Anti-puutos säädökset suoja Saatavana kiinteistöjä hyödyntää Koti Christopher Combs

Viisi vuotta sitten pieni koti ostettiin Bethany Home Road Phoenixwith asuntolaina. Päättymisen jälkeen, he pystyivät muuttamaan vyöhykejako kotiin, jotta aviomies, muuntaa kotiin pieneen toimistorakennus hänen Kiropraktiikassa. Kuitenkin heikon talouden Kiropraktiikassa on kärsinyt, ja heidän tulonsa ovat laskeneet tuntuvasti. Lisäksi he ovat nyt "vedenalainen" vähintään $ 120,000 on asuntolaina, koska laskussa kiinteistöjen arvot alueella. He tietävät, että useimmat asunnon ovat suojassa vastuusta, jos kiinnelainanantajan kotiin foreclosures. Jos pankki sulkee pois toimistorakennus, he missään tapauksessa ole vastuussa $ 120,000 puute jälkeen sulkemiseen?

He luultavasti olisi tässä tapauksessa. Arizona anti-puutos säännöissä yleensä suojata asunnon mistä tahansa puute jälkeen sulkemiseen vain, jos vakuutena kiinteistön on "käytetty", kuten koti. A.R.S. §33-814 (G). Siksi, koska asuntolaina ei enää vakuutena on kiinteä omaisuus, jota "käytetään", kuten kotiin, he luultavasti on vastuu $ 120,000deficiency jälkeen sulkemiseen.