Mitä eroa on Hillitön maalla keinottelun ja Solid Land Investoinnit Britanniassa? Bradley Weiss

Ulkomaisten investmentdriving ylös maan hinta, keinottelu strategioita kutsuvat. Mutta maa developmentinvestments ovat vakauttava sijoittajille - ja maa.

Thediscussion eroista maa sijoittajat - jotka spekuloida onrapid arvo kasvaa verrattuna niihin, jotka tekevät rahaa rakentamalla asioita - isnothing uusia Englannissa tai muualla. Mutta retoriikka Britanniassa on ratchetedup hieman vuonna 2014, yhdessä nousu kiinteistöjen hinnat.

Miten wouldsomeone investoimalla kautta UK maa fundmanagers pitävät itseään? Ovatko ne keinottelijat, tai kiinteä landinvestors? Onko se, että maa varat pääosin liity muuntaminen ofunused maa kehittyneisiin omaisuus - asunto- ja kaupalliseen käyttöön - paikka suchan sijoittaja yhteen luokkaan eikä muita?

Jokainen withthe kiloa investoida ja joka seuraa aihe UK strategicland kehitys saattaa olla perehtynyt argumentteja. laissez faire

puolestapuhuja Ehdottaisin, että luonnollinen marketforces olisi voitava ratkaista, täyttävät vaatimukset, asuin ja maatalouden käyttöön on yksinkertainen risteyksissä tarjonnan-demandcurves. Jos tilalla maa useita vuosia muuttuu terve voittoja, whyshould sillä väliä? Toisella puolella ovat ne, jotka esittävät kotelon shortageas aiheuttaa erilaisiin sääntelyä, kannustimia ja verotus, ja thateven suurempi arvo kasvaa voidaan toteuttaa puolivälin sijoittaja comparedto keinottelija.

exampleof jälkimmäinen on kannattama ShiftingGrounds.org, itsenäinen organisationthat ehdottaa vaihtoehtoja status quo Britannian politiikassa. Hiljattain (marraskuu 2014) viesti taloustieteilijä Joe Sarling, väite ojensi toimpose maan arvo veroa maaomaisuutta, riippumatta buildingsthat istua se.

joukossa Sarling'sprincipal pistettä tälle on se estäisi keinottelun-ja-tilalla. "Se kannustaisi maanomistajien paremmin käyttää maataan ... tuo se välittää fordevelopment ... [ja] ... vakauttaa maan hinta sijoittajien olisi thinkcarefully siitä, miten he käyttävät maata ja niiden laajennuksiin hinnat ", hän sanoo. "Asa tulos, maalla keinottelun olisi lannistua ja hinnat olisivat stabilise.This, puolestaan ​​vakauttaa asuntojen hinnat joka auttaa kuluttajaa suunnitelma buyand kehittäjä koska he luottavat ennustearvoja - eli se woulddampen puomi-rintakuva syklit ja tuo kehitys eteenpäin nopeammin. "

Labourshadow asuntoministeri Emma Reynolds on oma naudanlihaa käyttämättömän maan, morespecifically suuri tyhjä koteja, jotka ovat usein ulkomaalaisomistuksessa mereinvestments. Hän huomauttaa, että hyvin aktiivinen koti-myynti markkinoilla Cambridgeprovides hyvä esimerkki tästä tapahtuu - mikä hän haluaisi lyödä kanssa alarge kunnallisverotukea lannistaa.

Etsitkö atthese ja muita väitteitä maalla spekuloidaan vs. investoimalla, täytyy alsoconsider viljelijöille, jotka pysyvät mukana liiketoiminnan agriculture.Investments mukaan miljardöörejä, sekä sisällä ja ulkopuolella UK, on ​​primearable maa havainnollistaa, miten heilläkin on heidän taloudellinen yhtälöt consider.Over viime vuosikymmenellä, parempi kirjoitusten viljelysmaata ovat arvostaneet 210 prosenttia, mukaan lukien keskimääräinen kasvu 11 prosenttia vuonna 2013 (ja jopa £ 11,000per hehtaarin Herefordshire ja Itä-Englannissa, mukaan Knight FrankFarmland Index).

Speculatorscan olla suuria voittajia tai iso häviäjiä, riippuen suurempi voimia globaleconomies. Mutta kehittäjät ja maanviljelijät, työskentelevät lähempänä maahan (niin tospeak) tekemään maa tuottavia sovelletaan vakaampi. Getting pastthe retoriikka, sijoittajat, jotka pitävät strategisen maa kehittämisohjelmiin (eli ostaa maata saavuttaa suunnitteluviranomainen luvan rakentaa) arenonetheless suositeltavaa puhua riippumattoman taloudellisena neuvonantajana examinemore tarkasti minkä tyyppinen maa investointien parhaiten sopii heidän tarpeisiinsa.