Mikä Strateginen Land Sijoittajat haluavat tietää Vesi ja Talonrakentamisen Britanniassa Bradley Weiss

Stormwater ja jäteveden palvelut ovat yhä tärkeämpiä laadun kehittämistä Brittein saarilla. Ilmastonmuutos vaikuttaa infrastruktuurin päätöksiä.

Rain ei ole mitään uutta Englantiin. Mutta nopeus, jolla se laskee voi olla. Sekä Asunnonostajien ja homebuilders - jotka sisältävät kaupunkisuunnittelijoiden ja sijoittajia, kuten työskentelevät läpi todellinen voimavara rahastojen - tämä on yhä tärkeämpi näkökohta.

Miksi? Ilmastonmuutos voi hyvinkin olla tekijä tulvien hukkuu Yhdistyneen kuningaskunnan osissa talvella 2013-2014. Tutkimus ulos Oxfordin yliopiston raportoitiin Guardian

(huhtikuu 2014) todetaan, että "paljon useammin vakavia tulvia asukkaille tungosta alueen, mitä oli kerran äärimmäisen harvinaisia ​​[ovat] nyt tapahtuu paljon useammin kuin infrastruktuuri alueen on varustettu. "

tulee samaan aikaan, kun rakennus uusia asuntoja on kriittinen maan. Enemmän koteihin tarkoittaa lisää teitä, enemmän pysäköintialueet ja muuta katot, tekijöitä, jotka estävät luonnollista imeytymistä sadeveden. Mutta kaupunkisuunnittelijat, maisema-arkkitehtien, kunnat ja rakentajat reagoivat asianmukaisesti. Ne osoittavat, että yhteisöt ja kodeissa voidaan suunnitella lieventää hulevesien ja vahinkoa se voi aiheuttaa.

Esimerkiksi molemmin per-koti ja laajemman yhteisön perusteella, tekniikoita kanavoida hulevesien kohti luonnollinen veden tiivistyminen pohjavesialueella sisällyttää sateen puutarhat ja bioswales. UK insinööritoimisto HR Wallingford, ympäristön hydrauliikka organisaatio, on tehnyt paljon työtä kanssa soakaways, juoksuhautoja ja altaat, jotka käsittävät tunkeutuminen suunnittelu. Yritys suorittaa myös valumia ja hulevesien varastointi analysoi ja rakentaa sadeveden korjaamatta järjestelmiä, jotka asiakkaat voivat käyttää säästää vettä maisemointi ja muut juomakelvotonta käyttötarkoituksia kuivempaa ajanjaksoina.

Tällaiset työkaluja rikkoa 20. vuosisadan kehityksen paradigma, että useimmat tyypillisesti kanavoidaan hulevesien läpi harmaan infrastruktuurin, betoni ja metalli putket että ohjattiin veden pois kodeissa ja yrityksissä luonnon purojen ja jokien tai kuntien käsittelylaitoksiin. Kokemus on osoittanut, ne ovat riittämättömiä sateiden ja väestö kasvaa.

Kehittämistä sijoittaja, kuten toiminnan kautta todellinen voimavara rahastonhoitajat, tämä voi joskus näkyä korkeammat kehityskustannukset. Ja joskus ei - jokainen sivusto on ainutlaatuinen ja toisinaan vesivarojen kestävää hallintajärjestelmä voi olla halvempi kuin "harmaa infrastruktuuri", joka perustuu perinteiseen putket. Mutta vaikka kustannukset ovat suurempia, se voi kääntää enemmän arvokasta omaisuutta ja matalammista kiinteistöjen vakuutuskulut pitkällä aikavälillä. Puhelut kansallisen tulva Forum (NFF) hyväntekeväisyyteen kolminkertaistui alkuvuodesta 2014, tuloksena tulviin edellisen talven. Se ei ollut epätavallista asunnonomistaja nähdä kaksinkertaistamista hänen palkkiot (esim, jotta £ 2000 /vuosi) ja yksi pieni liiketoiminnan haltijalle raportoitiin vuotuisen palkkion nousee £ 4000 £ 25.000. Fiksumpia suunnittelu uuden rakentaa yhteisöjä voitaisiin auttaa välttämään että.

Sijoittajat, jotka nimenomaan tarkastella Britannian maa investointimahdollisuuksia kodinrakentamisen täytyy kysyä kysymyksiä siitä, miten kestävä kehitys saattaa olla. Niiden olisi osallistuttava riippumaton taloudellinen neuvonantaja saada paremman käsityksen siitä, missä maa kehitys saattaa sovi niiden sijoitusriskin profiilia.