FHA Laina helpottaa forborrowers turvata kotiin omistukseen. Laina on myös hallituksen tukema andminimizes mahdollisuudet maksamatta jättämistä.

Seuraavat ohjeet andqualifications ovat välttämättömiä lainanottajien aikoo hankkia FHA Laina.

Huomautus

:

FHA on määrännyt luotonanto institutionsauthorized tarjota FHA lainoja. Ehdot voivat vaihdella onelender toiseen; kuitenkin, nämä ohjeet ovat yleisiä kaikille.

Tulot

Koska lainan vakuutena thegovernment, ei tulorajoja on määrätty lainanottaja voisi availit. FHA lainat ovat pääasiassa suunnattu pienituloisten, mutta ne notrender suurituloiset luokka hylätään lainan.

Velka tulotasoonsa

suhde omaan pääomaan representsthe lainanottajat kuukausittain menot velanlyhennyksiään verrattuna niiden monthlyincome.

Esimerkiksi yksittäinen earnsUSD $ 3000 dollaria kuukaudessa ja kuluttaa USD $ 1000 velka /asuntolainan takaisinmaksu. Suchindividuals on velka-tuotto-suhde on 1000/3000 = 33%.

FHA määrittää Velka-tuotto-suhde of29%. Tällaiset suhteet ovat joustavia ja riippuvat olosuhteista thecase. Tietyissä tapauksissa, yksilöiden D /I suhde 55% voi silti beeligible FHA lainan. Suhde voidaan laskea yksinkertaisella Excelcalculator.

Credit Score

syyskuusta 2010 lähtien, minimumcredit pisteet FHA laina kelpoisuus on asetettu 580. Lainanottajien kanssa saidcredit pisteet tai yläpuolella voi ostaa talon käsiraha niinkin alhainen kuin 3,5%.

yksilöiden luotto scorebetween 500 ja 579 edelleen voimassa FHA laina. Kuitenkin suurempi creditscore, alempi on käsiraha vaaditaan. Lisäksi alempi creditratings tarkoittaa myös alhaisempi laina /house-arvo saatavilla theindividual lainanottajalle.

lainanottajan luotto pisteet andcredit raportti olisi hyväksyttävä ja todistettava Experian, Equifax orTransUnion avoimuuden varmistamiseksi. Normaalisti tämä lupa on maksutta.

Past Records

Jos lainanottaja on toiminut aforeclosure ilmoitus tai konkurssiin missään previousyears, hän /hän voi silti voitava saada FHA lainaa. Tällainen henkilö shalldevelop hyvä luotto ennätys mukaisesti ja muun FHA vaatimuksia, asspecified niiden lainanantajien.

Muut suuntaviivat

FHA suosittelee itsapplicants säilyttää hyvä luotto ennätys ja maksu historia. Applicantsshould ovat niiden määräajoin luotto raportit asianmukaisesti tarkastettu ja valtuutettu byapproved kansallisten luottotiedot.

FHA lainat joutuvat tocertain raja-arvoja forcertain alueilla ja luottolaitokset.

Mortgage vakuutus on subjectedto Mortgage Insurance Premium (MIP) on 1,75% pohja lainan määrästä. Furtherdetails ovat saatavilla osoitteessa:

http://www.fhaloansearch.com/

FHA suosittelee allits hakijoiden ja lainanottajien lukea tarjouksen asiakirjat huolellisesti.