Miten trendit Kohti Etätyö vaikuttaa Homebuilding Britanniassa? Bradley Weiss

Paikka formerlydetermined arvo eniten kiinteistöjä. Mutta teknologia mahdollistaa nyt workingfrom kotiin, muuttamalla tarve koteihin olla lähellä työpaikoilla.

keydriver rakentamisessa uusien asuinalueiden yhteisöjä, Isossa-Britanniassa kuin muuallakin, hashistorically ollut noin lähellä työpaikoilla . Mutta missä määrin do trendstoward etätyö (alias etätyön tai etätyö) vaikuttaa tähän? Whenemployees voivat työskennellä missä tahansa laajakaistayhteys saavuttaa, ei thisalter yhtälö - tehdä, ehkä, sijainti asuntojen merkitystä?

on aparticularly mielenkiintoinen ilmiö näkökulmasta osallistuvien indeveloping asuntojen suuressa mittakaavassa. Mahdollisuudet capitalgrowth runsaasti UK maan sijoittajille ja yhteisöissä, joissa työllisyys isgrowing ja viljelyä voidaan muuntaa alikäyttö koteihin ja commercialproperties. Jos asia läheisyyden kuljettaa ja työpaikoilla on lesserimportance että sitten ehdottaa, että asuntoja voidaan rakentaa paikkoihin, joissa otherfactors ovat edullisempia (kuten edullisempia maa, alempi kehitys costsoverall, sekä hyödyntää muita mukavuuksia, kuten virkistys ja koulutus Turvakomiteaa ole saatavilla muualla).

Se auttaa toreview tilastoja ja suuntauksia. Ilmiö työskennellä kotona istrending ylöspäin, mutta on sekava, miten tosiasiallisesti affectscompanies, uran ja asumisesta. Mieti seuraavia:

Lisää työnantajat tarjoavat etätyö kuin koskaan ennen

- Vuodesta 2006 vuoteen 2011 määrä työnantajien Britanniassa jotka tarjoavat etätyötä nousi 13 prosentista 59 prosenttiin (lähde: CBI, UK liike edunvalvontajärjestö). Toinen etu työnantajille on, että he voivat säästää rahaa vähentämällä niiden yleistä vuokrattavaa toimistotilaa (keskimääräinen asuntosäästösopimukset on noin £ 6400 per työntekijä /työasema).

Lisää työntekijät haluavat etätyöhön kuin koskaan ennen

- Nuoret, jotka muodostavat suuren osan työpaikkoja luovan kasvun teollisuuden (etenkin teknologian alalla) asettavat suurempia arvoja joustaviin työjärjestelyihin, mukaan meta-analyysi 500 tutkimus tutkimukset etätyö käytäntöjä ja asenteita tekemät yrityksen Global Workplace Analytics. Eräs tutkimus osoitti, että 1500 tekniikan ammattilaisten kyselyssä 37 prosenttia ottaisi 10 prosenttia maksaa leikata saadakseen työ-at-home etuoikeuksia. Ja miksi ei? Säästöjään työmatkojen kustannuksia ja tuntia voi hyvinkin tehdä niin, että 10 prosenttia tulonmenetyksiä.

Etätyö on harvoin yksinomainen tila useimmat työntekijät

- Eri syistä, jotka sisältävät ura vajaatoiminta (pomoja voi olla taipuvaisia ​​edistää ihmisten he näkevät eivätkä ne ne kommunikoivat vain sähköisesti), useimmat työntekijät tunnustavat tarpeen olla fyysisesti paikan päällä työnantajien kanssa ainakin osa aika. Mutta se vaihtelee yrityksittäin: Sir Richard Branson Virgin Airlines vilpittömästi vastaanottaa sen, kun taas Yahoo toimitusjohtaja Marissa Mayer alkoi asteittain käytäntö vuonna 2013. Vain yrityksissä kuten call center yritykset ovat täydellinen etätyö järjestelyt säilytetään; tietenkin suuri osa itsenäisten kotinsa ovat työpaikoillaan.

Kahdessa työssäkäyvän kotitaloudet, se on harvinaista sekä cyber-työmatkan

- Se on edelleen enemmän poikkeus kuin sääntö, jonka mukaan työntekijän on etätyö järjestelyt työnantajan. Vielä harvinainen olisi, jos molemmat päämiehet kotitalouksien oli nuo samat etuoikeudet. Joten nuorille perheille - jotka ovat tulot tarvitse ostaa kotiin - ainakin yksi palkansaaja olisi punnertaa matkalla töihin tavalliseen tapaan (autolla tai julkisilla kulkuvälineillä useimmissa tapauksissa).

Joten fordevelopers, sijoittajat (esimerkiksi omaisuuden fundmanagers) ja homebuilders, sana on, että sijainti edelleen merkitystä, butperhaps hieman vähemmän kuin kymmenen vuotta sitten. Jos tämä suuntaus thefuture vain arvailla, tietenkin.

Investorsdrawn korkean kysynnän asuntosektori tulisi harkita sijainnin aproposed asuinrakennus projekti monien muiden muuttujien (likelihoodfor suunnittelu viranomaiskäyttöön oikeudet muuttuvat erityisesti). Puhu anindependent taloudellisena neuvonantajana saada kattavamman näkökulman jossa maalla ja propertyinvestments käyttö voisi olla yleistä taloudellista tavoitteiden.