Rooli Vahva Urban Infrastructure kasvavilla Britannian kaupungeista Bradley Weiss

Kuinka tärkeää on goodtransport, asuntojen ja muun infrastruktuurin kaupunkien kasvunäkymät? Whatdoes tämä tarkoittaa kehittäjille ja homebuilders?

Voit investorwith riittävät resurssit harjoittaa UKland investoimalla, ensisijainen kiinnostus on asunto. Missä on se greatestdemand, ja missä paikalliset aluesuunnitteluviranomaisia ​​olla altistunut grantchanges jotka mahdollistavat muuntaminen toisesta käytöstä (kuten maatalous) toproperty kehitystä?

On ahousing pulaa lähes kaikkialla Englannissa. Monivivahteisempi investmentstrategy näyttää pelkkää kysynnän löytää kasvumarkkinoilla jossa kysyntä isgreater ja jossa ostajat voivat varaa uuden rakentaa ominaisuuksia. Ennen aninvestment ryhmä ostaa maata ja alkaa rakentaa, heidän on tiedettävä wherebuyers olemassa ja missä kunnat ovat alttiita kehitystä, asevidenced muiden infrastruktuurin kehitykseen.

2011report alkaen PwC Public alan tutkimuskeskus, "Pannaan pyörät pyörimään: roadmapfor kaupunkien ja paikallisten julkisten palvelujen saavuttaa tuloksia," neuvoi cityplanners ja johtajat tunnistaa ja rakentaa kilpailuasema, jotta tocompete vuonna 21 ^{luvulla. Raportissa kirjoittajat suosittelevat thatbuilding infrastruktuuri - joukkoliikenne, tiet, laajakaista, satamat - on highon lista asioista, joita saavuttamiseksi kilpailukyky.}

reportadds että muut kasvutekijät ovat sosiaalisia, henkinen, ympäristön, kulttuurin, politiikan /osallistavan ja Internet-viestinnästä technology.Manufacturers tarvitsevat tiet, raiteet ja satamat lähetettäväksi tavaroita ja saada tulot. Tietoa yritykset tarvitsevat ICT sekä tiili-ja laasti asuntojen andtransporting työntekijöille. Palvelu teollisuus tarvitsee Infra sekä asiakkaille asemployees.

Kuka doesthis hyvin? PwC tunnistaa kourallinen kaupungeista tekevät hyvää työtä oninfrastructure toimenpiteitä. Niihin kuuluvat Aberdeen, Belfast, Newcastle, Nottinghamand Swansea Bay. Kaupungit suorittamista "alle keskiarvon" ovat Birmingham, Bristol, Manchester ja Lontoo.

Toinen wayto katsomaan tulevaisuuteen eteenpäin suunnittelu ja kasvu ovat niissä paikoissa, joissa greeninfrastructure käytetään. Tässä on luonnollinen, kuten puita, bioswales, vihreä (kasvillisuuden) katot, yhteisö metsät, puistot ja kosteikkojen arestrategically sijoitettu. Mukaan Department for Environment Ruoka andRural (DEFRA), nämä ominaisuudet lieventää ilmansaasteet, liiallinen summerheat ja jäätymisen talvella, ja liiallinen hulevesien ja lisää laatua oflife kaupunkiajossa. DEFRA opiskeli thisinternationally vuonna 2012 ja mainitsee kaksi esimerkkiä vihreää infrastruktuuria theUK että lisätään paikalliseen talouteen. Yksi oli Glasgow Green uusiminen, parkrenovation joka oli mitattavissa vaikutus paikalliseen kiinteistöjen arvojen ja whichled on 16 prosentin kasvu yritysten viereisen naapurustossa (farexceeding 3 prosenttia kokenut citywide). Toinen UK hanke oli theCanalside kehitys Birmingham City Centre, merkittävä aestheticimprovement kanssa muuntaminen utilitaristinen väylä osaksi turisti asset.The väylä osoittautui katalysaattori purkaa sijoittajille, jotka rakennettu 2,440residential yksikköä, 444 hotellihuoneisiin, ja 16400 neliön metriä commercialspace läheisyydessä.

Buildingbetter infra ei ole yksinkertainen asia. Ei vain yhteisöjä ja municipalitiesneed saada aluksella, mutta siihen kuuluu myös sijoittajia. Chief Investment Officer ofinfrastructure velan Allianz Global Investors sanoo, että paljon infra investmentis riippuu ulkoneva taloudellisen tuoton vuosikymmeniä tulevaisuuteen. Tämä canbe haastava, että infra arvostukset voivat muuttua ajan myötä, kuten withshifting kuljetustavat lisäämällä kuormien yhdellä alalla (julkinen liikenne?), Kun taas keventää sitä toisissa (vähemmän autoilijat sijoittaa vähemmän kysyntää surfacetransportation ja mukavuuksia?).

Mitä bearsnoting sekä Britanniassa vihreä Infra ohjelmat: jos nämä julkisen näytetty featureswere rakennettu, yksityisten investointien seurasi. Realasset investoimalla usein toimii tällä tavalla.

Vuoteen somedefinitions, asuminen pidetään infrastruktuurin samoin. Tietenkin socialisedhousing kuuluu tähän ryhmään, mutta siihen kuuluu myös yksityisesti rakennettu, Yksityisomistuksessa koteja. Sijoittaja, joka löytää parhaimmat tulokset fysikaalisista varat suchas kiinteistöjen usein tulee symbioottinen suhde kaupungin tai - themore kotien, houkuttelevampi paikka on työnantajille, commercialenterprises, ja joskus turisteja.

Olipa investingin infrastruktuurin, homebuilding tai muita kiinteän omaisuuden, individualis kehotti treenata strategia riippumaton taloudellinen neuvonantaja. Taximplications ja suhteelliset riskit on keskusteltava etukäteen.