Elegantti Bangalore 2 & 3 BHK tarjouksen Prestige Project

Kuten epäilemättä tiedätte, nykypäivän kiinteistöjen maisema isfilled suuri useita kiinteistöjä istuu markkinoilla odottamassa besold. Tuloksena tulvivat myymättömiä asuntoja on johtanut kasvuun ofinventory ja lasku kiinteistöjen markkinahintojen. Prestige korkea kentät Ifyou ostanut kiinteistöt viime vuosikymmenen aikana, saatat olla yksi thearmy asunnon että juuttunut kiinteistö täydellinen myrsky: liberallending käytäntöjä yhdistettynä paisuttivat kiinteistöjen hinnat ja resultingcrash joka on johtanut ennätysmäärä Lyhyt myynti ja REO: n.

Storm Rising: Federal Reserve jatkuvasti laskenut alennus ratein toiveet halveksimasta hidas talouden seuraava piste com romahdus ja the9 /11 tragedia. Kuluttajille, tämä vähensi merkittävästi kustannuksia borrowingmoney ja sen seurauksena, kysyntä tavaroiden taivas-raketin. Samaan aikaan kun realestate arvot nousivat, palvelu lainanantajat ja suuret institutionaaliset mortgageinvestors kuten Fannie Mae alkoi rentoutua niiden luotonanto.

Vaikka on helppo katsoa taaksepäin ja syyllisiä joko luotonanto industryor lainanottajan nykypäivän taloudellinen sotku, lyhyellä aikavälillä tulokset thepolicies näytti hyödyllisiä kaikille: talous palautua, lainanantajat weremaking lainat, asuntolaina sijoittajat tekivät rahaa, agentit myivät taloja, kiinteistö myyjien tehnyt valtavia voittoja ja kotiin ostajat hankkivat enemmän housethan ne muuten olisi varaa. Ei todellakaan ollut mitään fingerpointing tuolloin ehkä olimme liian kiireisiä laskemalla kaikki rahamme ...

Koska asuntojen hinnat nousivat, määrä pätevää ostajat pystyvät topurchase nämä ominaisuudet väheni. Luotonanto suuntaviivat pian siirtynyt aiheuttaa tehtävä enemmän altaassa esteettömien ostajille. Tyypillisiä luotonmyöntämisstandardien suchas työhistoria, todisteita tuloista, käsiraha ja hyvä luotto tulokset pian gaveway ja ympäristö, jossa voisi saada lainaa hyvin littledocumentation ei kovinkaan paljon käsiraha, ja paljon vähemmän kuin terrificcredit tulokset.

Vaikka lainanottajan pätevyys ostamiseen saattanut olla kyseenalainen, sowere tyyppisiä lainoja nämä lainanantajat myivät: korkoa vain ja theadjustable koron kiinnitys on tärkein syyllisiä. Säädettävä korko kiinnitys (ARM) tarkoituksena on aloittaa alhaisella kiinteä korko alussa loanallowing yhden saada ja säädä ylöspäin. Suunnitelma lainanottajan Työssä pyrittiin jälleenrahoittaa pois ARM tavalliseen 30 vuotta kiinteäkorkoinen laina ennen theARM säätää.

Toimii hyvin teoriassa niin kauan kuin kiinteistömarkkinat edelleen climbin arvoon. Kun markkinahinnat alkavat vakiintua ongelmia

koska kyse on suhteellisen lyhyessä ajassa, jonka ARM olisi säätää, theprinciple tämän tyyppinen laina ei laskenut paljon, jos ollenkaan, kun kyseessä ofan korkoa vain lainaa. Kun kiinteistöjen hinnat alkoivat painua, jälleenrahoituksen theproperty ollut enää vaihtoehto, koska tarvittavan pääoman requiredto jälleenrahoittaa oli nyt mahdoton.

Ja tässä sitä ollaan ...

Se oli nopea tarkistuslaskenta, miten löydämme itsemme nykypäivän nykyisessä distressedreal Estate ympäristössä. Ennen kuin siirrytään eteenpäin, Mennään määritelmä thetwo edellä esitettyjen koska näemme heidät usein seuraavaa fewyears: lyhyeksi myyntiä tapahtuu, kun asunnonomistaja on velkaa enemmän mortgageobligation kuin kiinteistön myy ja lainanantajan suostuu sallimaan theproperty myydä alle myyjän koko velvollisuus sijasta offoreclosure. REO, tai "omistaman kiinteistön," on kirjanpito termused mukaan luotonanto teollisuus kun kiinteistö on suljettu ja ottaa takaisin bythe pankki. Kun kodin omistaja pysähtyy maksaa asuntolaina, oli aikoinaan assetfor lainanantaja on nyt vastuu? Prestige korkea kentät Bangalore Pikaopas, voit alwaysdistinguish kaksi termiä näin: myyjä omistaa edelleen kiinteistön ashort myynnissä (vaikka lainanantaja on lopullista hyväksyntää myynnissä), kun taas lenderowns omaisuutta suoranainen kun se tulee REO.

Esitämme Seuraavassa artikkelissa me tarkastelemme joitakin tapoja, joilla myyjä kiinni shortsale tai partaalla sulkeminen voi löytää itsensä anacceptable päätöslauselman kiinteistöjä ongelma.