Mitkä ovat yhteisyrityksen Kumppanuudet? Bradley Weiss

Thecollaboration lahjakkuutta ja pääoman on, luultavasti, mikä tekee maailmasta goaround. JVPs strategiseen maankäyttö ovat hyvä esimerkki siitä, miten thatworks.

Lähes kaikki successfulbusiness Ventures on niiden ydin lahjakkuutta yhteistyö: jakaminen ofideas, tavoitteet, riskit ja edut osapuolten kesken, joiden avulla yksilöt toaccomplish enemmän yhdessä kuin ne olisivat, jos he kiertelivät enterprisealone. Tämä Perusajatuksena on olennaista mitä muodostaa yhteinen venturepartnerships (JVPs).

hyvin selkeä applicationof JVP ja sen hyödyt olisi jotain, kuten yhteisyritys landopportunities . Tämä olisi tilanne, kuten strateginen maa, jossa theJVP olisi muuntaa raaka UK landthrough kaikki tarvittavat toimenpiteet varmistuakseen build-valmis tontteja koteihin andcommercial yrityksille. Pääoma ja monenlaisia ​​taitoja ja experienceare tarvitaan koko prosessin. Yksittäinen harvoin omistaisi kaikki thesethings - riittävä rahoitus ja asiantuntemus - ja siksi monet olisivat-beinvestors jäisivät osallistuvat merkittävä omaisuus growththat tulee usein maa sivusto kokoonpanot. On JVPs jotka tekevät tämän mahdolliseksi.

Jointventures tulevat eri malleja, mukaan lukien seuraavat:

 

osakeyhtiö (CLS) B - hyvin yleinen muoto OFA JVP, CLS yhtiö jakaa osakepääoma osakkeiksi kiinteiden määrien ja cansubsequently antaa ne osakkeenomistajille. Jotkut yritykset kannustavat shareownership henkilöstön, joka tuo tunne osallisuudesta perimmäinen menestymisen hanke.

kommandiittiyhtiö (LP)

- Yhteistyökumppanit jakaa suoraan andproportionally voittoja ja tappioita.

Rajoitettu liabilitypartnership (LLP) B - Newsince 2000, tämä on hybridi, joka yhdistää takeita of limitedliability yhtiö ja joustavuutta kumppanuuden.

Yksityinen financeinitiative (PFI) B - Thisis useimmiten tavan rahoittaa julkisen infrastruktuurin , kuten koulujen andhospitals, jossa oma pääoma. PFIsare hieman kiistanalainen, koska siinä mielessä, että se vähätellään julkinen deficitand velka, kun se on usein kalliimpi muoto lainaamisen publicentities.

Company Limited byguarantee (CLG) ja teollisuus- ja eläkelaitoksille (IPSS) B - Käytetään yleensä ei-profitdistributing ja yleisesti rahoituslähde taloyhtiöille.

yhteisen venturepartnerships harjoittavat raaka tonttien ja kokoonpano, jotta sijoittajat tobasically uskoko paikallistuntemus. Tämä johtuu siitä, että strateginen landdevelopers tehdä paljon työnsä "kentällä", opiskelu paikallinen economicconditions, arvioimalla paikkoja, neuvottelee ostot, esitellä localplanning viranomaisille, suunnittelu sivusto ja rakentaa infrastruktuuria roadsand apuohjelmia. Kehittäjät myös suhteita homebuilders, whoultimately ostaa talon paljon ja rakentaa asuntoja myydä homebuyers.

Sijoittajien tulee alwaysconsider laaja lakaista näkökohtia suhteessa tahansa investointeja. Thepressing tarve asuntojen Britanniassa on varmasti kuljettaja, joka tekee propertyand raaka maa arvokkaampaa kuin koskaan ennen. Mutta tavoite näkökulmasta sijoittajat kannustetaan toimimaan riippumaton taloudellinen neuvonantaja, joka canassemble kaikki muuttujia pragmaattinen, investointi-päätöksentekoon.