Rise UK Talonrakentamisen ja vaikutukset Land Investointi Bradley Weiss

Asuntoaloitukset andcompletions Englannissa jopa. Mutta se vie sitkeä ja hyvin advisedinvestor auttaa maata selviytymään vahva kysyntä koteihin.

Kohti theclose 2014, virallisia hallituksen tilastoja talo rakennus UKare sekoitettu mutta lupaava. Tämä tarjoaa jonkin verran toivoa sijoittajille andbuilders tavalla asuntomarkkinoita.

accordingto osasto yhteisöjen ja paikallishallinto, kausivaihtelusta adjustedhousing alkaa (138640 kodit) nyt on 93 prosenttia suurempi kuin laman aallonpohjasta (maaliskuu 2009). Valmistuneet koteja yli 12 kuukauden (edeltävän vuoden September2014) osui 116930, vaellus 8 prosenttia edellisestä vertailukelpoinen timeperiod (vuosi edellisen syyskuun 2013).

Kuten wellunderstood, maan on lisättävä vähintään 200000 asuntoja vuodessa meetpent-kysyntää edessä Englannin kasvavan väestön. Joten ei lackof tarvetta entisestään asuinrakennus Britanniassa. Sijoittajat kautta suchprogrammes kuin jointventure kumppanuuksia ymmärtävät tämän hyvin ja etsivät optimaalinen scenariosfor saavuttaa omaisuuden kasvua suhteellisen lyhyt (kahdesta viiteen vuotta) developmenttimeframes.

Miten landinvestors toteuttaa? Huomaa, että maa sijoittaja on erilainen kuin landspeculators ja muita, jotka saattavat harjoittaa maa pankkitoiminta: yksilöt involvedin strateginen maankäyttö tyypillisesti työskentelevät sekvenssi hyvin managedsteps tuoda maahan tuottavaan käyttöön koteihin ja yrityksiin:

Vaihe 1: Identifyappropriate maa ostaa

- Ammattilaiset maa investoida kampa kautta taloudellisen developmentstatistics löytää missä työpaikkojen kasvu on suurinta, ja joissa paikallistamiseen workforceoptimally palvelee sekä työnantajille että työntekijöille. Sieltä neuvottelut withexisting maanomistajien (julkinen ja yksityinen) asianmukaiset pinta johtaa atransaction maata Investment Group.

Vaihe 2: Achieveplanning hyväksynnän käytettäväksi nimitystä autotarjouksia - Vaiheessa 1, on hyvä tunne wherelocal suunnittelun viranomaisten (LPAs) voi soveltua kaavoitusmuutokseen (oftenfrom maatalouden asuin). Noin puolet maan, localauthorities ovat noudattaneet valtakunnansuunnittelukomitea Policy Framework (NPPF) toestablish paikallisia suunnitelmia kehittämiseen. Muissa paikoissa, maa fundinvestment johtoa tekemään asia miten uusi kehitys hyödyttää areaeconomically, fyysisesti ja kulttuurisesti.

Vaihe 3: Rakenna infrastruktuuri

- Kun LPA hyväksyntä on paikallaan, investointi ryhmä menee noin liiketoiminnan teiden rakentamiseen ja apuohjelmia, työmaan valmisteluun, joka on olennainen hallittu ja kestävä kehitys.

Vaihe 4: Muodosta andsell valmiiden kiinteistöjen

- Tässä vaiheessa monet sijoittaja ryhmät myyvät maa homebuilders.This mahdollistaa aikaisemman poistumisen investointi pienemmällä riskit associatedwith rakentaminen ja myynti. Homebuilders on enemmän asiantuntemusta mitä theeventual homebuyer haluaa ja on varaa.

Investorstypically ymmärtävät tarpeen työskennellä asiantuntijoiden (esim, asiantuntijat realasset sijoittaminen), jotka voivat yhdistää pääomaa asiantuntemusta tuottaa assetgrowth. Vastaavasti sijoittaja olisi kuultava riippumaton taloudellinen advisorto tunnistaa laajempia strategioita kuten kiinteistö- sisällä familywealth-kertymistä salkun.