Westhill Consulting Brittiläisessä Kolumbiassa, Hong Kongin, Jakartan, Yhdysvallat Samuel Fraser

Olet päättänyt mennä sitä. Ostaminen homecan olla jännittävä ja hermoja raastava samanaikaisesti, varsinkin afirst ajan homebuyer. On vaikea tietää tarkalleen, mitä odottaa. Thelearning käyrä voi olla jyrkkä, mutta useimmat ongelmat voidaan ratkaista tekemällä alittle taloudellinen kotitehtäviä alussa.

Ota nämä viisi vaihetta makethe prosessi mennä tasaisemmin.

1. Checkyour luottotietoja

homebuyer luotto pisteet on yksi themost tärkeitä tekijöitä oikeutettujen lainaa näinä päivinä.

"Lisäksi standardit ovat korkeammat interms mitä pisteet tarvitset ja miten se vaikuttaa kustannuksiin lainan, "saysMike Winesburg, entinen asuntolaina suunnittelija McKinley Carter WealthServices Wheeling, W.Va.

Saat käsityksen siitä, missä luotto seisoo, Siirry AnnualCreditReport.com saada ilmaisen luottotietoja kustakin thethree luottotiedot.

Koluta raportteja virheistä, palkatonta accountsor kokoelma tilejä.

Vain koska maksat kaiken ajallaan everymonth ei tarkoita luotto on tähtien, kuitenkin. Luoton määrä you'reusing suhteessa käytettävissä oleva luottorajan, tai luotto käyttöaste, voi upota luotto pisteet.

alhaisempi käyttöaste, higheryour pisteet tulee. Ihannetapauksessa, ensimmäistä kertaa Asunnonostajien olisi paljon creditavailable, alle kolmannes se käytti.

korjata vaurioitunut luotto vie aikaa - andmoney, jos olet velkaa enemmän kuin lainanantajat haluaisivat nähdä suhteessa yourincome. Aloittaa prosessin vähintään kuusi kuukautta ennen ostokset kotiin.

Katso tässä: 5 Vinkkejä Kiinteistöalan asiantuntijat eri puolilla maata

2. Evaluateassets ja velat

Miten vietät rahaa? Oletko havepiles rahaa jäljellä joka kuukausi, tai oletko kengännauha talousarvio?

ensiasunnon homebuyer pitäisi olla goodidea mitä on velkaa ja mitä on tulossa. Jos et tietää, seurata yourspending useita kuukausia.

Sinun pitäisi ymmärtää vähän noin monthlycash kulkua ", sanoo Winesburg.

Lisäksi ostajien pitäisi olla käsitys ofhow lainanantajien tarkastella niiden tulot, ja joka vaatii perehtymistä Basics kiinnitysluoton.

Esimerkiksi jotkut ammattilaiset, kuten theself ammatinharjoittajana tai suora-komissio myyjä, voi olla enemmän difficulttime saada lainaa näinä päivinä kuin toiset . Poissa ovat päivän ei-docloan ansiosta väärinkäyttöä go-go päivää.

totesi tulotason laina oli tarjolla ei-W-2wage palkansaajien aikaisempina vuosina, mutta nykyajan vaatimuksia ovat paljon tiukempia.

mukaan Winesburg, itsenäisten ammatinharjoittajien orindependent urakoitsijan tulee kiinteä kahden vuoden ansiot historia osoittaa.

3. Organizedocuments

hakiessaan kiinnitykset, Asunnonostajien mustdocument tuloistaan ​​ja verot.

Tyypillisesti asuntolainoittajista pyytää tworecent maksaa stubs, kahden edellisen vuoden 'W-2s , veroilmoitusten ja viimeinen kaksi kuukautta tiliotteiden - jokaisella sivulla, jopa tyhjä niitä.

"Miksi sen täytyy olla joka ikinen viimeinen sivu, idon't tietää. Mutta sitä he haluavat nähdä. Mielestäni ne näyttävät fornonsufficient varoja tai pariton rahaa tai ulos ", sanoo Floyd Walters, omistajan BWAMortgage La Kanadassa Flintridge, Kalifornia.

Ostaminen kotiin voi kestää kauan, butknowing mitä tarvitset ja mistä löytää se voi säästää aikaa, kun olet valmis.

4. Qualifyyourself

Ihannetapauksessa ensiasunnon Asunnonostajien tietäisi howmuch heillä on varaa viettää ennen kiinnelainanantajan kertoo heille kuinka muchthey ​​saada.

Laskemalla niiden velallisen tuotto-suhde andfactoring vuonna käsiraha, ostajien pitäisi olla hyvä käsitys siitä, mitä he canafford, sekä etukäteen ja kuukausittain, kun se tulee kotiin.

Vaikka siellä ei ole kiinteää velka-to- incomeratio että luotonantajat vaativat, vanhan standardin sanelee, että enintään 28percent oman brutto kuukausitulot omistetaan asumismenot. Thispercentage kutsutaan etupään suhde.

back-end-suhde osoittaa, mikä osa ofincome kattaa kaikki kuukausittaiset velkasitoumuksia. Luotonantajat mieluummin back-end ratioto olla 36 prosenttia tai vähemmän, mutta jotkut lainanottajat saada hyväksytty taustajärjestelmiin ratiosof 45 prosenttia tai enemmän.

"Selvitä, mitä sinulla on varaa ja sitten youcan takaisin kaikki muu . Tiedämme rahaa sinulla on käytettävissä putdown, tiedämme kuukausimaksu ja voimme ratkaista (yhtälö) varten thirdvariable - ja että on koti hinta ", Winesburg sanoo.

5 . Sinun etumaksu

Se vie vaivaa haalia etumaksu.

olemassa ohjelmia, jotka voivat auttaa buyerswith karsinnat tuloja ja tilanteissa.

"Olen auttanut järjestämään apua lainoja $ 10000, jotka ovat korko- ja maksu-ilmainen, ja anteeksi viiden years.Although pitää lainan, he enemmän kuin avustuksia. Muut ohjelmat canprovide jopa $ 40,000 korotonta ", sanoo Winesburg.

" Jokainen valtio on erilainen, mutta useimmat thismoney tulee HOME Investment Partnership Program, joka on federalblock avustuksen luoda kohtuuhintaisia ​​asuntoja, ", hän sanoo.

Lopuksi puhua asuntolainoittajista whenyou're prosessin aloittamista. Tarkista ystävien, työtovereiden ja naapurit tofind mitkä lainanantajat he nauttivat työskentelystä ja kysyä heiltä processand muita toimenpiteitä ensiasunnon Asunnonostajien pitäisi ottaa.

WESTHILLS

tarjoaa hajallaan olevia erilaisia innovatiivisten asumisen tyylejä ja vaihtoehtoja. Olitpa lookingfor 3, 4 tai 5 makuuhuoneen koti tai ilman sviitti, kaupunkiasunto tai uusi ja innovatiivisia pieniä jalanjälki kotiin, löydät sen osoitteesta WESTHILLS

.