Luettelo ostajien agentti Sydney sanasto - Basic opas aloittelijoille! Toni Adams

luettelo ostajien agentti Sydney sanasto - Basic opas aloittelijoille! Tietäen Ostajat agentti Sydneyn terminologia tarkoittaa joka kerta olet yhteydessä yksi voit tehdä enemmän tietoon perustuvia valintoja ja tuoda viisaampia päätöksiä. Älä anna kiinteistöjen ammattikieltä tiellä omaisuutesi unelmia ja olla valmis, lukea ja tutustu kaikki ehdot, jotka voivat olla esteenä kommunikoidessaan agentti. Olemme listanneet alas ehdot; menettelyt ja kiinteistöliiketoiminta puhua helppo luetteloon. Lue ja oltava valmis tuntemattomia aikavälillä ja kommunikoida oman omaisuuden kuin ammattilainen.

- Arviointi: kiinteistöjen arviointi, kiinteistön arvo tai maa arvostus on prosessi arvostaminen kiinteää omaisuutta. Arvo on yleensä vaaditaan, on kiinteistön markkina-arvo. On raportin, joka sisältää arvion myyntihinnasta tiettyyn ominaisuuteen. Ne kootaan kiinteistöjen myyjät ja tekijöille, yleensä ilmaiseksi.

--Reit- Australian Real Estate Investment Trust. Virallisemmin tunnetaan Listed Property uskoo. -REIT on australialaisen pörssiyhtiön Property Trust että ostaa kiinteistö, yleensä kaupallisen omaisuuden) ja hallinnoi sitä sijoittajien lukuun. Investment Trust omistaa salkun monia ominaisuuksia, jotka, koska niiden arvo ja kokoa, ei voi ostaa keskimääräisellä yksityinen sijoittaja. Niinpä nämä suuret sijoitukset hajotetaan yksikköä pienempi arvo, joka voidaan ostaa yksityisiltä sijoittajilta, jotka tulevat osuudenomistajien tai sidosryhmille. Niiden tulot tulevat pääasiassa vuokra-.

C- pääoman kasvu on nousu omaisuuden arvo ajan mittaan. Se riippuu paljolti siitä, missä ja mitä ostaa, historiallisesti kiinteistöjä kokee tasaista kasvua pitkällä aikavälillä aikaa.

- Pääomatuloveron (CGT)

maksettavaa veroa, kun omaisuus myydään. Tämä perustuu ero alkuperäisen ostohinnan ja myyntihinta, mukaan luettuina osto ja myynti kustannukset.

- Pääomatuloveron alennus

alennus 50% enemmän CGT maksettava, jos omaisuus on omistanut varten vähintään 12 kuukautta (ja jos monet muut edellytykset täyttyvät).

- harkinta-aika

harkinta-aika on aikaa, kun sopimus tehdään, jonka aikana sopimus voidaan peruuttaa (käsitelty kuin jos koskaan tullut). Tai toisin sanoen se on aika antaa tuleva ostaja harkita lähestyvästä omaisuuden osto. Se alkaa tuolloin myyntisopimus tehdään - että on, vaihtoa. Se päättyy 17:00 (Sydney aikaa) viidentenä työpäivänä siitä päivästä, jona sopimus on tehty.

D -Depreciation Aikataulu - on aiheluetteloon sijoituskiinteistöjä, joita voidaan tehdä poistoja ja väitetty veroetua. Yleensä se sisältää kohteita, kuten kuuman veden järjestelmät, ilmastointi, sähköjärjestelmät, matot ja muut vastaavat.

E Equity - kiinteistö-, pääoma lasketaan ottamalla markkina-arvo omaisuuden ja vähentämällä määrä vielä takia asuntolaina. Toisin sanoen, se edustaa osa omaisuudesta omistat verrattuna osaan että lainanantaja omistaa.

F kiinteä korko laina-laina, jossa korko on kiinteä ajan. Kiinteäkorkoinen laina vaihtelevat jopa 20 vuotta.

G- Nettovelkaantumisaste - termiä käytetään kuvaamaan lainojen ostaa sijoituskiinteistöt.

I -Interest-Only Laina - laina jossa ainoastaan ​​korot maksetaan ja pääasiallinen on maksamatta lopussa lainan. Korkoa vain kiinnitykset ovat suosittuja lainanantajien ja lainanottajien, koska niiden kyky sallia kodin omistajat rahoittamiseen asuntoja kiinnitykset he eivät ehkä muuten saada.

L- Lainanantajan Mortgage Insurance - palkkio ostajan maksamaan, jos laina on yli 80% kiinteistön arvosta. Tämän tyyppinen vakuutus kattaa lainanantajalle jos lainanottaja laiminlyö lainan.

- Line of luottoa - Tämä on laina, joka on samankaltainen kuin luottokortti, jossa voit nostaa varoja kuin tarvitset. Minimi ja joskus säännöllisesti, korkoa vain palautukset on tehtävä.

- Matala-Doc Lainat ovat lainoja, joissa minimaalinen asiakirjat on pakollista hakijan ja yleisimmin käyttävät itsenäisten ammatinharjoittajien. Perimä korko on usein korkeampi kuin koko doc laina.

- Laina-to-arvo-suhde - lainasummasta prosentteina kiinteistön arvosta.

M mediaani hinta - tilastollinen väline, jota Ostajat Agents Sydney mitata liikkeitä hintojen. Mediaani hinta saadaan järjestämällä kiinteistöjen hinnat nousevassa tai laskevassa järjestyksessä ja valitsemalla keskikurssi.

- kiinteistövakuudelliset Kiinnitykset käyttävät yksityishenkilöt ja yritykset myös tehdä Kiinteistöostot maksamatta koko hankinnan arvo etupainotteisesti. Aikana monta vuotta (20-30), lainanantajalle maksaa takaisin lainan korkoineen, kunnes hän /hän lopulta omistaa omaisuutta ja kiinnitys on purettu.

Tässä on puolivälissä luettelon AZ ehdoista käytetyt Ostajat Agents Sydney sanasto. Lue lisää ensi kuussa noin loput listan ja muut käytetyt termit kiinteistöalaa.