Eri rooleissa Britannian yhteisyrityksen Land investoinnit Bradley Weiss

Theadvantages sijoittaa yhteisyrityksen kautta kumppanuus ovat reducingrisk ja hankkia tietoja ja taitoja muiden kumppanien kanssa.

Valtava osa wealthin Britanniassa ja ympäri maailmaa, tänään ja historiallisesti, aidosta estate.What n vähemmän ymmärretty, kuitenkin on, että moderni investoimalla maa on usein donethrough jointventures; aiemmin se oli enemmän yhden perheen harjoittamisesta, pitkälti thosewith aatelisarvojen. Tämä tarkoittaa sitä, että hankinta ja kehittäminen tänään aredone ryhmien kanssa ihmisiä eri resurssit ja taidot, että parhaassa tapauksessa täydentävät toisiaan.

Yksinkertaisin keino ofdividing ylös roolit on olemassa rahoittajien (sijoittajat) ja on omaisuutta fundmanagers. Useimmat (mutta ei kaikki) sijoittajat ovat vähän kokemusta strategicland investoimalla, erityisesti jos se tulee asennus paikan päällä. Tämä on theprocess jolla raaka maa muuttuu tavalla käytön nimityksen muutos, myönnetty paikallisista suunnittelu viranomaiset, ja jos sivusto on suunniteltu ja wheresupporting infrastruktuuri on rakennettu. Nämä edellyttävät erityistaitoja andexperience.

sijoittaja obviouslyprovides taloudellisen pääoman, jotta osto ja muuntaminen theland. Mutta sen sijaan on täysin passiivinen yhteisyrityksestä, aninvestor kehotetaan osallistumaan seuraavasti:

Tavoitteet autotarjouksia - Tiedä mitä kehitys on aboutand mitkä tekijät viittaavat siihen se onnistuu. Real sijoitussalkkua investingtypically merkitsee osuus fyysisiä ominaisuuksia, kuten sijainti thesite suhteessa työpaikoilla, liikenne, koulut ja tällaisia. Jossa raaka landconversion asumiseen, paikallisen talouden ja työllisyyden kasvu erityisesti pelata anessential rooli.

Ajoitus

- Kysy kuinka kauan se ottaa fromstart loppuun, päätepiste olento kun tontti myydään homebuilders whocomplete tehtävä (tämä prosessi on yleisesti jaettu Kokoonpano andconstruction kuolettaa riski ja sallia asiantuntijoiden loppuun projectphase he tietävät parhaiten).

Ihmissuhteet

- Ovatko rahastonhoitajat familiarwith paikallisia yhteisöjä kuten työnantajien, suunnittelu viranomaisten ja muiden politicalleaders? Entä muut rahoittajat? Onko johtajat ovat sijoittajat, jotka rulla fromproject hankkeen, selvästi tyytyväinen omaisuuden kasvua?

Raportointi

- Säännölliset päivitykset edistymisestä Areto odotettavissa . On olemassa useita virstanpylväitä on täytettävä ja sijoittajien tulisi beinformed jos heillä on tai ei ole saavutettu ja miksi.

Voitonjako skenaarioita

- Mikä on mahdollinen paluu oninvestment? Miten mahtaa tavoite ei täyty?

Lainsäädäntöä ja veroasioita

- Jotkin hankkeet ovat totaxation kun taas toiset voivat hyötyä hallituksen ohjelmia, jotka actuallyreduce kustannukset Venture Partners. Tämä voidaan yleensä määrittää inadvance.

poistumisreitit

- Miten neste on investointi? Isthe JVP rakennettu siten, että se on epälikvidejä tiettyyn pisteeseen? Kun wouldit olla optimaalinen tehdä noston, koska sallittu?

Viimeinen kohta: aninvestor pitäisi aina käydä välinpitämätön osapuolen esittämään objectiveviewpoint. Tässä on riippumaton taloudellinen neuvonantaja on highlyrecommended. He voivat tutkia yksittäinen investointi sekä koko familyportfolio, kun otetaan huomioon kaikki suhteellinen tekijät.