Mitkä ovat sukupolvenvaihdos vaikutukset kuningaskunnan asuntopula? Bradley Weiss

Jo rahapulassa witheducation lainoja ja pienemmällä palkalla odotuksia, alle-35 sarja UK workersface taloudellisiin vaikeuksiin. Lisää taloja auttaisi.

On hyvin ymmärretty Britanniassa thatthere on liian vähän koteja. Myös, että tämä puute on sosiaalinen ja economicimplications - yksilöille ja maan yleensä. Mutta tämä housingshortage osuu eri väestötiedot kovemmin kuin toiset. Erityisesti se on theyounger ihmisiä ja perheitä, jotka ovat arviolta suurin haitta.

Valitettavasti kyvyttömyys ofthose alle 35 saada omaisuutta tikkaita voi vaikuttaa heitä foryears tulemaan, mahdollisesti loppuelämänsä. Ei ole varmuutta suchpredictions, tietenkin. Uusjako, miten koteja maksetaan ja kuinka monta arebuilt voisi muuttaa kehityskaari.

Päätöksentekijöiden ja maa developmentinvestors pyrkivät ratkaisemaan tämän ongelman. Hallituksen Apua Buyscheme, nyt kolmatta vuotta, on herättänyt edistystä; ja uudempi StarterHomes aloite, joka tarjoaa 20% alennuksen uuden rakentaa asuntoja onbrownfield maa, osoittaa lupaus. Yksityiseltä sektorilta, strategicland kumppanuuksien vapauttaa ja kehittää käyttämättömän maan suuren tractdevelopment. Kun maa on saatavilla rakennus, ja paikalliset authorityapprovals, asuntoja voidaan rakentaa näiden yhtiöiden, joissa työntekijät haluavat ja needto elää.

Mutta jos näitä ohjelmia ja developmentsare tyhjiksi, tai alittaa niiden tavoitteet, nuoret työntekijät ja theirfamilies voisi kärsivät edelleen monin tavoin:

asuntojen hinnat jatkavat nousuaan jyrkästi, kuten he tekivät 1980-luvulla ja 2000-luvulla (asti 2008). Kauemmin kestää joku ostaa ensiasunnon, sitä epätodennäköisempää on ne koskaan asunnonomistaja.

Vaikka noin kaksi kolmasosaa työskentelee alle ikä 35 käytetyt omassa kodissaan vuodesta 2004, osuus laski vain 36 prosenttia vuonna 2014, mukaan Englanti majoitukset yleiskuva.

pakotetaan vuokraat niukasti sosiaalinen asuntotuotanto saatavilla, työtätekevien vuonna 25- 34-vuotiaiden ikäryhmässä vuokrata yksityisiltä vuokranantajat. Lontoossa, keskimäärin viikon vuokra on £ 281, noin puolet mediaani käteen siinä kaupungissa.

Wealth jakelu on jo huono Britanniassa, mutta että jakelu on vielä suurempi kotelossa luokkaan. Top 10 prosentin omistavat 100 kertaa enemmän kuin pohja 10 prosenttia, mukaan 2010 tutkimuksen ("Koti-omistus ja jakelu henkilökohtaisen varallisuuden," Joseph Rowntree säätiö /Asuntomarkkinat Taskforce).

Toinen merkki kuilua "rikkaiden" ja "huono-osaisiin" laajenee, nähdään suoraan omistukseen, itse luultavasti Ikään /sukupolven. Ne omistusasunnossa joilla asuntolaina numero 6900000 kotitaloutta taas 7,4 kotitalouksia ei ole asuntolaina, joko siksi heidän on maksettu pois tai ne oli tarpeeksi rahaa ostaa ilman pankkilainaa.

Homeownership on ensisijainen keino säästää eläkkeelle. Varsinkin oman pääoman vapauttamista koskevat järjestelmät, tai suoranainen myy suuremman kodin helpottaa alas pienempi asuinpaikka, eläkeläinen, joka omistaa kotinsa on ylimääräistä rahaa, että vuokraaja ei ole.

Taloustieteilijät Arvioimme jos thesetrends jatkaa, se voi olla pois köyhyyden ja sosiaalisen riippuvuuden vuosikymmeniä downthe tie.

Sosiaalinen asuntotuotanto ja housingsubsidies rooli, että ne voivat tarjota kohtuuhintaisia ​​vuokrat whilehouseholds säästää rahaa ensi kotiin talletus. Mutta asuntojen hinnat cannotstabilize tai pudota kunnes kartoitus asuntojen kasvaa. Institutionalinvestors (vakuutusyhtiöt, eläkerahastot ja vastaavat) on piirretty tohousing investointina, lupaava merkki, joka on herättänyt lisääntynyt activityamong homebuilders. Kiinteistövälitys fundmanagers liian ovat yhä aktiivisia, partiotoiminta paikoissa ja harjoittaa withlocal suunnittelu viranomaisia ​​vapauttamaan maan kehitykselle.

Henkilöt, jotka osoittavat kiinnostusta uk maa investointeja, propertydevelopment ja muiden kiinteistöjen Ventures yleensä tehdä niin ymmärtää assetgrowth. Mutta sosiaaliset seuraukset voivat olla sekä myönteisiä. Yhdellekään sijoittajalle ei shouldembark mihinkään ohjelmaan ennen kuin keskustelematta siitä riippumaton financialadvisor ensin.