvä työelämän tasapainon.

Manchester

- Työn ja yksityiselämän tasapaino ja yleinen tulonjako ovat suotuisat täällä.

Newcastle

- Myös erottuu hyvien liikenneyhteyksien tekijät.

Sheffield

- Parhaimmillaan Sheffieldissä osuu at "keskimääräinen" varten useista tekijöistä, kuten työelämän ja alakohtaiset tasapaino, asunnonomistaja ammatti hinnat ja tulonjako.

Valitettavasti jokainen näistä kaupungeista ei valmis kasvuun heikon työpaikkojen, palkkojen, terveyden, muut tekijät. Kussakin tapauksessa vähemmän kuin suotuisat edellytykset säilytetään demandand hinnat koteihin alhainen.

Kaupungit mostnoted vuonna PwC /Demos tutkimus korkean talon hinta-tulos suhteet - ja onthe tutkanäyttö sijoittajille maa, toivoen pääoman kasvua - areBirmingham, Bristol, Leeds, Nottingham ja Lontoon.

Myriadfactors vaikuttaa homebuilding, tietenkin, ja sijoittajat varoitetaan mennä kohtaan ollut hyvä resurssit. Lisäksi tapaaminen maa fundpartners, mahdollisille sijoittajille pitäisi puhua riippumattoman financialadvisor määrittää oikea tasapaino riskin palkita tässä luokassa ofinvestments.

puute ofhouses, stymying kasvu monissa Britannian kaupungeista, ei johdu puutteesta investors.It n liittyy enemmän palkkaa, jotka eivät mahdollistavat omistukseen.