Cindy Shearin Group Real Estate News Manhattan, Hongkong, Kuala Lumpur Cindy Mazwailers

: Forra månaden jag flyttade från minlägenhet, och hyresvärden vägrade att Gora en genomgånginspektion med mig. Han berättade för mig att bara Lämna nycklarna påköksbänken. Han Höll då del av min laskeuma reparationer som jag kändeinte var nödvändiga. Borde inte han tillåtit mig en Gemensam genomgånginspektion?

Svar

: Civila koden 1950,5 uttryckligen kräveratt en "före avresan Inspektion" avhyresvärden för att ge en hyresgäst möjlighet att åtgärda eventuella kändaeller synliga Felin som kan orsaka avdrag från depositionen.

Hyresvärdenhar att ge en specifik skriftligt Meddelande till en hyresgäst, När hyresvärdenblir medveten om hyresförhållandet är slut, att en hyresgäst har rätt attbegära att en Inspektion för att identifiera Brister som hyresgästen kanåtgärda för att Minska eller undvika avdrag från depositionen.

Omhyresgästen Begär fi Inspektion , måste det vara initierat och Utforsin avhyresvärden två veckor innan hyresrätt avslutas. En hyresvärd måste gehyresgästen minst 48 timmar skriftligt Meddelande om Inspektionen för en tidsom är ömsesidigt bekvämt för alla parter. Om överenskommet, hyresvärden ochhyresgästen kan avstå från kravet på 48 timmar. Hyresgästen kan begära för attvara närvarande vid Inspektionen. Efter Inspektionen, måste hyresvärden gehyresgästen en skriftlig förteckning över uppenbara hyresgäst-orsakat defektersom behöver repareras.

Denenda gången fi hyresvärd inte är skyldig att Gora en Preliminar "före avresankontroll "är När en hyresgäst inte Begär Det eller Drar Tillbaka den ursprungligabegäran för Inspektion. En hyresvärd kan utföra en slutkontroll efterhyresgästen har flyttat och har rätt att använda laskeuman ATT korrigeradefekter specificerade hyresgästen inte fixade, Fel som inträffat efter deninledande Inspektionen eller defekter som inte identifierades alle deninledande Inspektionen på grund av förekomsten av hyresgästens egendom.

Om endomstol finner att en hyresvärd har behållit Någon del av laskeuman i OND tro, kan domstolen bevilja hyresgästen lagstadgade skadestånd av upp till två gångerbeloppet av laskeuma.