Mitä Britannian kaupungeista House Price Index Näytä Strateginen Land Sijoittajat? Bradley Weiss

Asuntojen hinnat isclimbing kestämättömälle tasolle tietyissä keskeisissä Britannian kaupungeista. Tämä on huono foremployers ja työntekijöiden - mutta ehkä tilaisuus maa sijoittajille.

pricesof asuntoja Lontoossa, Bristol ja Cambridge ovat nousseet huomattavasti korkeampi kuin UKaverage viime vuosina. Tämä aiheuttaa vaikeuksia mahdollisille Asunnonostajien andfor työnantajat - ehdottaa mahdollisuuksia omakotirakentajat ja maa sijoittajille, kun taas poseeraa tärkeitä poliittisia kysymyksiä virkamiehille.

Of coursethe luomia haasteita asuntopula Yhdistyneessä kuningaskunnassa on monia syitä -greenbelts, korkeus rajoituksia rakennusten Lontoossa, sosiaali- asuntopolitiikkaa, luotonanto rajoituksia ja 2008 finanssikriisi, kaikki vastaan ​​backdropof nopeasti kasvavalle väestölle. Yksi ehdotus on yksinkertaisesti laajentaa Lontoon builtenvironment yhden kilometrin osaksi vihervyöhykkeellä sitä ympäröivän; joka voisi lisätä onemillion uusia asuntoja asuntokannan paikassa, jossa asuntopula ismost kriittinen. Sijoittajat, jotka harjoittavat realasset investointeja ovat chomping vähän niin idea, koska ne areaccustomed kääntämällä raaka maa infrastruktuuriin-asumista tukeviin andcommercial kehitystä. Mutta tällainen käsite olisi luonnollisesti kohtaamaan paljon resistancefrom jotka nauttia elävät nykyinen greenbeltboundaries.

firstUK Kaupungit House Price Index tarjoaa hyvän näkökulman skenaario itaffects sekä Lontoossa ja muualla maassa. Kuten on käynyt ilmi, outsizedcost asuntojen lausutaan Lontoossa, Cambridge ja Bristol, vinouttaa thecountry n keskiarvoja niin, että sekä liioitella kansalliset asuntomarkkinat costlandscape alaisena-edustavat enemmän dire tilanne näissä threepopulation keskuksissa.

Developedby Hometrack, asuntomarkkinat, asiantuntija, Britannian kaupungeista HousePrice Indeksi kattaa asuntojen hintojen nousu yli 20 kaupunkia. Ensimmäisessä Indexreport julkaistiin marraskuussa 2014 tutkimuksessa todettiin, että kaupunkien asuntojen hintojen growthin edellisten 12 kuukauden aikana (marraskuu 2013 kautta lokakuu 2014) oli 13,2 prosenttia kautta linjan. Kuitenkin laskenta kasvuvauhti pienemmissä kaupungeissa thenational Asunnon hinta kasvuvauhti on pienempi 8,9 prosenttia.

Vaikka Thisis hyvä uutinen harvaan asutuilla paikoissa, ongelma on edelleen kriittinen placessuch kuin pääkaupunki. Mitä vaikutuksia?

Kotitalouksien muotoilu on lykätty, koska nuoremmat ihmiset ei ole varaa siirtyä vanhempien abodes muodostaa uusia perheitä.

Työnantajat suurimmissa kaupungeissa vastaavat suurempia kustannuksia. Entinen työväenpuolueen asuntoministeri Nick Raynsfordin kertoi Financial Times

että työnantajat puhuvat hänelle siitä, miten asuntojen hinnat vaikuttavat liiketoimintaansa ja henkilöstöään. "Meidän on varmistettava, että on riittävästi tarjontaa työvoiman Lontoon tarpeisiin", hän kertoi sanomalehti. "Tämä on todella vakava ongelma, ihmisten pakko muuttaa tarkemmin ja edelleen pidemmällä ja vähemmän luotettava matka työtä.

matalapalkkaisia ​​työntekijöitä on esteitä töihin. Politiikan mukaan upseeri Shelter, asuminen hyväntekeväisyys, jotkut ihmiset alapäässä taloudellisen spektrin matkustavat kahden tunnin tapa päästä työpaikkoja. Tämä on luultavasti vähentäisi halukkuutta työ- ja kasvava riippuvuus julkisten etuuksien sijaan. Shelter tutkimus osoittaa myös, että jotkut Lontoon keskustan neuvostot ovat siirtymässä asunnottomien kaukaisiin paikkoihin kuten Exeter ja Manchester missä vuokraus kustannukset olivat alhaisemmat.

Kuten jäsenenä toimimisesta ja kustannusten riittämätön asuntokannan edelleen rakentaa, on todennäköistä, että ainakin jotkut työnantajat harkitsee siirtyvät osat ofthe kuningaskunnassa, jossa asuminen on edullisempaa ja on enemmän työntekijöitä choosefrom. Tiiviisti tähän ovat UK maa fundmanagers, jotka kokoavat sijoittajat hankkia ja kehittää maa, johon newhomes voidaan rakentaa. Kuten tilastot osoittavat, kysyntä uusien asuntojen vaihtelee byregion, mutta omakotirakentajat ja niiden rahoittajien kykenevät tunnistamaan wherethe parhaat mahdollisuudet todennäköisesti tuottaa hyviä tuloksia.

Investorswho ovat kiinnostuneita maa ja rakentaminen voisi arvostaa optimaalinen tuotto whileworking kokeneiden asiantuntijoiden jotka ymmärtävät liiketoiminnan erittäin hyvin. Butthey pitäisi myös puhua riippumaton taloudellinen neuvonantaja nähdä, missä thoseinvestments sopivat laajempaa varallisuuden-rakennus salkun.