On asuntojen hinnat Lontoossa Peaked? Bradley Weiss

Hinta kasvu saattaa haveslowed, mutta kautta linjan eniten britit ajatella kotiin arvot jatkaa torise. Hallitus kodin ostaminen ärsyke on auttanut.

Tee toisinaan pysähtyi housingprice tasot Lontoossa sanoa mitään mahdollisille Englanti homebuyer? Tai forthat asia, jotta homebuilders tai joku investingin UK maan kehittämiseen?

kuukausi-by kuukauden perusteella, luultavasti ei. Varastot julkisesti noteerattuja kansallisten homebuilder yritykset droppedearly vuonna 2015 uutisia, että hinnat oli laskenut joulukuussa ja tammikuussa. Butthat kertoo enemmän toisinaan lyhytnäköistä luonteesta markkinoilla. Itseasiassa, vuosi-upon-vuoden hinnat Lontoossa nousivat lopussa 2014, ja 2015 isshowing näyttöä lisäämällä hintoihin. Tarinoita murtumisesta kupla, ovat nyt, liioittelua että maa sijoittajien ja kodin rakentajat pitäisi useto rakentaa liiketoimintasuunnitelma.

Etusivu hintojen on katsottavaksi morebroadly kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa, koska Lontoo on ääritapaus. Ulkomaiset ostajat, jotka buyluxurious ominaisuudet stratosfäärin hintaan Capital City on littleinfluence hintatasoon Manchester, Leeds, Edinburgh ja Southampton.In helmikuu 2015 Markit House Hinta Sentiment Index Knight Frank, ameasure on asunnonomistaja luottamus kiinteistöjen arvojen, kaikki alueet Englandand Walesin raportoitiin hinta arvonnousua kyseisen kuukauden (Skotlanti on outlierin lievästi drop). Ja sikäli kuin odotukset tulevan vuoden aikana, allregions osoitti vieläkin suurempaa optimismia siitä, mitä 2015 on varattuna heille.

"Theeasing asuntojen hintojen näkemys osoittaa, että markkinoilla on varten steadieryear kuin 2013 tai 2014, "mukaan johtaja UK asuin tutkimuksen atKnight Frank. "Vaikka ostaa aikomukset ovat suhteellisen korkeat, on lessconviction että hinnat nousevat voimakkaasti tänä vuonna. Vain 43% householdsexpect arvosta kotimaansa nousevan seuraavan 12 kuukauden aikana, verrattuna 55% viime vuoden helmikuussa. "

UK Jointventure kumppanuuksia (JVPs), jotka ovat asuin developmentbusiness vielä valita millä markkinoilla rakentamaan: ensimmäistä kertaa ostajat orthose liikkuvat ylempänä omaisuutta tikkaita. Selvää on, että Governmentschemes lisätä ensiasunnon omistusasumista ovat todellakin aikaan että goal.And vastauksena, homebuilding on noussut.

Ohje Osto-ohjelma, otettiin käyttöön loppuvuodesta 2013 , mahdollistaa ensiasunnon ostajat venture päälle on ladderwith useita etuja. Faktoja järjestelmästä:

hallituksen takaus pankkien asuntolainojen jopa 95 prosenttia LTV (laina-to-arvo). Tämä on ilmeinen etu työskennellä kotitalouksille, jotka ovat tällä hetkellä vuokraustoiminta sekä jo lapsia ja joille säästää talletus on vaikea.

Apua ostaa ohjelman käyttäjille ansaita 19 prosenttia sentin vähemmän kuin keskimäärin homebuyer (eli se auttaa pienituloisia kotitalouksia kuitenkin tulla kiinteistönomistajille).

keskimääräinen asuntojen hintojen avuksi ostaa ostot olivat noin 11 prosenttia pienempi kuin markkinoilla keskimäärin £ 230370 (eli edullisempia asunnot ovat siirtymässä hyvin vuoksi järjestelmä, eli se ei ole suunnitelmaa gamed ne, jotka eivät tarvitse sitä).

Niistä 118830 uutta asuntoa rakennettiin 2014 Englannissa, lähes 25 prosenttia (28666) rakennettiin järjestelmän mukaisesti. Vaikka mitään tarkkoja tilastot ovat saatavilla kuinka monta JVPs olleet osallisina näissä rakennuksissa, Office of National Statistics ("Output rakennusalalla") mukaan vuonna 2013 yksityisen sektorin talon rakentajat vietti 11 kertaa enemmän rakentamisesta kuin rakentajat sosiaalisen asuntotuotannon .

Tietenkin se auttaa, että mortgagesare nyt saatavilla kaikilla aloilla ja hinnat alle 4 prosenttia (hinnat voivat olla niin lowas 1,99 prosenttia lainanottajien 10 prosenttia tai suurempia talletuksia).

Silti, se kantaa mainita thatoverall koti kohtuuhintaisuus on edelleen ongelma. Mukaan Shelter, housingcharity, keskimäärin asuntojen hinnat ovat nyt 10 kertaa keskipalkka ensimmäisen timebuyers. Vuonna 2000, että määrä oli viisi kertaa keskipalkka. UKproperty varat suunnattu muuntaa tyhjä kohde rakennetaan koteja, whiledriven mukaan voitontavoittelu, eivät tehokkaasti vähentää hintojen nousupaineita byincreasing yleistä asuntojen tarjonnan.

Olipa maa investointeja tai ostaa sharesin kiinteistöjen (REIT) tai muita valtteja investoimalla, yksittäiset sijoittajat tarvitse hakea objektiivinen analyysi esitteen. Speakwith riippumaton taloudellinen neuvonantaja mistään kantoja, jotka voivat affectyour portfolio ja verotuksellisen aseman.